一談到房產(chǎn)肯定很多人都會精神一震，畢竟現(xiàn)在想要在一個(gè)城市里擁有一套房屋才能夠整整擁有歸屬感，而有一些長輩為了讓自己的子女能夠安穩(wěn)的度過余生，會選擇提前購買一套房產(chǎn)為自己的子女準(zhǔn)備著，雖然是為子女準(zhǔn)備但是房產(chǎn)但是房產(chǎn)證上還是選擇父母的名字。如果說某一天父母意外去世，沒有留下房遺囑，那么這個(gè)時(shí)候房子到底歸誰呢？還好及時(shí)知道。
首先，房產(chǎn)持有人就算是去世了，房產(chǎn)還是屬于他們的。如果說房產(chǎn)還在其父母名下沒有過戶的話，你還是擁有使用權(quán)的，但也只是使用權(quán)，所有權(quán)還在父母手上。也就是說你是可以繼續(xù)在這個(gè)房屋里面生活的，但是你不是這個(gè)房屋的所有人。且以后房屋拆遷你也是不能擁有拆遷費(fèi)的，只有戶主才能領(lǐng)取拆遷費(fèi)用。那么如果老人沒有留下遺囑去世怎么辦？
1、 獨(dú)生子女家庭
你是生在一個(gè)獨(dú)生家庭的話，那么就不用因?yàn)槔先藳]有留下遺囑去世而煩擾其繼承順序的問題，因?yàn)橹挥心阋粋€(gè)子女，你便是合法的繼承人。屆時(shí)你只需要拿著自己的證件以及老人的死亡證明到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)就可以了。不過在辦理期間是需要繳納房屋百分之二的手續(xù)費(fèi)。
而且我國有規(guī)定，房屋如果在20年之后沒有進(jìn)行過戶且確定戶主已經(jīng)“死亡”的情況，會被認(rèn)定為自動放棄繼承權(quán)，房屋將會被充公。也就是說你需要在20年以內(nèi)進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。
2、 多個(gè)子女家庭
這種家庭處理起來就會比較麻煩了，因?yàn)楹戏ǖ睦^承人不只有一位，且老人在離世的時(shí)候沒有留下任何的遺囑，那么不清楚誰才是“合法繼承人”，所以說子女們就需要坐下來好好的談一談財(cái)產(chǎn)的分配問題，這也是最好的結(jié)果了。不過如果商談的結(jié)果沒有達(dá)到雙方或者多方滿意的話，就需要使用法律手段來進(jìn)行解決了。這種情況是最不愿意見到的，因?yàn)槌霈F(xiàn)這種情況兄弟姐妹間將會產(chǎn)生很大的隔閡，且法律手段處理的話不僅費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，而且最重要的是老人在的話也不會愿意看到子女們因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的糾紛鬧得不歡而散的結(jié)果。不是嗎？
對此，大家還有其他的看法或者是疑惑嗎？歡迎給小編提議
