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我購買了一套二手房，簽訂了房屋買賣合同，也已經(jīng)付款了，對方也把房子給我住了，但是一直沒去辦理過戶手續(xù)，我現(xiàn)在想將這套房子賣出去，可以嗎？
根據(jù)《中華人民共和國物權法》第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”《城市房地產(chǎn)管理法》第35條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規(guī)定辦理權屬登記。”第37條規(guī)定：“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。”您和對方的房屋買賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因為您和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，依法不能轉讓。建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。
