2017年，在石家莊房地產發展史上有著里程碑的意義。這一年是品牌房企入石元年，融創、萬科、金科、旭輝等品牌房企集中進駐石家莊。
2019年，成為了品牌房企交房元年，首批項目陸續進入交付階段。
如果說開盤算作小考的話，那么交房將是品牌房企面臨的一次大考。
這兩年，購房者聽過了太多品牌房企的“造夢”故事，現在到了檢驗這些美夢能否成真的時候了。
這些品牌房企，會交出一份怎樣的答卷呢？
[壹]
衡量樓盤交付品質最簡單的一個方法是，看效果圖的還原度。
我們買房的時候，對項目的最直觀感受來自渲染過的美輪美奐的效果圖，驚艷的樣板房和示范區。
如果說效果圖是美顏照，那么實景圖就是素顏照。從紙上的效果變成現實的實景，離開了“美顏”渲染，才是項目的真面目。
多年前猛哥還在網媒工作時，曾做過一個樓盤素顏照的調查。結果發現，當時沒有一個本地項目能做到，哪怕是接近效果圖的交付標準。有的項目甚至差了幾個光年的距離，摧毀了你對美好生活的一切想象。
如果哪個樓盤能做到，交付時和效果圖一致，甚至比效果圖還要好，那絕對值得點贊。但這樣的樓盤真的太少了。
舉個最簡單的例子。這些年，猛哥受邀參加的樓盤開放儀式不勝枚舉，卻很少遇到邀請參觀交房的。幾乎所有的項目，都希望交房期間能低調處理。最主要的因素，就是擔心實景呈現后，帶給業主的心理落差過大。
當然，也有例外。
猛哥近期就受邀參加了融創中心交付媒體行。
融創中心的品質兌現力到底如何，猛哥早想一探究竟。
[貳]
融創中心是近兩年石家莊市場上的神盤之一。
說它是神盤，一個原因是融創中心的自帶光環。位于房價最高的東南片區，450萬方城市綜合體，都會大平層產品，高級灰幕墻，純法式園林，豐富的高端配置等，可謂“集萬千寵愛于一身”。
另外成為神盤的重要標簽就是市場認可度。2018年和2019年上半年，融創中心連續成為石家莊單盤銷售面積、銷售金額的雙冠王，客戶接受度極高。
因此，融創中心首期9#、14#地塊的交付備受市場各方關注。經過1000天的開發建設，它是否能不負石門期待？
▲ 融創中心立面效果圖
▲ 融創中心兒童活動區效果圖
猛哥參觀后的總體感受是：效果圖還原度高，品質兌現力強。
樓盤效果圖呈現給我們的，主要是建筑立面效果、園林景觀效果和公共空間景觀效果等。
自去年年底起，猛哥的朋友圈便被融創中心的外立面不斷刷屏。這次交房真正近距離看到了融創中心的高級灰幕墻。
毫無疑問，融創中心的外立面在石家莊當屬高顏值之列，天際線極具辨識度。以珍珠蘭通高石材加鋁板金屬，呈現“高級灰”的石材立面，輔以大尺度玻璃窗戶，完全經得起時光的磨洗。
▲ 融創中心實景圖
▲ 融創中心實景圖
在石家莊，猛哥見識了太多的樓盤，為了搶交房而趕工期。在臨近交房的前一周，道路還沒有鋪柏油，樹木還沒有栽種，最后幾天內一蹴而就，給業主極差的交房體驗。
而這種現象在融創中心不會出現，一切早已有條不紊。早在上半年，項目已經完成內外裝施工，景觀綠植也完成栽種，道路進行了硬鋪裝，施工進入收尾階段。
園區內的80余種植物，做到一樹一號，全冠移植，保證了交付時苗木品質和景觀效果的呈現。
▲ 融創中心實景圖
7月底，融創中心舉行了工地開放日活動，邀請了近千組業主參與。業主首次和新家零距離素顏相見，對小區品質給予了好評。
▲ 融創中心實景圖
