沒有哪個城市像鄭州這樣喜歡龍湖。
北邊有個北龍湖，南邊有個龍湖鎮，還有龍湖南里、龍湖北里、龍湖新天地。
現在龍湖集團也來了。
■ 撰文 | 隆喜兒? 《地盤》特邀撰稿人
進入新時代的鄭州，愈發透射出其勢不可擋的力量。
就連一次關于鄭州自貿區的規劃調整，就能夠牽動大半個城市人的神經。
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TOP10版圖拼齊
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曾經被稱為“鄭縣”的鄭州，正迎來最好的歷史機遇。
海、陸、空三維現代絲路戰略支點之一，覆蓋4億人口的高鐵經濟圈，國家中心城市，你懂或者不懂，機遇就放在那里。而且，新的機遇正在到來。
?歷史與現實交錯下的新鄭州
在新的城市構成中，城中村改造已經成為過去時。大興土木的鄭州，用一種新的姿態擁抱和迎接所有帶著誠意而來的建設者們，無論是全國TOP10，還是本土地產新貴，鄭州都歡迎他們。
無論是南龍湖，北龍湖，還是四個中心，抑或濱河國際新城和空港新城，哪里沒有寡頭大佬們的身姿？
到底是誰創造了城市，沒有人能夠真正說清楚。但誰在建設城市，一目了然。
?城市建設示意圖
來鄭州的TOP20當中，不乏央企、國企和上市公司等各路英豪，不同角色的精彩亮相，讓中原房地產市場有了更多的活力。
這些房企中，因為對待市場的態度不同，市場給他們的回報也自然不同。但中原百姓最期待的，還是真正能夠出好作品、有責任心的企業。
?示意圖
最近，幾個業績和品牌都很突出的公司終于落地鄭州，其中就包括龍湖集團。業界戲稱，中國房企TOP20的版圖終于拼齊了。
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人們期待龍湖的什么？
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龍湖集團中原首個項目龍湖·天宸原著，終于落子南城核心。
業界有人評論說，龍湖這是實至名歸。而實際上，萬眾期待龍湖集團落戶北龍湖。
?龍湖·天宸原著示意圖
龍湖集團及同日拍出的三塊土地一摘地，市場猜測：城南或許將迎來屬于它的新機遇。業界也開始探討和猜測龍湖會怎么玩兒。
?龍湖·天宸原著示范區實景圖
起家于1993年的龍湖集團從重慶出發，布局全國，業務涉及地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓等領域。2007年，總部遷入北京。
經過25年的潛心發展，龍湖的產品覆蓋了精品住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業及大型城市綜合體等多種業態，而且，每一種業態都擁有城市標桿性的代表作品。
?北京龍湖·頤和原著實景
此外，重慶龍湖的香樟林、成都龍湖的長橋郡、北京龍湖的唐寧ONE、重慶龍湖的春森彼岸等經典項目，至今仍是全國開發商爭相學習的標桿。
這也許是龍湖的魅力所在。
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五重景觀到五維景觀
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天宸原著的五維景觀是把社區空間最徹底、最大化、更關聯的呈現給業主。用景觀語言去鏈接龍民生活日常每個場景。
龍湖從最早提出的“五重景觀”到現在的“五維景觀”，都代表著龍湖在景觀上所花費的心思。天宸原著項目由十棟疊拼和六棟高層組成，在建筑中設計了六大主題院落，每個細節都體現著五維景觀的理念。
天宸原著的六大主題院落
樂院：東入口處，伴以水聲樂聲，強化樂伴歸家的樂趣，設置儲物柜、USB接口，也可兼顧會客功能。
?龍湖·天宸原著實景圖
數院：為兒童趣味空間，分年齡層為兒童提供不同場景的嬉戲空間，按照生活場景，老人陪伴孩子較多，在兒童活動區域旁邊即為老年人活動場地。設計使用光滑倒角設計，避免磕碰。
?杭州龍湖·春江酈城實景圖
