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稅種計稅方法1、房產稅計稅余值房產原值減除30%（黑龍江省）后的余值2、城鎮土地使用稅大城市1.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6-12元3、印花稅稅率千分之一：財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同萬分之五：加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉移合同、資金賬簿萬分之三：購銷合同、建安合同、技術合同萬分之零點五：借款合同千分之二：股票買賣、繼承、贈與所書立的A股B股股權轉讓書據4、契稅3%-5%5、土地增值稅增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，稅率為40%增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，稅率為50%增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%6、土地增值稅清算條件房地產開發項目全部竣工、完成銷售的整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的直接轉讓土地使用權的已竣工驗收房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的省稅務機關規定的其他情況7、利息處理開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，屬于成本對象完工前發生的，應配比計入成本對象；屬于成本對象完工后發生的，可作為財務費用直接扣除。開發企業向金融機構統一借款后轉借集團內部其他企業、單位使用的，借入方凡能出具開發企業從金融機構取得借款的證明文件，其支付的利息準予按稅收有關規定在稅前扣除開發企業將自有資金借給全資企業（包括分支機構）和其他關聯企來的，關聯方借入資金金額超過其注冊資本50%的，超過部分的利息支出，不得在稅前扣除；未超過部分的利息支出，準予按金融機構同類同期貸款基準利率計算的數額內稅前扣除8、新辦企業房地產開發企業和以銷售（包括代理銷售）開發產品為主的企業不得享受新辦企業的稅收優惠9、稅前扣除廣告費支出不超過銷售收入2%的，可據實扣除，超過部分可無限期向以后納稅年度結轉。納稅人申報扣除的廣告費支出須符合以下條件：1、廣告是通過經工商部門批準的專門機構制作的；2、已實際支付費用，并已取得相應發票的；通過一定的媒體傳播。業務宣傳費，在不超過銷售營業收入5‰范圍內，可據實扣除業務招待費，全年銷售收入凈額在1500萬元以下的，不超過銷售收入凈額的5‰；全年銷售收入凈額超過1500萬元的，不超過該部分的3‰