1月15日，武漢市房管局發(fā)布2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，2019年，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)維持穩(wěn)中有進(jìn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，全年成交新建商品住房20.9萬(wàn)套。
2019年，武漢市新建商品房供應(yīng)量與2018年基本持平，全年新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售228355套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2637.18萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.58%。新建商品房和存量房成交數(shù)據(jù)大幅提升，全年新建商品住房銷(xiāo)售209101套，銷(xiāo)售面積2346.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.05%；存量住房成交99437套，成交面積932.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.32%。
隨著加大新建商品房供應(yīng)、持續(xù)推行剛需優(yōu)先選房，武漢一房難求現(xiàn)象繼續(xù)緩解。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，武漢樓市改善型購(gòu)房日益成為主流，全年熱銷(xiāo)戶(hù)型中，三房四房占到82%，90㎡至140㎡房源成交套數(shù)占總量77%。從價(jià)格段看，單價(jià)2萬(wàn)元以下房源占比超過(guò)七成。同時(shí)，市場(chǎng)裝修房比例下滑，裝修房比例由2018年七成以上降至目前六成左右。
武漢商品住宅庫(kù)存面積也不斷創(chuàng)出新高。截至上月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房168146套，面積1897.80萬(wàn)平方米。隨著市場(chǎng)供給持續(xù)增加，部分區(qū)域由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)。
湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)專(zhuān)家委員李國(guó)政介紹，圍繞打造新一線(xiàn)城市與國(guó)家中心城市目標(biāo)，武漢明確提出未來(lái)5年新增住房需求1.5億平方米目標(biāo)，2020年，武漢將全面落實(shí)“一城一策”長(zhǎng)效機(jī)制方案，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)，武漢樓市將在調(diào)整中迎來(lái)新的更大機(jī)遇。（黃磊）
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