說到學區(qū)房，買到的人感動得鼻涕眼淚一把；沒買到的人心塞到眼淚鼻涕一把；而本來以為自己買到了，但其實并沒有買到的人才是撕心裂肺。今年，冷不丁地刮起了一股維權(quán)風，再次將學區(qū)房推到了風口浪尖。下面。就來說說那些年被承（忽）諾（悠）過的學區(qū)房：
明明因?qū)W區(qū)房引發(fā)的糾紛年年有，為啥偏偏還是有那么多的購房者一頭栽了進去？這次我們就一起填一下那些學區(qū)房的坑。下面我們就來普及個知識點：啥叫學區(qū)房？
什么叫學區(qū)房？
不是所有的能讓孩子上學的房子都叫學區(qū)房，所謂的學區(qū)房需要：公辦+教育質(zhì)量有保障+小學。
1、公辦學校才會存在劃分學區(qū)的問題，民辦學校基本屬于有錢就能上的。
2、一些偏遠、教育質(zhì)量一般的學校，不太會有人爭搶，也就不存在為了讓孩子上學，花大價錢買房的必要性。
3、中學確實也存在地段性，但小升初是有篩選的，主要還是看小孩的能力，不局限于房子。
那么，買學區(qū)房有準入門檻嗎？
需要提醒各位購房者的是，買學區(qū)房還有這些坑：
1、不要以為解決了戶口和房子就能上學
要知道，名額限制才是重點。啥叫“六年一名額”？意思就是這個房子五年內(nèi)只能有一個小孩子到對口的小學，多胞胎、二孩除外。
2、不要以為有了名額就能上學
要知道，學區(qū)劃分也是會變的。雖然可能性不是很大，但是學區(qū)劃分出現(xiàn)調(diào)整也是可能的。
最后我們來說說前段時間吵的很熱的“租售同權(quán)”。這個其實很多文章都已經(jīng)分析過了，也不算是什么新鮮事兒。
最后需要提醒大家的是，以上對學區(qū)房的探討，僅限于居住性質(zhì)項目，至于辦公、公寓、工業(yè)等，大家就不要多想了。總之，大家在買學區(qū)房時，可以參考以下這幾點：
1、查清項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
2、戶口產(chǎn)權(quán)合一
3、已經(jīng)入住的現(xiàn)房基本上是劃分好學區(qū)的，可以參考。
4、注意房屋入學得到名額限制，二手房最好在合同中注明學區(qū)需求
5、早作準備，掐算好落戶時間。
