去年刷屏的意大利小鎮的1歐元房子，到現在還沒賣完。意大利鄉下的房子，雖然僅賣1歐元，不過裝修還是要好幾千歐元，有些法國人買了后會花好幾萬歐元裝修一新，作為地中海的度假場所。
老齡化對房價的打擊，可見一斑。很顯然，在歐元誕生之前，這些意大利1歐元房子已經存在。這么多年，歐元的M2增長也很猛，可是意大利有些地方的房價，卻跌至象征性的1歐元一套。
據央行最新數據，5月末，廣義貨幣(M2)余額210.02萬億元，同比增長11.1%。而早在2004年1月時，M2為22.51萬億。十六年時間，漲了十倍。如果維持這樣的增速，到2036年就將有400萬億的M2，到2052年將有800萬億的M2，到2060年則將站上1000萬億。
將來即使M2在2060年站上1000萬億，我國某些三四線的房子，大概率也會重蹈意大利1歐元房的覆轍。
曾經有一位大V說過，有些庫存只能炸掉。
如果不炸掉，某些地方的房子，隨著囤房的人開始拋售，房價將與M2逆向而行。
房子作為資產，它換來的流動性是：1)租金，2)賣掉套現。
現金才能購物，現金才能投資股票，現金才能買房，現金才能買黃金。
最終，我國所有的房產扣除自住，它們都會面臨：變現壓力。
賣掉了的房子，才是真的賺到。比方說，現在茅臺市值17792.41億，要是所有的茅臺股東，在未來3年內都計劃減持套現30%的倉位，那么茅臺的股價肯定會暴跌。在這樣的統統減持30%的假設下，茅臺市值能否守住1萬億，能否守住8000億，都是一個問題。
房子，也是同理。
要么炸掉，要么賣掉，要么爛掉。
囤房大拐點來臨后，只要不炸掉多余的房子，房價總歸會對應購買力而大幅回落。
囤房大拐點是指：新囤房的套數，將長期低于囤房者賣房的套數。
恐慌性拋售一旦來臨，三四線的房子，越砸越沒人接盤。一二線住宅的買賣流動性，也可能會突然蒸發。掛牌后賣不掉，只能降價。炒房血虧后，未來炒房的人將大量減少。
這個觸發點，可能是：曼哈頓房價崩盤暴跌。
據CNBC，今年5月份，曼哈頓住宅的租約暴跌62%。曼哈頓黃金地段的住宅，空置率正在急劇攀升。待租房屋掛牌，突然之間猛增34%至7420套。
曼哈頓的租房市場，完全跌入買方市場。據CNBC該文，5月份3個臥室的曼哈頓住宅的租約成交量暴跌71%，頭部10%的租房的租金慘跌20%，房東們提供1.5個月的租金免費的比例已經從34%升至42%。
曼哈頓房價，永遠不跌的神話，即將破裂。
京滬深的概念，是否比曼哈頓硬核呢？曼哈屯的概念，是否比曼哈頓硬核？
疫情，讓華爾街很多投行及基金允許員工在家遠程辦公。相當比例的華爾街人將能在疫情之后，繼續“享受”這個福利。此外，紐約市的左傾特別嚴重。極左國會議員AOC就是來自紐約，很多有錢的金融人士對于左傾紐約市長白思豪非常不滿。逃離紐約的有錢人數量非常龐大，包括：特朗普總統“遷戶籍”到佛羅里達州。
太平洋兩岸的冷戰，大幅減少了亞洲有錢人接盤曼哈頓公寓的買盤。
華爾街可能會轉型“在線(virtual)”，實體曼哈頓可能會成為一個：變相的離岸殼公司中心。
疫情期間，紐交所(實體店)關門兩個月，從3月23日開始關門，一直到5月26日再度開門。這期間，美股的強勢反彈，絲毫不受影響。
如截圖，投行們的從2008-2016年，投行們的場內交易員已經消失。
可以預見，曼哈頓房價，即將崩盤暴跌，并將影響全球很多一線城市的房價的信心。
美國可能將在7-8月實現群體免疫，9-10月開始全面復蘇。美聯儲9月份的FOMC會議，可能會宣布結束放水。12月的FOMC會議，可能會宣布：加息縮表。
6月份的FOMC，鮑威爾一發話，道指急崩1861點。
格林斯潘曾經說過，如果你聽懂了我說什么，那你肯定理解錯了。
鮑威爾說，我們連想要加息都沒想過。(Powell: ‘We’re Not Even Thinking About Thinking About Raising Rates)
道指聽懂了，急崩1861點。
曼哈頓房價，就是下一個。
