還記得2017年3月24日起，成都購房資格要求必須要有成都戶口或者連續2年社保，其中高新區和天府新區還要求必須有對應的戶口或者連續2年社保。
一時間，成都樓市一片哀嚎。
有心的胖友們第二天就馬不停蹄地開辦理落戶了、購買社保。尤其是2017年7月20日成都執行學歷落戶新政之后，多少人看到了買房的曙光，光天府新區辦理落戶排隊的人，連起來都能繞成都三環路一圈。
然而--2019年3月24日，距離“3·24限購政策”滿打滿算2周年，中介的朋友圈、購房群又刷起了這樣的消息：
“
2017年3月24日凌晨成都開始限購
2019年3月24日成都限購滿兩年
即將有三十萬以上人口滿兩年
擁有購房資格
緊不緊張 刺激不刺激
”
▲from 某中介的朋友圈
港真，同樣類型的消息，小編已經連續2個星期看了多個不同的版本。前一個星期，傳得最多的還是“有20多萬人即將有成都購房資格，就問你怕不怕？”
我怕？我怕個鏟鏟！
首先，小編覺得朋友圈謠傳的“30萬以上的人口”這個數據不準確，不嚴謹，沒有一個合法的來源，不可信！
其次，中介散播這些驚悚謠言之前，就不能把先數據統一一下嗎？一會兒20萬，一會兒30萬，強迫癥看了非常難受……
小編并不否認，越來越多在成都勤勤懇懇工作的人有了成都的“房票”，but, excuse me?
“30萬人”都恰好只在昨天才獲得購房資格？
成都所有新增落戶的人都是沒房的？
他們的公司從來都沒買過社保？
還是你認為有資格的人就一定有錢買房？
我又沒有錢，我怕個鏟鏟！
成都的二手房市場，最近確實活躍了不少。
小編走到銀行里，辦理二手房資金監管的人絡繹不絕；走到住房交易中心，大廳辦理過戶的人起堆堆；從二手房成交數據來看，春節后網簽房源套數是在連續增長的。
▲數據來源：諸葛找房數據研究中心
但你若是去看成交價格，就會發現，大部分的二手房房價都已經回歸理性，沒有像2018年年中那樣的暴漲。
二手房房價穩定，我怕個鏟鏟！
從新房市場來看，2019年前3個月成都有64個樓盤開盤，僅3月份就有22個樓盤開盤推新，供應量加大。但從數據上來看，3月份新房的網簽數量其實也并不怎么理想。
▲數據來源：諸葛找房數據研究中心
所以成都二手房市場的熱鬧，也是有一部分人買不到合適的新房轉向了轉向二手房市場，不全是因為有“30萬人”要擠進買房大軍了。
相比2017年成都人的瘋狂搖號，2018年“5·15限購升級”之后，新落戶的的購房者又有一部分人被限，但也不是全部的人都失去了資格。
比如“神盤”人居盛和林語開盤的時候，就炸出了2萬多張高新區房票；華潤云庭創下了近3萬人排號驗資的記錄；華潤潤府也出現了7380人，搖320套房的盛況。
隨時間的推移，成都的“房票”很多人都有，但萬人空巷搖號買房這種情況都只集中出現在性價比極高的樓盤當中。
目前成都樓市眾多的樓盤中，地段好、性價比高的樓盤也有開盤售罄的，但是那些天遠地遠、價格還貴到飛起的樓盤，順銷都賣不完！更有樓盤出現過開盤僅1人報名甚至無人報名。
開發商“是個樓盤就能賣掉”的美好日子已經過去了，我怕個鏟鏟！
一部分人手握房票卻遲遲沒有上車的無非兩大原因，一是窮，二是沒有等到自己心儀的樓盤。
成都主城區前幾批次開盤項目限價力度較大，尤其是對于拿地較早的樓盤，開盤的價格往往給人驚喜。
這種情況下，你會去買二三圈層“死貴”的樓盤么？而且“房票”又有限，很多“ǎo卵匠”就是想買主城區，只看主城區。
目前，成都沒有樓市新政，沒有房貸利率下調，樓市一片風平浪靜，購房者和開發商雙方都在觀望。
據小編不完全統計，成都主城區3環內還有房源的樓盤數量至少還有20多個。你要是興趣強烈，可以鉚足了勁慢慢地等。
▲成都三環內（包含三環外側）待售樓盤
運氣好，今年可能就上車了，運氣不好，你可能要等成一座豐碑！
小編的最高記錄是加入了主城區某樓盤的置業顧問組建的購房群，群主離職換了三任、樓盤都修成現房了，結果還沒開盤。
根據我長期盤踞主城區觀察所得，今年很多存貨樓盤都會有推盤的節奏。比如，萬年不開的sm錦悅又在裝修售樓部了，置業顧問跟我講可能會在6月推出；龍湖梵城可能會在5月開盤；融創玖樾臺剩余的住宅也要拿出來賣了……
據不完全可靠消息，中建天府公館、融創玖華臺、上海東韻二期4月份會開盤。
最后要是水掉一兩個我不意外，萬一在同一時間開盤還真是不知道搖哪個樓盤好呢……最主要是，小編投到股市里不到一個1個億的資金已經被套牢了。
所以，我怕中介憑空吹來那幾萬幾十萬的人嗎？我怕的是想買的樓盤終于開了，而我還沒有準備好錢……
