對于很多首次購房的朋友來說，都喜歡購買新房，但是也有很多人會選擇購買二手房，因為二手房即買即住，而在買房的購房者中大部分都是選擇貸款買房，貸款買房已經成為一種消費趨勢，那么購買新房的貸款流程跟購買二手房貸款流程有哪些不一樣的？
【1】流程
首先，流程是不同的，購買新房的時候，會比購買二手房更加簡單一些。購買新房時購房者只需要將銀行貸款需要的資料提交給開發商即可，其他的事情都由開發商代辦，但是在購買二手房的時候，得先有評估公司對所購房屋進行評估，評估完之后，買賣雙方需要準備資料，然后同時去貸款銀行簽字。等待銀行審批通過之后，再辦理下一步手續。
【2】銀行選擇少
相對于二手房購房貸款來說，新房的貸款銀行的選擇上會比較少一些。因為對于新房來說，主要是由開發商來確定銀行。開發商在選擇時就是哪個銀行放款快，就選擇哪個銀行，但是二手房的話是只要可以做二手房貸款的，購房者都可以去選擇。
【3】利率
購買二手房貸款利率會比購買新房貸款利率低一些，因為剛才講到新房的貸款銀行是開發商決定的，哪個銀行放款快開發商會選擇哪個銀行？當然對于二手房來說是由購房者來選擇的，購房者可以選擇哪一個銀行利率低就從哪個銀行貸款。
【4】貸款方式少
一般來說購房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，對有公積金的購房者來說都希望用公積金貸款，因為公積金利率低，但是購買新房的話有很多樓盤都是禁止用公積金貸款的，因為開發商認為公積金貸款手續比較繁瑣而且放款慢。但是購買二手房的話就不用擔心這個問題，購房者可以自主選擇。
所以說，購買新房與購買二手房對比來說，在貸款上還是有一定的區別的。
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