據廣發證券2017年中報綜述，房企資金面越來越緊張了！
新房成交量價分析：銷售景氣度緩慢下行，房價增速回落明顯
2017年上半年，熱點城市政策深化調整同時疊加銀行按揭逐步收緊，重點城市成交熱度開始下行。今年6月，全國40城市成交指數為323，同比降幅擴 大0.75個百分點至24.5%；40城市住宅成交指數為342，環比繼續緩慢下行，同比則下降28.3%。
目前，調控措施逐步由行政手段延伸到銀行端的信貸收緊，并且按揭貸利率繼續加速上行，預計未來總體成交熱度將繼續下行。在今年政策調控十分強勢的背景下，新房成交景氣度是要明顯弱于去年的。
政策調控：手段多元化且執行力度強，長效機制建設加快
今年以來，地方政府主導的調控持續升級，一方面，已出臺調控城市多次調整政策，加碼限購政策執 行力度，另一方面，調控城市持續擴容，其中尤其值得關注的是，一些價格漲幅過 快的強三線城市逐步加入調控行列，城市覆蓋力度強于上兩輪。
除調控城市顯著擴容外，政策調控措則呈現多維度、全覆蓋。首先，需求端繼 續強調從嚴限購，從緊限貸，其中整體限購力度已經超過2011年和2013年。限售政策為 本輪調控首次提出，限制了投資性需求再次出售的流動性
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