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計價程序和定價機制不同
清單計價:通過國家頒布的《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013這一規范,對工程量清單計價辦法、計算規則、清單項目設置規則等進行統一,且該規范對建設各方具有強制性,更好的規范了工程量清單計價行為。
定額計價:定額計價主要體現政府定價的特點,定額中有明確規定的,不可以隨意進行變動,其基本計價程序為:根據施工圖紙計算工程→計算直接費(通過套用預算定額實現)→計算間接費(用費率的形式)→確定優惠幅度或浮動相關費率→確定最終工程造價。
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計價依據不同
清單計價:工程造價在工程量清單計價模式下更具有自發性,主要體現在其形成、波動和調節等方面。該自發性主要表現為:工程的承發包雙方在國家有關部門的間接調控和監督下,可以根據各工程的市場供求關系變化對其工程的價格進行自主確定。
定額計價:工程造價在工程量定額計價模式下,唯一的依據就是定額,由國家統一進行定價。因此,在該模式下企業費率要更好展示企業的綜合實力就有一定難度了。
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工程量的計算規則不同
清單計算規則:通過固定投標報價中的工程量部分,從而讓投標單位可以在投標報價階段處于同一起跑線和目標,可以進行自主報價,提高投標效率。因此,清單計價是不包含在施工過程中的操作損耗量與采取技術措施的增加量的,屬于凈用量,各利益方計算結果是一致的。
清單計價費用構成為:分部分項工程費+項目措施費+其它項目費+規費+稅金。
定額計算規則:定額計價的工程量為工程的凈含量加上施工操作的損耗量與采取技術措施的增加量,所以在進行工程量計算時,需要考慮不同的損耗系數及施工措施,從而各自出量,最終各利益方計算結果都不相同,也更容易出現分歧,引起許多爭議。
定額計價費用構成為:直接費+間接費+利潤 +稅金。
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單價的構成方式不同
清單計價:采用的是綜合單價,即完成一個規定的清單項目所涉及的人工費、材料、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險費用,可以很直觀的反映一個工程的價格。
定額計價:采用的是“工料單價法”這一預算單價模式,在該預算模式下,包含的是單位定額工程量所涉及到的人材機費用,并沒有考慮風險因素,也不包括管理費和利潤等。
好的,關于清單計價和定額計價的區別分析到這里就結束了,如若有其他獨特見解歡迎在討論區交流,今天又是收獲滿滿的一天