商鋪投資大致分為兩類:一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益;另一類是作為資金保值并升值的手段。
商鋪投資的目的
購買商業(yè)用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款支付房款，用按揭形式購買的則可以實現(xiàn)租金供貸款的目的。
另一類是作為資金保值并升值的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題，銀行儲蓄收益少;而股票、債券、期貨市場搖擺不定;純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。此外，有相當(dāng)一部分自營性質(zhì)的經(jīng)營商，為店鋪的保值和業(yè)務(wù)的長期發(fā)展而選擇購買店鋪的策略。
租用還是買產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)商鋪可以轉(zhuǎn)讓、繼承、出租或用于抵押;而以租賃方式取得的商鋪相對保障就少的多，尤其是發(fā)展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經(jīng)營者額外負(fù)擔(dān)加重，投資收益日漸減少。
商鋪投資，幾時出手最劃算
一般來講，開發(fā)商都會采取預(yù)售的形式進(jìn)行銷售，預(yù)售也是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。但是必須綜合考察開發(fā)商的實力和建設(shè)周期，因為簽署合同后，購買者就要開始還款，而如果無法經(jīng)營或出租，有一段時間是沒有收益的。
隨著工程進(jìn)度逐漸加快，開發(fā)商一般都會漲價，尤其是中心商圈內(nèi)的商鋪，正式營業(yè)時前景廣闊，開發(fā)商是“皇帝的女兒不愁嫁”，倘若到這個時候再買，付出的錢可能就更多了。
一般來講，開發(fā)商都會采取預(yù)售的形式進(jìn)行銷售，預(yù)售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。隨著工程進(jìn)度逐漸加快，開發(fā)商一般都會漲價。華邦觀筑里地處于經(jīng)開區(qū)芙蓉路松林路交口西南角，總體量20萬余方到這個時候再購買，付出的就更多了。看準(zhǔn)項目前景，及時出手，搶先一步往往能占盡先機(jī)。
商鋪投資技巧五：投資怎樣的商鋪
最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應(yīng)運(yùn)而生。
在專業(yè)市場內(nèi)的店鋪，通過統(tǒng)一化經(jīng)營管理及推廣，所有商戶都能共享充足的人氣，所以可以有效保證商機(jī)。保利東郡位于新東二環(huán)郎溪路和新安江路交匯處，總體量60萬方
