作者：住德地產買房小公舉
對于老百姓來說買房是人生中的一件事，很多人可能一輩子只有一次買房經歷，但是由于整個買房過程涉及的環(huán)節(jié)非常多，許多老百姓的買房確實有些同時也缺乏買房經驗，就容易掉入買房陷阱里面，作為二手房交易來說，對比新房手續(xù)更加繁瑣一些，所以在我們看好房子的時候，首先就是要簽訂房屋買賣合同，要么在簽合同時一定要注意這五個方面。
【1】房主信息
買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份，因此對于房主證件的真實性和其與房主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。
【2】雙方違約責任
因為房產交易復雜，而且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，是違約行為，為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時限，遵循的原則就是雙方責權利對等。
【3】交房時間
對于交房時間是購房者比較關心的一個問題，因為買二手房肯定是想著急入住，所以在交房時間上一定要在合同標明清楚，而且在交房時間的時候，要注明水電天然氣物業(yè)費等各項費用等交接日期。
【4】戶口遷出時間
還有很多人購買二手房是因為想要遷戶口，特別是對于家里有孩子的孩子上學必須交戶口遷回來，那你的好多戶口在房子里沒有及時清除的話，那么買了房子也不能將戶口遷進來，所以合同里面也必須要標明原房東的戶口在什么時候遷出。
【5】中介服務內容
買賣二手房大部分是在中介公司的見證下進行的，所以在合同簽訂的時候，除了約定，房地產代理費也就是中介費的費用也要一定要要求房產中介公司明確寫明中介費的用途，約定具體服務內容在二手房交易無法進行的狀況下，中介費的具體金額以及如何承擔。
簽訂買賣合同就代表著具有法律效應，所以在簽訂合同時一定要認真審查合同，遇到有異議的及時提出直至完全理解，而且同意之后，在簽訂合同。
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