BIM在建筑行業的熱度在持續升溫，但大家對BIM的認識很多都停留在“三維建筑信息模型”這個基本概念上，對于BIM到底能做什么，給企業有什么幫助都不是特別清楚。有人把BIM看成是花架子，感覺“忽悠”的成分多一些；有人把BIM看成是萬能鑰匙，希望所有問題都能通過BIM來解決。到底如何正確來看待BIM？BIM實實在在能為建企做些什么？RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
2012年10月24日，作為建筑行業管理與信息化建設的專業雜志，《新魯班》組織了一次讀者QQ群主題討論會，讀者群中來自建筑企業高層與信息化技術負責人共計50余人參與了本次討論，300人圍觀了本次討論，最終形成近2萬字的群討論記錄。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
1） BIM是一種工作方法RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM是一種工作方法，目的是讓參與工程的各方盡可能快地了解工程中與之有關的情況，并且對于工程實施過程中在一個足夠長的時間跨度內的各種事情能夠清晰地追溯，以便分清責任和各自所需承擔的代價。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
2） BIM是技術工具RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM從本質上說，是（建筑設計、建造、運維）的作業工具。現階段，還是與管理工具分開看待比較好。產生數據多了，與管理工具的融合重要性才能體現；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM應用應先坐視工具性，待成熟后，向管理性轉變；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM其實就是技術，只不過應用需要管理來配套；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM并非新鮮名詞，實質上類似于制造業的BOM，只是建筑業落后太多，更應該思考這種BOM/BIM的產業生態和適用性問題。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
BIM作為施工企業項目管理的支撐技術，從2D到3D，會引發一場變革，甚至革命，這個是可期待的。這個1D的變化，值得革命性的肯定。制造業的2D到3D，沒猜錯的話，也會被認為是革命性的。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
同時，必須認識到BIM絕不是提供BOM，BIM根本點在于創建了多維度結構化數據庫后，提升了我們的計算能力。我們認為最值得參考的管理模型就來自于制造業，萬科的王石，一直在提萬科要向制造業學習，向制造業靠攏。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
1） 設計BIM與施工BIM的現在RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· 設計BIM與施工BIM，目前看確實存在差距，且解決問題的目的不一樣；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· 設計BIM與施工BIM，數據的細度差距還比較大RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· 設計BIM需要施工方及云濰方大力參與的，可是由于設計施工一體化沒有，所以才會割裂為設計BIM與施工BIM。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
2） 設計BIM與施工BIM的未來RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· 設計BIM與施工BIM今后的目標會更加統一，設計的優化、工程質量的提升、物業的運營；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· BIM三個階段打通是必然趨勢，但數據打通需要標準，在中國數據打通還挺難，需要軟件巨頭出面；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
· 只要設計施工一體化不實現，等一萬年也等不出什么實質性有價值的東西出來；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
n 設計BIM與施工BIM結合，才能體現巨大威力。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
當前，BIM的應用點越來越多，在施工階段已經創造了巨大的價值。從實踐看來，施工企業單獨使用BIM，投資回報率是沒有任何問題的，而且當前設計BIM與施工BIM應用價值差距還很大，不需要等到設計階段實施BIM后，施工企業才開始運作。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com
設計階段與施工階段數據的打通是必要的，但建造階段本身的業務集成也是需要做的，大量實踐已經證明了施工階段十多項應用，大量的需求還在不斷的挖掘中。建設階段的材料管控、施工指導、質量安全、陳本管控等業務集成的工作也是非常有必要的。
RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com BIM與ERP1） BIM與ERP的區別RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM是作業的輔助工具、ERP是管理的輔助工具，二者獨立性非常強；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM是與流程無關的數據，可以簡稱為“工藝數據”“職能數據”，二者有本質區別；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM本質上是作業工具，現階段，還是與管理工具分開看待較好，BIM普及開了，產生數據多了，與管理工具的融合重要性才能體現出來；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM就相當于制造企業的PDM，管理系統相當于ERP，ERP要引用PDM的BOM等數據，ERP側重資源的組織。PDM代替不了ERP，也沒必要去干ERP該干的事。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） BIM與ERP的聯系RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 只有數據，不夠。是不是設置“管卡”，如何設置，這是效率問題，這個本質上是管理問題。