房地產(chǎn)中介公司在房產(chǎn)交易的過程中起著非常重要的作用，特別是二手房買賣，買家能夠獲取到的房源信息有限，而賣家也面臨著房子久久賣不出去的問題，而中介就在其中充當了非常好的一個溝通紐帶，不過中介公司可不是義務提供服務的，通過中介公司進行房產(chǎn)交易也是需要支付一筆中介費用的，那么中介費一般是賣家付還是買家付呢？通過中介買房要注意什么呢？
中介費是賣家還是買家付？找中介要注意什么
中介費是賣家付還是買家付？
原則上來講，房產(chǎn)中介費用分為兩部分，一部分是購買方需要交給中介公司的，另一部分是賣家需要交給中介公司的。而按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這種情況也不代表說現(xiàn)在買房子中介費都是由買家來支付。購房者在尋找房源的時候可以針對中介費支付的問題跟中介公司以及賣家協(xié)商一下，也可以要求由賣家來支付中介費，不過賣家可能會因此提高房價喲。
通過中介買房要注意什么？
1、找正規(guī)的中介公司
通過中介公司買房子一定要找正規(guī)的中介公司，購房者除了要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照之外，還要學會從營業(yè)執(zhí)照中的信息來判斷中介公司是否可靠。購房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周圍的人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
2、注意中介費是否合理
由于通過中介公司購買二手房，中介費通常情況下都是由買家支付的，所以購房者要注意中介公司的中介費收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費應當按照國家相關政策法規(guī)明碼標價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。
3、明確中介服務內(nèi)容
大家在確定中介公司的時候除了要明確中介費用之外，還應該跟中介公司說清楚中介公司要提供的服務有哪些？通常中介公司的服務事項包括：提供房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等。
4、慎交定金
購房定金不是必須要交的，購買二手房就更沒有必要了，如果購房者愿意交購房定金的話，那也一定要謹慎一些。購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼，很多中介公司都會催促購房者交定金，還有可能會故意隱瞞房子的一些缺陷。只要你交了購房定金，這個是基本就定下來了，中介公司才會安心，但購房者想要后悔就沒那么容易了。
以上就是關于中介費是賣家付還是買家付以及通過中介買房要注意什么的介紹了，雖然通過中介公司購買二手房，購房者跟賣家之間的交流不是那么方便，但為防止不法中介故意抬高房價牟利，購房者還是應該盡量想辦法跟賣家溝通，做到公開透明化交易
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