等額本金
是借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
等額本息
是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。
等額本金還款計算公式：
每月還款額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率。
等額本息還款計算公式：
每月還款額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）×還款月數(shù)－1］
等額本金
優(yōu)點：可以節(jié)省大量利息支出。
缺點：還款開始階段月供比較高。
等額本息
優(yōu)點：每月還款額相等，便于購房者安排資金支出。
缺點：還款開始階段，先還的利息較多本金較少，總的算下來，利息總支出也幾乎是所有還款方式中最高的。
等額本金
在貸款初期供款壓力最大，以后逐期下降，適用于現(xiàn)在收入處于高峰期的人士，特別是預(yù)期以后收入會減少或是家庭經(jīng)濟負(fù)擔(dān)會加重的（如養(yǎng)老、看病、孩子讀書等），一般為中老年人。
等額本息
一般來講，等額本息還款法便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），適用于現(xiàn)期收入少，負(fù)擔(dān)人口少，預(yù)期收入將
穩(wěn)定增加的借款人，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，也是較為不錯的選擇。