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · ERP與BIM或者其他新IT技術的融合成為必然趨勢，只不過現階段從盈利模式和開發投入的角度，是否經濟合適的問題；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 其實真正BIM要使用起來是一個體系，跟企業和項目實際情況要相結合，所以BIM還是要跟管理相結合。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 我們認為，BIM與ERP的區別在于，BIM的優勢是基礎數據的管理，ERP優勢是流程的管理。沒有業務數據的支撐，ERP將是無源之渠。未來之路，是BIM與ERP兩大系統聯合，BIM將為ERP的良好發揮帶來巨大價值。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 如何看待BIM標準針對BIM標準與實踐推動，群內各位持有不同的態度：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 1） 標準在前，推動在后RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 有了標準，才能實現設計-施工-運維全流程打通與數據共享；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） 實踐在前，推動標準RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 體制問題難以掌控，但各階段的應用不會被阻擋；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 不大可能去改變多數人已經很靈活的模型去另行制定標準；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 數據標準時很重要，但如果要等比較難，只能實踐在前；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com n 當前施工階段BIM應用價值已經很大，更應該看重BIM與管理的結合運用到實際的施工管理中。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com BIM標準的建立，是行業的福祉，對于BIM技術在全生命周期的應用會起到極大的推動作用。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 但現階段，設計BIM與施工BIM割裂，應用價值差異也非常明顯，BIM標準的成熟到建立還有較長的一段時間。我們認為，當前施工階段BIM的價值點已為施工過程管理帶來巨大價值，可以率先使用起來。 施工企業發展與BIM應用現狀1） 精細化程度很不夠RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 當前，施工企業能夠做出漂亮的作品，但通過研究其過程，遠不夠精細的程度；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 建筑施工行業還處在石器階段，比如綠城的質量看成業界翹楚，但與制造業相比，依然差距很大；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） 施工階段BIM應用RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 總體呈觀望狀態。國外施工企業單位一般為總包，結構設計與施工通吃，容易推廣BIM，而國內設計與施工BIM割裂，讓施工企業大部分處于觀望之中，裹足不前，BIM應用非常落后；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 施工階段的BIM價值正在逐步外延當中；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 長期以來，施工企業項目管理處于粗放狀態，工程技術的確有了長足的進步。而管理粗放的根源在于過程數據無法準確掌握，項目管理精細化無從談起。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 當前，針對國內設計與施工割裂的現狀，我們認為，不一定非要等到設計施工一體化階段的到來才開始啟用BIM技術。據魯班咨詢的調研結果，施工階段當前BIM應用價值已遠大于設計階段，有先見之明的部分施工企業已經在多項目實踐中也切身體會到了BIM給項目管理帶來的巨大價值。而部分房地產上也已將BIM技術納入了招標文件中。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 我們的觀點是，誰先使用BIM，誰將占據主動，若等到設計階段開始推動，施工企業將陷入被動。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 施工階段的BIM價值點有哪些、局限在哪里1） 施工階段BIM價值點RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM是項目基礎數據的創建、計算、管理、處理、分享平臺；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM用來輔助施工企業項目管理，效率更高，完成質量更好；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM涉及到的數據時集成數據，是結構化信息，具有易共享、冗余度低、便于管理的優點；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 施工企業項目精細化管理，需要數據的支撐，而作為工程基礎數據平臺的BIM出現，為精細化管理提供了可能性；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM的優勢在于處理與流程無關的基礎數據；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com n 提供“準確性、及時性”的數據，依靠BIM，是個非常好的工具。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） BIM的局限性RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM作為技術工具，但施工企業項目精細化管理的復雜度不是基礎數據就能解決的，關系復雜度與企業自身業務管理有很大的關系；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM在施工企業成本管控的價值已獲得大家認可，但依然比較謹慎，主要是涉及成本管控因素太多，并非BIM本身能夠管控的質量；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 施工企業應用BIM技術，會面臨一些難關去突破，數據的關系，專業的關系等；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 過去沒有BIM，項目精細化管理不可能做，現在有了BIM，有了項目管理精細化的可能性，但需要大量的工作，需要一個過程去完成；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM本身就是提供基礎數據，而管理本身還需要管理系統來做，一味和BIM扯關系有點牽強；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 現階段，不要奢望BIM能解決全領域全生命周期的基礎性數據問題；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 計算能力的提升，讓我們與制造業更接近了，但建筑業與支招也在質量和精細化上管理差距很大。