以下是正文
承德的房價貴不？
那是當然的了，
現在房子已成為最重要的財產之一，
而夫妻一起買的房子是夫妻共同所有，
也是眾人皆知的常識，
但是關于房子，
還是會有層出不窮的問題！
如果簡單歸類一下
圍繞著房產的主要問題
其實就是下面這幾個：
1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，咋弄？
2、小夫妻，倆名字都寫上，是不是讓人覺得這還沒怎么著，就彼此不信任了？
3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
原來，房產證就算寫你的名字，房子也不一定是你的！
2010年12月小麗與小浩登記結婚。雙方婚姻存續期間購買了北京市的一套房子，并于2011年登記為小浩與小麗共同共有。
買了房子，夫妻倆還簽了一個《婚內協議書》，約定不論是在婚姻存續期間或離婚，房子都歸小麗所有，銀行貸款也由小麗來還。但這個協議簽了之后，夫妻倆并沒有辦理產權變更登記。
然而很快感情卻走向了終結，小浩開始反悔，他認為《婚內協議書》是不得已簽署的；而且，這一婚內協議是他就夫妻共有房產對小麗的贈與，根據婚姻法司法解釋的規定，在房屋產權轉移登記之前他有權撤銷贈與。
因此，小浩請求法院依法分割夫妻共同財產，取得409號房屋的所有權，按40%比例給付小麗折價款。
法院“一錘定音”：
法院經審理認為，小浩和小麗在婚后發生矛盾，不能溝通與諒解，夫妻感情確實已破裂，因此判決準許他們離婚。
但是，由于雙方簽訂的《婚內協議書》對房屋的權屬進行約定，屬于“夫妻財產約定”，而非“夫妻房產贈與”，小浩不享有《婚姻法解釋三》第六條規定的撤銷贈與權。據此法院判決409號房屋歸小麗所有。
房產證上是兩個人的名字，
最后離婚男方卻拿不到一分錢？
word天！為什么？
相信你一定也是一臉懵逼！
所以，爆料姐覺得該給大家科普一下了，
看完之后，你就明白房子該歸誰啦！
當房產證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚前
A全款買房
屬于A婚前財產
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產贈與
情景1：A和B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據新《婚姻法》規定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現離婚，這套房子仍屬于他一個人。
情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定
解答：通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
場景3：婚后A爸媽全款買房登記在A名下，這房子肯定是他的？
答案：對。
解答：《婚姻法》規定，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
房產證上寫著兩個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚后
A全款買房
不定
B有房產出資
可另判
婚后
共同貸款買房
屬于兩人
夫妻共同財產
父母出資
購房贈與
無'借條'情況
屬于兩人
對夫妻的贈與
屬于共同財產
情景1：這房子是A全款買的，這房子歸他倆？
答案：不一定！
解答：A和B在結婚后全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景2：AB倆人一起貸款買房子，房子屬于倆人？
答案：是
解答：如果房子是A婚前貸款買，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚后倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。
情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬于他倆？
答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的
解答：如無“借條”等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
以上是爆料姐能想到的所有正常財產分割會出現的情況，各位可以參考科普一下再也不用對著冗長的《婚姻法》頭痛啦！不過，婚前協議規劃雖然圖的是個有備無患，爆料姐還是有話要說！
我想，感情才是婚姻里最重要的！
兩個人決定了在一起，
還是應該少一些套路，
多一些真誠呢，
那么，你對婚姻和財產，
有什么自己的看法呢？
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