《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”
根據上述規定，遇到拆遷時被拆遷人可以選擇貨幣補償也可以選擇產權調換。選擇產權調換并非一句簡單的我選擇要房子就萬事大吉了，這里面還有很多細節，稍不注意就入坑了。本文小編就結合相關法律規定和自身經驗，教大家識別一些簡單的坑。
一、簽訂協議要注意
小編以往也多次提醒各位，協議一旦簽訂，若沒有法定的事由，只能按照協議履行，因此一定簽訂協議一定要慎重。不要一想到要住進新房子就開心過頭，一定要擦亮自己的眼睛。協議里一定要對安置房的位置、樓層、面積、質量、交房期限、違約責任等進行詳細約定。若被拆遷人自己對這塊不熟悉的，可以咨詢專業律師。小編建議各位，在條件允許的情況下，最好還是聘請一位專業律師，以降低后期風險。
二、安置房地段選擇
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第三款規定：“因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。”
對于被拆遷人來說，如果拆遷后還能在原地居住是一件好事，但是實踐中很難做到拆遷后還能進行原址回遷的。根據上述法律規定，只有是因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級 人民政府才應當提供改建地段或者就近地段的房屋。也就是說，其他情況的拆遷，還能在原地或者就近回遷的，并不是必然，需要結合當時的拆遷政策。因此，被拆遷人要結合法律規定和當時的拆遷政策及自己的需求，選擇安置房的地段。
三、安置房質量問題
安置房質量問題會很大程度上影響我們的居住。只有經過竣工驗收合格的安置房才可以進行居住。這也提示我們被拆遷人，在住進安置房之前一定要了解清楚安置房是否經過了竣工驗收以及是否驗收合格，若未進行竣工驗收或者竣工驗收不合格的，可以拒絕收房。住進安置房后，一旦發現質量問題，要及時和拆遷人以及開發商進行協議，協商不成的，一定要及時啟動法律程序維護自己的權益。