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 雖然BIM應用在國內剛起步，尚不成熟，但從BIM應用實踐看，做好關鍵領域焦點環節的基礎性數據的BIM方案解決。當前施工階段的BIM價值，一方面可以減輕項目工作量，再者，實現項目數據的準確性、對應性、及時性、可追溯性，同時，實現數據的可視化和即景化，已經為施工企業創造了巨大的價值。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 作為項目基礎數據承載平臺，BIM發揮相當關鍵的作用。當然，BIM不直接解決所有的項目管理工作，會和很多系統配合完成。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com BIM作為海量項目數據平臺，是當前信息技術中最強大的，延伸的應用將是一個相當長的過程，除了工程量，BIM在施工技術領域、質量管理方面應該會有更大的空間。項目精細化的管理，是必須要業務數據作為支撐，但很多建筑企業的管理人員意識還不夠強烈。 如何更好的實施BIM1） 如何更好實施BIMRSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 發揮優勢互補，借助外部咨詢公司的力量，結合公司管理特征，通過試點逐漸成面；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 需要有實力的企業、標桿企業走在推動BIM應用的前列，起到引領和推動作用；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM將形成很大的產業，成為必然趨勢，需要分工協作。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 首先，推動BIM應用需要企業管理層強有力的支持，BIM作為技術支撐，結合管理支撐才有可能成功，而當前，很多施工企業依然處于觀望狀態，管理人員意識還不夠強烈。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com BIM應用價值點的挖掘來源于實踐，僅靠軟件公司的研發力量是不夠的，需要有大量的應用作為支撐，領先企業的率先應用非常有必要。一句話，BIM的成熟需要大量的應用實踐，而BIM的逐漸成熟，推動業務的信息化。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 對未來BIM的期望1） 需求驅動BIM的成熟；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） 當前BIM實施的障礙解決、價值點不斷擴大后，會實現項目管理精細化的突破；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 3） BIM先要解決目前中國現狀的問題，還要兼顧以后國際發展的方向；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 4） BIM提供各種基礎數據，如何與管理結合來講，將衍生幾百種應用；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 5） 未來的BIM應用時建立一個BIM技術數據共享平臺，應用點慢慢疊加；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 6） BIM最終實現：一次性建模，全過程利用。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 魯班咨詢觀點：RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com BIM技術讓延續數千年的2D建造技術推出歷史，3D技術用于解決工程技術、經濟和管理問題的方式正在全面、普及和深入的應用當中。RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 我們認為，工程項目的精細化管理因為BIM技術和其它管理技術的結合而達到極致，物料和人工的消耗達到最少狀態，成為低碳建造的關鍵支撐技術；BIM技術讓行業透明化；BIM技術讓PM、ERP、FM發揮出更大的價值，讓商業智能（BI）在建筑行業真正產生巨大效能；BIM技術最終讓圖紙消失；BIM和物聯網技術成了物業管理中心核心支撐技術，物業中心能輕松掌控全局；BIM技術成為智慧建筑、智慧城市的關鍵支撐技術。最終，每一幢樓都會建立BIM模型，不論是數千年前的古建筑，還是一個剛在建的住宅。 其他：運維與BIM1） 運維階段，BIM需求大RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 資料的查詢、設備預警、三維可視監控、隱藏工程查看等，用BIM將體現巨大的價值；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 運維外包服務將是一個很大的市場，城市綜合體越來越多，這個市場需求將非常大；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · BIM數據平臺，與物業管理系統結合，生成新的物業運維平臺，一定會有很大想象力；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 基于BIM技術的物聯網資產管理方式通過最新的三維虛擬實體技術使資產在智慧的建筑中得到合理的使用、保存、監控、查詢、定位；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 2） 運維階段，BIM技術非常不成熟RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 運維階段沒有成熟的解決方案，所以BIM在運維階段缺乏數據整合能力；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 運維用到的BIM模型，大量信息應該是施工階段累計的；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 接觸到很多大型房產公司下面的物業公司，都對BIM很感興趣，苦于無法對上游要求；RSX中國BIM門戶 - ChinaBIM.com · 運維階段BIM技術不成熟，原因在于運維和工程建造，屬于不同的主體，甚至應該延伸到設計階段。 |
