對(duì)每個(gè)中國(guó)人來說，春節(jié)都是特殊的日子，這背后包含著無法言語的欣喜與感動(dòng)。對(duì)每個(gè)中國(guó)城市而言，春節(jié)同樣特殊。
以往寧?kù)o的小城鎮(zhèn)因?yàn)橛巫拥幕貧w重新熱鬧以來；而常常人滿為患的一線城市則淪為「空城」：空蕩的馬路、靜謐的街道、緊鎖的商鋪、零星的路人……
360大數(shù)據(jù)中心近日發(fā)布的2017年春節(jié)「空城指數(shù)」顯示，春節(jié)期間，全國(guó)空城率最高的十大城市分別是東莞、佛山、廣州、深圳、長(zhǎng)沙、上海、蘇州、北京、武漢、鄭州。
「真話財(cái)經(jīng)」詳細(xì)對(duì)比了這些城市的「空城指數(shù)」和房?jī)r(jià)后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)指數(shù)和城市房?jī)r(jià)存在正相關(guān)關(guān)系，除個(gè)別城市外，很多城市是春節(jié)越空房?jī)r(jià)越高。
東莞「空城」比例居首
讓人意外的是，東莞有近七成（69.26%）的人口返鄉(xiāng)離開，一舉擊敗北上廣深，當(dāng)選春節(jié)期間最空的城市。而佛山、廣州、深圳也有超過六成的人過節(jié)離開。在上述榜單中，北上廣深這四個(gè)一線城市的排名分別為第八、第六、第四和第三。但是如果從遷移人口總量來看，北上廣深依然最靠前。
有媒體根據(jù)2016年春節(jié)的人口遷移狀況制作了一張圖，縱坐標(biāo)是春節(jié)流出人口，橫坐標(biāo)是春節(jié)流入人口。從這張圖中我們可以看到，春節(jié)流出人口最多的是北京，也就代表著北京是最能吸引別人前往的城市，然后是廣州、深圳和上海。
除去這些一線城市，中國(guó)的二線城市中，人口流入趨勢(shì)還不錯(cuò)的城市有：然后給大家看一張動(dòng)圖，可以對(duì)春運(yùn)期間中國(guó)人口的大遷移有一個(gè)更加直觀的了解。
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空城指數(shù)也是房?jī)r(jià)指數(shù)
說到底，空城指數(shù)反映的是一座城市的吸引力，只有那些吸引力十足的城市才能在平時(shí)吸引那么多的外來人口，才能在春節(jié)變成「空城」。
這么多外來人口選擇前往北上廣深以及東莞這些城市，自然是權(quán)衡各方面利弊之后的結(jié)果。更何況，這些一線城市為外來人口設(shè)置了種種限制，空城指數(shù)就更進(jìn)一步凸顯了這些城市的魅力。
城市魅力的具體表現(xiàn)就是房?jī)r(jià)。無論是人口流出比例較高、流入數(shù)量多的城市，還是人口吸納能力較強(qiáng)的城市，基本上都是中國(guó)房?jī)r(jià)最高、漲幅最大的城市。
下圖是房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的2016年11月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜：大家可以對(duì)比一下，是不是與上面提到的春節(jié)流動(dòng)人口數(shù)量最多的城市有許多的雷同。
雖然排名「最空城市」東莞并未名列其中，但東莞這幾年的房?jī)r(jià)漲幅也是驚人的。據(jù)東莞中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2016年?yáng)|莞全市住宅成交均價(jià)暴漲至13687元/㎡，同比2015年上漲40%，同比2014年上漲49%。
至于為何東莞的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于北上廣深，這其中的原因則是吸引的人群不同。
東莞素來以制造業(yè)知名，吸引的主要是產(chǎn)業(yè)工人，這些工人雖然數(shù)量眾多，但收入并不是很高。
該數(shù)據(jù)來自于多個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)于2016年11月編制的《南方人才年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報(bào)告》。從數(shù)據(jù)中我們可以看出，東莞的收入較廣東其他地區(qū)更高，但距離深圳和廣州尚有一定距離。
與東莞相比，北京、上海、深圳和廣州吸引的都是中國(guó)最為優(yōu)秀的人才和市場(chǎng)資本，其收入也較東莞的工人更高，購(gòu)買力也更強(qiáng)，而且一線城市的人群在當(dāng)?shù)囟ň拥囊庠父鼜?qiáng)。
因此大家在研究某個(gè)城市的房?jī)r(jià)發(fā)展空間時(shí)，需要認(rèn)真研究這個(gè)城市對(duì)人口的吸引力如何，吸引的又都是什么樣的人口。
一線城市的魅力毋庸置疑，上文所提到的杭州、成都、鄭州等城市，其發(fā)展空間以及房?jī)r(jià)的未來走勢(shì)，「真話財(cái)經(jīng)」也一樣很看好。
北上廣終究難逃離
在一線城市高房?jī)r(jià)的重壓下，「逃離北上廣深」逐漸成為了時(shí)下大家討論最多的話題，年輕人中許多都選擇了逃離，但是逃離的結(jié)果有時(shí)候離設(shè)想很遠(yuǎn)。
在每次因水電器故障、素質(zhì)差的租客、冷漠的房東而焦頭爛額，甚至找不到中意的房子幾近露宿街頭的時(shí)候，誰能保證從沒接近崩潰過？
選擇逃離，回到二三線城市的家里，過安穩(wěn)無憂的日子，可是又真的無憂么？當(dāng)初嘴里念叨著公平公平離開了北上廣，到了家才發(fā)現(xiàn)自己錯(cuò)了，而且錯(cuò)得很離譜。
與大城市相比，小城市更加靠關(guān)系、拼爹。反而大大弱化了個(gè)人奮斗的希望。
不思進(jìn)取的生活方式，觀念的代溝，思維方式的差異，精神生活的匱乏，一眼便望得到頭的生活……
行了，還是回北上廣深吧。一切都是自由的代價(jià)啊。
大城市雖然壓力大，但畢竟存在著國(guó)內(nèi)最健康向上而公平的市場(chǎng)力量。所以物質(zhì)生活再艱難，沒有背景的平凡人的前途卻更加光明。
那些來自外地已扎根北上廣的很光鮮的成功人士，誰又知道他們?cè)诔鲱^之前經(jīng)歷過多少不為人知的物質(zhì)與精神上的艱辛呢？
人們雖然也曾離開過一線城市，但也在陸續(xù)在離開之后選擇了回歸。
一線城市仍舊憑借豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)、優(yōu)渥的薪資、便利的公共設(shè)施吸引了全國(guó)各地?zé)釔凵罡矣趭^斗的人來到這里打拼。
對(duì)于絕大多數(shù)中國(guó)人而言，春節(jié)是一個(gè)闔家團(tuán)圓的日子。如果我們心中還在猶豫，那么家庭團(tuán)聚會(huì)是一個(gè)多么好的理由。但事實(shí)就是，盡管我們依舊抱怨者一線城市的高房?jī)r(jià)和北京的霧霾，但我們依然在春節(jié)假期后依依不舍地?fù)]別父母，重新回到大城市的「懷抱」之中。
