住建調研員從廣州市規劃和自然資源局獲悉，廣州關于不動產登記的首部地方性法規——《廣州市不動產登記辦法》（以下簡稱《登記辦法》）將于2022年3月1日實施。
據了解，《登記辦法》固化廣州營商環境各項改革舉措，不動產交易、登記、繳稅實現一窗辦理、一個環節辦理納入立法范疇，明確不動產登記資料與地籍信息的全數字化及更新、查詢條件，電子不動產權屬證書、證明的效力，設立了容缺受理機制、告知承諾制、跨城辦理等模式，提升不動產登記便利度。
《登記辦法》設立土地使用權轉移預告登記，借鑒商品房預告登記制度，按照先投入后轉入原則，設立土地使用權轉移預告登記，以解決土地二級市場要素流通不暢，存量土地資源配置效率較低的問題。明確存量土地再利用時建筑物保留后的產權登記模式，為加強歷史文化名城的保護與管理，傳承優秀歷史文化遺產，創新性地設立了土地再利用時對依法保留的歷史建筑物辦理產權的路徑。
此外，《登記辦法》創設空間分層登記，規定在地上、地表或者地下分層設立的建設用地使用權，可以通過三維空間信息確定權屬邊界，滿足新型城市建設項目對空間三維信息的登記需求；明確存量土地再利用時建筑物保留后的產權登記模式，為加強歷史文化名城的保護與管理，傳承優秀歷史文化遺產，創新性地設立了土地再利用時對依法保留的歷史建筑物辦理產權的路徑。
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