一、廉租房申請條件
申請人必須符合《海口市城鎮最低收入家庭廉租住房保障實施辦法（試行）》申請條件才可以申請廉租房：
1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市非農業戶口，在本市工作或居住，且申請人或家庭成員中至少有一人取得本市非農業戶口3年(含3年)以上；
2、人均年可支配收入低于本市當年公布的廉租住房保障對象收入標準（2009年廉租住房保障對象的收入標準為家庭人均可支配收入低于3612元）；
3、無自有住房，或者現自有人均住房建筑面積低于本市當年公布的廉租住房保障對象住房困難面積標準（住房困難標準為家庭人均自有住房建筑面積低于10平方米）；
4、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內沒有轉讓過住房。
二、經適房申請條件
根據《海口市經濟適用住房管理暫行辦法》，海口市經濟適用房的申請條件為：
一是具有本市城鎮常住戶口，或在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作并依法繳交各項社會保險滿8年；
二是無自有住房或住房面積低于市政府規定的住房困難標準；
三是家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。
《辦法》同時明確了4類不得申請的對象。
一是已按房改政策購買公有住房的；
二是已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優惠住房的；
三是已按規定領取住房補貼的；
四是申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產的。
此外，海口市經濟適用房以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右(適合申請人家庭成員在3人以下)，中型單套建筑面積控制在80平方米左右(適合申請人家庭成員在4人以上)。
海口市2010年經濟適用房申請條件
(一)申請購買經濟適用住房應當同時具備以下條件：
1、具有本市城鎮常住戶口，或在本市轄區內依法注冊登記的單位(包括各類經濟實體、其他組織)連續工作并依法繳交各項社會保險滿8年;
2、無自有住房或住房面積低于市政府規定的住房困難標準;
3、家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布。
我市2010年經濟適用住房供應對象的家庭收入、資產和住房困難標準為：家庭人均年可支配收入低于13712元(含);家庭人均資產凈值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米(含)。
(二)有下列情形之一的，不得申請購買經濟適用住房：
1、已按房改政策購買公有住房的;
2、已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優惠住房的;
3、已按規定領取住房補貼的;
4、申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產的。
(三)本市城鎮常住戶口的認定
本市城鎮常住戶口是指本市城市規劃建成區內注冊登記的非農業戶口。規劃建成區的范圍為繞城高速公路以北與海口市東、西政界圍合的區域，包括海口市區19個街道辦事處和6個鎮(長流、西秀、海秀、城西、府城、靈山)以及桂林洋農場。
非本市戶籍人員申請購買經濟適用住房，須在本市轄區內連續工作并依法繳交各項社會保險滿8年，繳交社會保險費年限證明由社會保障部門出具并蓋章確認。
(四)申請家庭成員現有住房面積的認定
現有住房面積是指申請人及家庭成員擁有的私有住房建筑面積。自有住房已登記產權的，住房面積以《房屋所有權證》記載的住房建筑面積為準;自有住房未登記產權的，住房面積按實測面積核定;自有住房已拆遷的，以《房屋拆遷補償安置協議》記載的住房建筑面積為準。
申請人家庭有兩處或兩處以上住房的，住房建筑面積合并計算。承租、借住的住房不計入申請家庭現有住房面積。
(五)家庭收入和家庭資產的計算及確認
1、家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經營性收入、財產性收入和轉移性收入等。
離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業人員憑失業保險金領取證計算收入。
2、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
家庭資產按申請人和共同申請人，及其非本市戶籍的配偶、未成年子女名下的資產合并計算。
3、申請人及其家庭成員在國家機關、行政事業單位、國有企業工作的，由所在單位對其上年度收入及家庭資產進行核準。
4、申請人及其家庭成員在民營企業及其他企業工作的，由所在單位對其上年度的收入及家庭資產進行確認后，交戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)核準。
5、申請人及其家庭成員無工作單位的，由戶籍所在社區居委會核定其上年度的收入及家庭資產后，交戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)核準。
(六)家庭成員及人口的認定
1、申請家庭成員是指具有法定的贍養、撫養或者扶養關系且共同生活的家庭人員，可包括：(1)配偶;(2)父母;(3)未成年子女;(4)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女;(5)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;(6)根據本條原則和有關程序認定的其他人員。
與申請人同一戶籍的父母、成年已婚子女等直系親屬，可以與申請人共同申請，也可以分拆成幾個家庭分別申請，但家庭成員不能有重疊。
2、家庭人口以家庭戶口簿記載為準。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，可以作為共同申請人，計入家庭人口。
3、申請人戶籍中掛靠的非直系親屬不計入家庭人口;申請人父母(或子女)已有政策性住房或住房面積達到保障面積標準的不計入家庭人口。
申購經適房有哪些程序?
申請購買經濟適用住房要經過以下程序：
(一)申請。申請人向戶口所在地的區住房保障主管部門提出申請，填寫《海口市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》并提交相關材料。
(二)審核。區住房保障主管部門應會同街道辦事處(鎮政府)、居委會，在受理申請材料后30個工作日內通過審核材料、入戶調查等方式對申請人家庭收入情況和住房情況等進行調查核實。
(三)公示。經調查符合購買經濟適用住房條件的申請人名單，由區住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處(鎮政府)所在地公示10日。經公示無異議的，再次通過媒體發布公告的形式進行公示，公示的時限為15日。經公示有異議的，應當及時核實，經核實不符合購買經濟適用住房條件的，由受理申請所在區住房保障主管部門書面告知申請人。
(四)批準。經兩次公示無異議的，由區住房保障主管部門批準，并核發《經濟適用住房準購通知書》。區住房保障主管部門按照申請人家庭人口數核準申請人購買經濟適用住房的面積，并在準購通知書中注明。
(五)排序。海口市住房保障主管部門應定期對已取得準購通知書的申請人的購房需求情況進行分類登記，并在監察、公證部門的監督下公開進行電腦隨機定號排序，根據房源情況發放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。對重殘疾人員、優撫對象、復員軍人、轉業軍人、危房戶等住房困難家庭應優先安排。
(六)選房。海口市住房保障主管部門組織對已取得《選房通知書》的申請人按排序號順序公開進行電腦隨機選購住房，申請人可在多個備選房源中選購一套住房；申請人選定住房后，應當場簽署《選房確認書》，并在規定時間內簽訂購房合同。
申購經適房需提交哪些材料
申請購買經濟適用住房應當提交下列證明材料：
(一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關系證明。
(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產權部門出具相應的產權證明，包括自有住房的產權證明，承租住房的證明，無產權登記的證明。
(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(街道)或居委會出具的相關收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明。
(四)其他必要材料。屬海口市城鎮居民低保家庭、烈士遺屬、優撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關證明。申請家庭成員中屬離、退休的，由發放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關證明材料。