畫院：以繪畫藝術為主題，精美靈動的蝴蝶雕塑在陽光草坪之上翩然起舞，以人為本的休閑場地為業主提供了一方休憩之所。
禮院：為西入口第一道庭院，該庭院在設計上，以景觀軸線結合側庭院的方式組織，一路伴隨四溢花香，軸線兩側序列的喬木，結合旱噴水景營造尊貴歸家感受。
?廣州龍湖·天宸原著實景圖
書院：采用內置庭院的方式組織空間，空間上劃分為書吧廊，下沉庭院，四點半課堂三大部分，在此可以暢游知識海洋。
弈院：專為老年人設置的興趣空間，這里有太極廣場、弈棋空間、溜鳥林、健身空間、按摩道等功能區滿足老年人日常所需，考慮到許多老人都會攜帶孩童出門，在此空間，龍湖也細心的提供了兒童游玩區域。
?重慶龍湖·悠山郡項目實景圖
700米動步環帶
其中700M動步環帶圍繞，是小區內全齡化健身空間。全線設有夜間照明系統，為夜跑一族點燃黑夜。
?重慶龍湖·U城屋頂花園實景圖
全程設有2處起跑熱身區域，3處加油區域，配合直飲水系統，為業主提供良好的運動體驗，并結合里程標記及運動功能導視系統。
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做客戶想要的
大數據下的地產后半場
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在傳統的地產產品研發環節，房企一般使用的是通過對市場進行訪問及調查、設計師的經驗來進行設計。
而龍湖則是在已經交付的社區中安裝紅外熱感儀，能一目了然地看到小區各個場所的參與性，再加上每年兩次的客戶滿意度調查，掌握了200多個項目各年齡客戶對園林景觀的使用率和功能愿景。
舉個例子，下圖為龍湖成都項目的2018年2月、3月月度熱度圖分析，可以看出場地右側出現的明顯高于周邊熱度的長條狀色塊，猜測是有居民在此開展健身、打球等活動引起的。而秋千處出現紫色色塊說明此設施較受人們喜愛，人們在此停留時間明顯長于蹺蹺板、滑梯等設施，說明在未來其他類似項目采購時可以有所側重。
?示意圖
基于大數據分析，客戶最愛的板塊，使用率最多的板塊，就是新項目設計的方向。讓龍湖的景觀和設計，數據化、智能化，更懂客戶心，可以說園林的設計，是客戶用腳步投票投出來的。
這讓龍湖的景觀設計從單一靜態的園區美化升級到可能滿足業主對體驗和鄰里互動交流需求的層級。
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知微見著
龍湖的致勝法寶
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戶型是對開發商設計實力的大考，當看到“128m2戶型，實得近300m2”這個數字時令人頗為震撼——可以說鄭州的疊拼戶型又進行了一次進化。
?建面約128m2下疊戶型圖
128m2的建筑面積下，實際可得到近300m2。
只有看了實景樣板間后，才會真正理解了“中國別墅看龍湖，龍湖別墅看原著”這句話的含義。
一層、二層雙7.2m面寬，透過落地窗，自家花園的風景一覽無余。北側老人房，采用龍湖“五步老人房”設計，從床邊到衛生間只需要五步距離，方便老人起夜。
二樓同樣可實現7.2m橫廳主臥套房，此套房空間內，可根據需求打造成步入式衣帽間、書房或雙臥室，滿足不同家庭的不同需求。
?樣板間實景圖
地下私家會所空間，層高最高達5.9米。可打造成文玩廳、觀影廳、琴房、酒窖、品茶室，個性化休閑空間。
大家都知道龍湖以“善待你一生”為核心價值觀，在物業，這個理念能夠最直接的體現，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福已經深入人心，三年業主滿意度全國排名第一，也是業主反復為龍湖買單的重要原因。
?龍湖物業示意圖
人們之所以對龍湖集團有期待，期待的還是龍湖的作品。
“原著系”作為龍湖別墅中的Top系作品，以城市、區域、資源，為三大擇址要點，每一次驚艷亮相都會引起不小的轟動，所到之處必受高知階層的熱捧，也被列為高端住宅市場的必讀教科書。
這一切，只有在接下來的運營和體驗中得到進一步的印證，站在崛起大勢之上的鄭州，需要正能量的房企，真正的品質開發商，真正懂業主的開發商。
