職工孫某2017年1月2日在我市開(kāi)戶繳存公積金至今公積金賬戶余額5萬(wàn)元，孫某2018年辦理過(guò)租住商品房提取。妻子汪某2018年7月15日開(kāi)戶繳存公積金至今賬戶余額2萬(wàn)元，至今沒(méi)有使用記錄。假設(shè)孫汪夫妻是首次使用公積金貸款購(gòu)房，總房?jī)r(jià)為180萬(wàn)。
按老政策計(jì)算： 孫汪夫妻二人均符合連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金繳存條件，但因貸款前有過(guò)提取記錄，故按照二人公積金余額之和的10倍計(jì)算貸款額度。綜合計(jì)算，夫妻兩人賬戶總和保留6萬(wàn)元即可申請(qǐng)最高60萬(wàn)元貸款，而且還可以辦理購(gòu)房提取1萬(wàn)元。
按新政策計(jì)算：孫汪夫妻二人均符合連續(xù)繳存6個(gè)月的公積金繳存條件。二人申請(qǐng)貸款之前沒(méi)有購(gòu)房類公積金使用記錄，且孫某滿足貸款前已連續(xù)繳存公積金滿2年的條件，故按二人余額之和20倍計(jì)算貸款額度，也可申請(qǐng)最高60萬(wàn)元貸款。但夫妻倆如果在貸款前，想先辦理購(gòu)房提取，把帳戶中的公積金提取一部分，余下的賬戶中公積金則只能按6倍計(jì)算可貸款額度，夫妻倆的賬戶余額就不夠貸60萬(wàn)元了。綜合來(lái)看，在新政策下，孫汪夫妻兩人仍可以申請(qǐng)到最高60萬(wàn)元貸款，但與新政實(shí)施前相比，就是在貸款前不能辦理購(gòu)房提取了。
聯(lián)系客服
