農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。以前那種隨意和任性建房，將被禁止了。那么2018年農(nóng)村讓蓋房子嗎？農(nóng)村蓋房子有何新規(guī)定呢？
一 . 2018年農(nóng)村讓蓋房子的
因?yàn)樯w房能改善農(nóng)村居住環(huán)境，滿足農(nóng)民的需求，如果符合蓋房條件的，蓋房必須要經(jīng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審批，才能開始施工蓋房。
二 . 2018年農(nóng)村不讓蓋房子的
國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的控制更加嚴(yán)格，對(duì)于農(nóng)民修建房屋來說也在嚴(yán)格控制了，以下幾類人群即使你是無房戶，在土地確權(quán)之后，也不能修建房屋了。具體如下：
1、原有的宅基地進(jìn)行出租、買賣或者轉(zhuǎn)讓給他人的農(nóng)民；自從國(guó)家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，雖然說宅基地可以在本集體內(nèi)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓，但一旦轉(zhuǎn)讓、出租出去之后，想再通過申請(qǐng)宅基地建房基本上不可能了。
2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，而且有的地方對(duì)超標(biāo)的面積實(shí)行有償使用。未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。
3. 一戶多宅的農(nóng)民，隨著國(guó)家一戶一宅政策開展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。當(dāng)然合法的一戶多宅是可以建房的。如果不合法一戶多宅強(qiáng)制分戶的，是不允許建房的。
4 .沒有宅基地的。當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)，如今國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。沒有宅基地也建不了房，有的農(nóng)民說可以在自家地里建房。國(guó)家是不允許利用耕地建房的，如果不得到政府批準(zhǔn)，絕對(duì)不能私自使用耕地建房的。
5、子女戶口遷回農(nóng)村
戶口不在本集體或者遷到城市的，不能繼承宅地基，但可以繼承父母的房屋。不過，不能對(duì)房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集體收回進(jìn)行重新分配。
最后提醒朋友們：以后在農(nóng)村建房，要按照規(guī)定用土地和建房，多了解國(guó)家相關(guān)政策，最大限度的保障自己的權(quán)益，減少不必要的麻煩。
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