大家也知道，買房可說是一件非常有壓力的事兒，但房子作為一件必需品就算是再貴，我們很多人也不得不承擔下來。而買房了之后，大家也清楚，那就是我們房子的產權有一定的年限，所以這里就有了這樣一個問題，70年產權房子到期后，房子到底誰？要買房的朋友們，建議提前了解一下。
區別土地使用權和房屋使用權
房屋產權只要有土地使用權和房屋使用權兩部分組成，而這兩者也是有區別的，大家不能一概而論。房屋所有權也就是房產權是用久的，沒有期限限制，而土地使用權就有限制，根據相關文件，土地使用權分為40年、50年和70年不等。而我們的房子是建在土地上的，也就是說，我們房子土地使用到了期限的話，未來我們就會面臨房子的解決問題。
土地使用年限到期怎么辦？
我們房子到期時，物權法規定我們的產權年限到期后可以續期，而續期費用的繳納或減免會另有規定，具體還得根據后期的法律完善，不過現在土地使用年限到期有這兩種方法解決：
1、土地使用權到期后，如果我們的房子還能繼續住，則自動延長土地的使用權期限，我們可以聯名提出，補交土地出讓金，這個價格類似于成本價和市場價的差額。
2、如果國家有規劃需求，國家收回土地時，會對我們做出相應的補償，類似拆遷安置的辦法解決。
2019買房須知：70年房子產權到期，房子屬于誰？綜上所述，房子是我們的，但土地我們不能永久擁有，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。
