9成以上畢業(yè)生35歲前想購房，
有多少有這能力
58同城、安居客發(fā)布的《2020年畢業(yè)生居行調研報告》顯示，在租房方面，室內配套成畢業(yè)生租房首選因素，多數(shù)畢業(yè)生房租占工資比重20-30%；買房方面，超六成畢業(yè)生有買房計劃，93.7%畢業(yè)生希望35歲之前購房。
無論是有買房計劃的畢業(yè)生，還是確定了買房目標的畢業(yè)生，買房的意愿都是十分強烈的。特別是希望在35歲之前完成購房目標的畢業(yè)生，占比竟然高達93.7%，差6個百分點就是百分之百了。每年近千萬的畢業(yè)生，要在十多年時間內大多完成購房任務、實現(xiàn)購房目標，僅這塊帶來的購房需求，就有近億套，由此給市場帶來的影響，也是非常大的。也就是說，未來的房地產市場，剛性需求依然十分可觀。特別是畢業(yè)生比較集聚的地區(qū)，更是房地產市場繼續(xù)高歌猛進的時刻。反之，為了房地產市場，各大城市也會想方設法吸引大學畢業(yè)生的到來。至于留不留得住，先通過政策誘惑讓他們把房子買下來，總是沒錯的。
我們并不反對年輕人有這樣的雄心壯志，也不反對畢業(yè)生們給自己確定一個購房的目標。有目標才有奮斗的動力，有雄心才有戰(zhàn)斗的激情。畢業(yè)生們把購房作為今后生活的主要目標，并為之努力工作、積極掙錢，對于他們更好地發(fā)揮個人才能、更好地加強學習，更好地鉆研技術，或者創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，都是會有很大的推動作用的。也就是說，購房會成為一部分年輕人為之奮斗的重要動力。
問題在于，按照年輕人的實際情況，以及經濟發(fā)展、企業(yè)運行、市場競爭的需要，大學畢業(yè)生們未必都能獲得較好的工作條件和收入待遇，超一半以上的大學生可能難以如自己所想象的那樣，能夠找到一份不錯的工作，有一份讓自己滿意的待遇，可以按照自己的購房目標去實現(xiàn)。更多情況下，畢業(yè)生們要實現(xiàn)買房目標，就必然會使家庭受到拖累，必然會讓父母乃至更多親人為了自己買房過上艱苦的生活。
必須看到，在畢業(yè)生中，多數(shù)來自于普通居民家庭，或是工人、或是農民、或是普通經營者，有的則來自于比較貧困的家庭。真正有錢的家庭，在畢業(yè)生中的比較很低。原因之一，就是有錢人的孩子，大多被送到國外去上學了，而不會留在國內上學。即便留在國內上學的，也都是先完成國內大學學業(yè)，緊接著也是出國留學的。因此，這些確立了買房目標的畢業(yè)生，客觀上也給了父母“二次服務”的壓力。
事實也是，多數(shù)家庭為了孩子上學，已經掏空了腰包，有的還可能為此負了債。面對孩子買房，無論是中產階層還是中低階層，亦或是較高收入的家庭，可能都是一件不容易的事。如果在一、二線城市，那就更是望塵莫及了。就算畢業(yè)生們有個幾十萬年薪，要在一、二線城市實現(xiàn)35歲之前購房的目標，也是相當艱難。從購房目標設立的第一天起，就會成為“房癡”，而將房子買到手后，則成了“房奴”，且不只是個人，而是整個大家庭。在三、四線城市工作的畢業(yè)生，購房的資金壓力可能會小一點，但收入水平也可能會低一些，同樣面臨不小的購房壓力。
難以理解的是，畢業(yè)生們?yōu)槭裁匆绱藞?zhí)著地購房，一套屬于自己的住房，真的有那么重要，租房就不能解決自己的住房問題。要知道，發(fā)達國家的租房比都超過了50%，一般在6成左右，新加坡的租客更是占全部人口的8成以上。如果我們的年輕人、特別是大學生，選擇租房的比例能夠達到6成，每年對商品住宅的需求量就會下降很多，對房價的拉動力也會大大降低，并有可能推動房價下降。
這也意味著，房價所以難以下降，房價上漲的內在動力所以還很強，與年輕人的住房意識也有非常重要的關系，太多的年輕人喜歡擁有屬于自己的住房。殊不知，這樣的觀念，實際是在削弱自己的生活品質、降低自己的生活質量。從表面上看，有一套屬于自己的住房，心理上會比較舒坦。實際上，對其他方面生活的影響，是非常大的。尤其在大城市，一套住房有可能會將自己的生活習慣、生活方式、作息時間、休息時間等全部打亂，會讓自己在這些方面的質量大大降低。如上班途中消耗的時間，可能會成為每天的最大負擔。而父母親人為自己付出的心血和汗水，特別是辛勞和身體健康、幸福生活，則是永遠也無法彌補的。所以，如何從觀念上做出改變，不要把購房當作生活的最大目標，順其自然，量力而行，以生活質量和品質為標準，以孝敬父母為個人的目標，可能會生活得更加幸福。