這次正式交付，不但效果圖里的陽光大草坪、儀仗式樹陣和鄰里空間、慢跑道等功能空間全部兌現，而且實現了品質提升。
▲ 融創中心兒童活動區實景圖
據工作人員介紹，兒童活動空間引進了芬蘭進口樂普森兒童器材，符合歐洲防護標準；為了提升景觀效果，新增三棵特選元寶楓耗資數十萬元。
▲ 融創中心實景圖
正是有這些對品質的“不妥協”，才讓融創中心無懼“素顏”亮相。
[叁]
與“面子”相比，“里子”的效果圖還原難度更大。
融創中心的三重入戶大堂，均采取了精裝交付。社區大堂和單元大堂的外立面采用干掛石材結合鋁板，室內陸面和墻面均采用大理石，結合捫皮、玻璃、不銹鋼鑲金等元素，顯得很有質感。單元大堂很少見地配備了中央空調，進入大廳即有舒適溫度。
▲ 融創中心社區大堂實景圖
品質的兌現力，除了體現在室內外景觀營造和裝修效果不縮水，還體現在設施設備的品牌材質的標準上。
融創中心的電梯品牌為上海三菱，一部擔架梯和一部消防梯，乘坐平穩且安靜。戶式中央空調品牌采用日立、東芝或同檔次品牌，戶式新風品牌采用布朗、愛迪士或同檔次品牌。
雖然融創中心是毛坯交房，但交付標準堪稱“精裝毛坯”。所有水、電、暖、氣均一次安裝預埋到位，無需后期裝修時進行二次改造。地面也進行了找平處理，業主裝修時直接鋪地磚或木地板就行。
▲ 融創中心室內實景圖
而以前的大多毛坯房項目，水電點位的預留大都是點到為止，很少考慮業主日后生活的需要，業主在裝修時一般要動大手術。
墻面、地面的開關、插座及各類管網的標識清晰，張貼和噴涂文字提示，踢腳線采用深色設計，都是為了方便業主裝修的貼心服務。
▲ 融創中心管網標識實景圖
房間內打掃得一塵不染，交付前進行了吸塵器、保潔、擦拭等三重保潔工序。走進房間內，呈現給業主的是被溫柔以待的感覺，寬敞明亮而舒適。
被溫柔對待的，不只是業主，還有小區所有的硬件。
地下車庫采用了彩固石地坪，與傳統的環氧地坪漆相比粘結度、耐久度更強，使用越久光澤度越高。
▲ 融創中心地下車庫實景圖
無論是單元大堂還是地下車庫單元大堂，底層均采用了木質包裝，防止業主搬家或裝修撞擊到墻體；電梯轎廂內，融創也用多層板進行了“精裝”，遠超很多小區的木板簡易拼裝。
▲ 融創中心地下車庫單元入戶大堂實景圖
單元大堂內側電井、水暖井開啟扇采用了木飾面裝飾，即不影響功能，又高檔美觀。
都說融創營銷做得好，其實融創產品做得同樣好。
[肆]
一次硬核的交付，勝過1000萬廣告費。
對于品質兌現力強的房企而言，交房才是最好的營銷手段。
看一家房企的房子值不值得買，不用去看樣板房、示范區，去施工工地、交付小區看看，自然會有答案。
融創中心9#、14#地塊交付的同時，一期銷售也進入收尾階段。不過，二期升級作品融創中心·學府已全面推向市場。
▲ 融創中心·學府立面效果圖
在延續一期高品質的基礎上，融創中心·學府既加持了環境配套優勢，又推出了建筑面積約90-136㎡豐富戶型，并增加了部分精裝產品。
目前融創中心在售的，既有稀缺的一期155㎡品質現房，也有二期主推的極具性價比的136㎡三居，首批89㎡兩居清盤后再次加推，已開始認籌。
▲ 融創中心·學府約89㎡兩室兩廳一衛戶型圖
▲ 融創中心·學府約138㎡三室兩廳兩衛戶型圖
市場在變，產品在變，但品質不變。這就是融創中心作為一個品質大盤的自我修養。
經過了交房大考，融創中心將更從容地前行。
