近年來越來越多的農(nóng)民進城買房，不管是什么原因，但這是個趨勢，城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然結(jié)果。不過進城買房就涉及到戶口、土地等問題，有不少網(wǎng)友問，如果到城里買了房，但是戶口不遷走，還留在農(nóng)村，那么老家的宅基地和房子還是自己的的嗎？對繼承有影響嗎？這里袍哥為根據(jù)有關(guān)材料整理出現(xiàn)，大家可以參考和了解下。
具體可以從以下3個情況來說明：
1、如果父母的宅基地和房屋都是合法產(chǎn)權(quán)，證件齊全的，是能夠繼承房屋的。但要繼續(xù)宅基地使用權(quán)，需要辦理過戶手續(xù)，而且申請人要在一戶一宅原則下，并且年滿18周歲；
2、如果父母的房子證件不全的，房屋是自己的，但是沒有宅基地證和產(chǎn)權(quán)證，需要去公證處證明了，結(jié)果是不合法的，自然就不能繼承了，但由于是歷史原因造成的，需要補全兩證，即可繼承；
3、先買房先過戶影響不大，如果在小城鎮(zhèn)沒太大影響，如果是設(shè)區(qū)的市，就只能繼承房子，而且不能翻建。
不過，要提醒的是，不管是宅基地還是房屋，即便是不住人，也不能閑置。為了避免資源的浪費，合理分配宅基地資源，對于閑置的集體有權(quán)收回，然后再次重新分配調(diào)整。
一旦戶口遷出農(nóng)村之后，雖然可以繼承房屋，但沒有宅基地使用權(quán)，房子也不能翻蓋了，等到自然坍塌之后，宅基地歸集體所有。
