在牽涉到房屋征收的法律咨詢服務當中，常常有被拆遷戶問到拆遷賠償價格與本地段樓房價格相差太多!被拆遷戶要求重新評估，走哪些程序？針對這個問題，動遷律師分析如下：
一、房屋拆遷補償標準
依據宅基地的特性，在我國現在只有國有土地和農戶全民所有的土地。國有土地上修建的房子通常稱之為城市房屋；農戶全民所有的土地修建的房子通常稱之為農村自建房。城市房子與農村自建房的房屋補償標準是不同的，具體分析如下：
城市房子
1、政府部門和被拆遷戶能夠對房子的價格評定做好友善商議。標準是房子的最低標準價格不得低于法律規定的標準，另，房屋動遷補償標準要高于市場行情法律是允許的；2、如協商不成，還可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》要求對住房使用價值進行評定。對被房屋征收補償價值的賠償不能低于類似房子的市場行情。
（1）類似房子：就是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
（2）市場價格：就是指被征收房屋的類似房地產業在評定時段的平均交易價格。確認被征收房屋類似房地產的市場價格，應當剔除偶然的和不正常的因素。
（3）評定時段：要以征收房屋決策公示之日起為參照標準
農村自建房
農村自建房拆遷的貨幣賠償最低包含房子的重建成本價再加農村土地地價。
1、房子的重建成本價：要看房子的類型、規格、材質（平房或樓房？鋼筋混凝土、土房還是磚混房？）也要依據本地的社會經濟發展來。房子的裝修裝飾和附屬物（如：樹、圍墻、廁所等），這需要專業的資產評估機構進行評定。
2、宅基地土地價格要依據宅基地使用證上真實記載的面積，通常當地政府都會有一個區域經濟賠償價，具體賠償額度還可以咨詢本地國土局。
二、要求重新評定。走怎樣程序？
1、被動遷房產評估公司應當由所有被拆遷戶商量選定，如協商不成，還可以通過少數服從多數、隨機等其他方式確認，諸如縣委等其它組織架構和個人都無權決策。
2、被拆遷戶對房產價格資產評估機構做出的評估報告有質疑時，還可以申請審查評估。對審查結果仍不滿意的，還可以申請權威專家進行鑒定。在此基礎上仍無法達成一致的，由征收決定的市、縣級人民政府依法決定。對此決定，被拆遷戶有權申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身合法權益。
三、怎樣判斷評估報告是否違法？
被拆遷戶還可以從資產評估機構的挑選、資質證書，房地產評估師的資格，評估時間點，評估程序流程，評估報告的有效期這幾點來核查評估報告是否違法，因為每個違法點都會影響判定給的補償款是否與房屋的真實價值相差甚遠。
