(一)空白協議
(二)補償明顯不公的協議
首先，要明確補償明顯不公的標準是什么?到底應該怎么判斷政府給的補償是否公平?有的補償是否合理，一眼就能看出來，比如：200平米的房子拆遷，而一平卻只給幾百塊錢，除卻考慮當地經濟發展水平等因素外，補償也是明顯不公的。有的要具體計算一下，如果相差巨大，就屬于明顯不公的范疇了。比如：農村房屋拆遷純貨幣補償的話，最低是房屋重建成本價和宅基地地價的總和。按政府給的每平的價格大概估算一下，心里對此也是有個譜的。其次，如果您對補償不滿意，或確定明顯不公平，切記一定不要簽字，但是，如果因為各種原因而簽字了，也不要擔心，只要房子還在，沒有被強拆，就有維權的希望。
(三)協議內容約定不明確
拆遷補償協議約定的內容應當具體、明確，雖不能要求廣大被拆遷戶了解的面面俱到，必須知道很細化的規定，畢竟他們大多數是沒有法律常識的普通老百姓，對專業性很強的拆遷領域知之甚少。但是，一看到協議，要學會能抓住基本點，將這些必須要有的基本點熟記于心，這樣至少能保證不會被拆遷方的花言巧語所蒙騙。協議內容至少有以下幾點內容：
首先
拆遷補償協議應當對拆遷如何補償做出明確約定，是貨幣補償還是產權置換，產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的規定，以免簽了協議、把房子拆了之后，再出現糾紛。此時，被拆遷人將會處于不利地位，即使聘請了律師介入維權，難度也會相應加大。
其次
對于支付拆遷補償款的期限和交付房屋的期限也必須做出明確約定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條第二項：“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”也就是說，市縣級人民政府在做出房屋征收決定之前，必須保證征收補償費用足額到位，以防補償金額發放的落空，損害被拆遷人的合法權益。
最后
也是最重要的，就是關于違約責任也必須做出明確約定。如果拆遷方到期交不了房子，而給的過渡費又沒有超期的約定，被拆遷人可以依據簽訂的協議起訴被拆遷方，要求其交房。
這就是在實踐中最常見的幾種不可簽訂的補償協議，而尚未窮盡，小編在此就想提醒廣大被拆遷人在簽訂補償協議時，一定要謹慎，謹慎，再謹慎，面對拆遷方的拆遷補償不公以及軟硬兼施，不能妥協，不要懼怕，要勇敢拿起法律武器來捍衛自己的權利。
（來源：北大法寶律所實務數據庫 作者：北京京平律師事務所 沈芳芳）
