虹口區四川北路天潼路附近
臨近外白渡橋
「海泰北外灘」
主建面約348-619㎡大平層＆復式
備案均價約145000元/㎡
虹口北外灘
北外灘位于浦江沿岸的中心節點，是世界航運巨頭的聚集地，財富管理的新高地，技術創新的策源地，中國碳交易的試行地。北外灘總面積約4平方公里，規劃建設總規模將達到840萬平方米。3.4公里的黃金水岸線集聚了近4700家各類航運企業和40多家航運功能性機構，助力北外灘建設上海國際航運中心高端航運服務功能核心承載區和航運服務功能創新示范區。
按照規劃，北外灘將形成“一心兩片、新舊融合”的總體格局。“一心”是中央核心商務區；“兩片”是兩側虹口港片區、提籃橋片區，保持低層高密度的空間尺度，按照嚴格的風貌保護要求，通過修繕、復建或重建歷史建筑等保護方式，恢復歷史肌理。
未來的北外灘，將成為一個具有全球影響力的世界級濱水區。而歷史建筑與城市天際線新舊交織的獨特風貌，及其保留的深厚人文底蘊，將讓世界看到這座城市延續的文化與記憶。
周邊配套
項目周邊多條軌道交通環繞，高端商務商業資源云集。
交通配套：項目周邊500米內12號線天潼路站、10號線四川北路站雙軌交環繞，地鐵一站即可到達靜安大悅城，三站即可到達南京西路商圈，軌交出行方便快捷。
商業配套：項目一街之隔就是中信廣場，中信廣場寫字樓是北外灘地標項目之一。項目周邊還有白玉蘭廣場，海倫中心等商業配套。周邊商業氛圍十分濃厚。
教育配套：項目周邊教育資源也是非常不錯，有虹口區中州路第一小學、上海市崇明路小學、海南中學、虹口區第一中心小學等。
醫療資源：項目周邊醫療資源眾多，離它最近的是上海市第一人民醫院，直線距離約800米左右。上海市中醫醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院也在項目2公里范圍內。
生態休閑：項目距離昆山公園直線距離約300米，周邊還有黃浦公園和四川北路公園等生態休閑場所。
周邊樓盤
區域內新房供應量還算充足，除本項目外，待售的還有招商弘安里和新湖虹口北外灘項目。
周邊二手房均價約14.5萬/平方米。海泰北外灘七批次已經過會，推出建面約348-619㎡大平層＆復式，共計房源108套，備案均價約145000元/㎡，入圍比2.5，項目于11.23日開始認購。
項目情況
海泰北外灘屬于虹口區114、115號地塊舊區改造與新建綜合開發，距離外灘源以及外白渡橋直線距離約600米。項目占地面積20841㎡，總建筑面積16.58萬㎡，其中包括了地上建筑面積95297.3㎡和地下建筑面積70552㎡。
項目由著名建筑事務所Portman Architects和日本的日建設計株式會社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑設計咨詢有限公司共同設計。
整個項目包括了約13萬㎡的住宅、一幢博物館以及一棟精品酒店。
三棟約160米的高層住宅樓為2梯2戶分布。其中，1號樓單元建筑面積：約750㎡—1500㎡，2號樓單元建筑面積：約370㎡—720㎡，3號樓單元建筑面積：約600㎡—1200㎡。
未來，海泰北外灘將取代約150米高的華僑城蘇河灣，刷新浦西住宅的xin高度。
整個建筑在設計上采用了底層架空，一層大堂被水景環繞。
項目的外立面與外灘華爾道夫系出同門，都是充滿未來主義又自帶經典的Artdeco風格。
塔樓立面設計有避難層，分為上、中、下三段，避難層還巧妙地設計了空中綠化。項目南邊的塔樓頂部甚至設計了一座停機坪。
項目周邊還規劃有膠囊公寓，可供居家阿姨居住。停車場配備了司機休息室，未來社區還會配備社區私人醫院，項目將人性化設計體現的淋漓盡致。
海泰北外灘還再社區內投入了大量新技術的應用，如節能電梯技術、綠色屋面技術和雨水回收利用、外立面維護系統、智能化街區以及全屋環境的重要調節和優化等，打造舒適、健康、宜居的生活空間。
戶型圖如下：（過程稿，具體以開發商公布為準）
南北通透，采光好。臥室均為套間設計，保證了居住空間的隱私感。配上大面寬寬景陽臺，在家就能盡享IMAX風景。
戶型較為方正，動靜分區，戶型合理，休息娛樂互不干擾，保持整體的安靜環境，有利于舒適的睡眠，不會影響家人的休息。
南北通透，采光較好，便于空氣流通。主臥套房實用的同時兼顧私密性，U型廚房烹飪動線更科學。
750㎡的大平層，30米的南向面寬，7個寬景陽臺，采光通風俱佳。
總結:
上海七批次新房官宣，受萬眾矚目的海泰北外灘終于出現！海泰北外灘作為高約160-170米的浦西第一高住宅，且是上海首個且唯一自帶屋頂停機坪的豪宅，據說裝修標準高達近3萬元/㎡（含物聯網技術）。這些在上海的高層住宅中都是十分令人震撼的存在！這個一度被人們定位為能與湯臣一品一決高下的豪宅，備案均價約145000元/㎡，比人們想象中的價格要低。項目于11月23-11月27日認購，感興趣的小伙伴們關注一下吧！
