現在社會上出現了一個奇怪的現象,很多80、90后的年輕人住著價值幾百萬的房產,每月卻只有幾千元的工資,還要背負占薪資一半以上的房貸,吃著高價買來的蔬菜,銀行卡里的錢常年不超過4位數。盡管如此,他們卻沉浸在財富泡沫幻覺之中,覺得自己即將或者馬上要富起來了,而100萬在他們的眼里卻是小錢,根本不值得一提。
導致這種財務幻覺現象的產生主要有兩個原因:一個是,國內一些媒體或是過度渲染一夜暴富,或是人為抬高各行業的平均工資。為了吸引大家的眼球,部分招聘網站公布的薪資標準都是上萬元。
更有一些富二代拿著名貴包包,開著上百萬的跑車,喜歡在大眾面前炫富,這讓很多年輕人覺得獲得巨額財富和高薪是如此的容易。數據顯示,有超過62%的大學生自認為在畢業十年后,自己的年收入可以達到百萬元標準。
另一個是,在過去的20多年里,國內房價一直在上漲,現在買一套商品房至少上百萬,甚至幾百萬。有些年輕人在掏光了家里所有積蓄,貸款買房之后,發現自己的房子升值了,財富增長速度是如此之快,出乎了他們的預期,于是就有一種心理上的滿足感,他們覺得如果房價一直漲下去的話,自己很快就能成為富人,所以認為幾十萬甚至上百萬都是小錢,不足掛齒。
不過,通過銀行貸款購買的房子,其中很大一部分是債務,而不是你的資產,只有等還清房貸之后,這房子才完全屬于購房者的。資料顯示,我國居民貸款余額已經超過了63.19萬億,其中個人住房貸款金額就超過了35.67萬億,有超過7成的家庭背負著房貸。顯然,我國從高儲蓄國家變成高負債國家僅用了不到20年的時間。而現在我們看到的高房價,也是銀行的幾十萬億的房貸堆砌而成。
有資料顯示,2008年我國的M2只有47萬億,而到了2021年上半年231.78萬億元,我國的M2在短短的14年的時間,就增長了184.78萬億,難怪國內的房價和物價出現大漲,而隨著貨幣超發現象越來越嚴重,我國居民現在感受到的是財富幻覺,因為一旦房價泡沫破裂之后,很多人的房產財富將很快縮水,很多人將會從財富幻覺中醒來。資料顯示,房產已經占到了國內家庭居民資產的77%,另有23%的才是金融資產,我國居民把寶都押在了房產上面了。
其實,目前國內的這種社會現象,早在上世紀90年代初的日本人已經體驗過了,當時日本的樓市和股市大漲,日本東京的一個區的市值相當于整個美國房地產市值。很多日本民眾覺得房價和股價不會下跌,自己很快就能實現財務自由,一些人拼命貸款買房,結果由于日本央行持續加息,導致了日本房地產泡沫破裂,房價跌去了7成.。
這也導致很多日本企業破產倒閉,購房者跳樓自殺。而受到房地產泡沫破裂的影響,日本經濟原地踏步30年,陷入到長期通縮的狀態之中,而日本民眾的工資也已經幾十年沒有漲了。
前車之鑒,靠房地產泡沫堆砌起來的財富只是紙上富貴,而一旦房地產泡沫破裂,這樣的財富就會快速縮水。更關鍵的是,靠貨幣超發來推動經濟增長,是弊遠大于利,剛開始的確能推動經濟增長,但是隨著時間的推移,超發的貨幣對經濟拉動的效果是越來越弱,本來對房地產每1元的投資能拉動3-4元的GDP,而到最后每1元的投資卻只能拉動0.7-0.8元的GDP增長。而且,這樣的后果會帶來滯漲,就是經濟增長逐步放緩,通貨膨脹快速抬頭。
現在很多人一邊是住著幾百萬的房子,艱難地還著月供,面對著物價的上漲,過著拮據的生活,而另一邊卻拿著幾千元的工資,而且工資的漲幅越來越緩慢。盡管如此,他們還是認為,100萬是小錢。
其實,這就是一種貨幣的幻覺,因為這些人看到的是貨幣超發之后,房價瘋漲,房產大幅升值的幻象,同時,這些人也認為自己將來的收入也會水漲船高。但現實是,隨著房地產泡沫破裂,以及經濟出現滯漲,這些幻覺很快會破滅,最終還要回歸到現實中來。此時,你就會深切感受普通人要想存上100萬是非常困難的,人人都是百萬富翁只是不切實際的幻覺。