很多人好不容易選購(gòu)了一套房子，在交付房型需要簽購(gòu)購(gòu)房合同時(shí)，卻感覺到犯怵，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候我們是沒有辦法接觸到這一類的合同的，所以有可能售樓中心的人讓你簽?zāi)睦铮憔秃災(zāi)睦铩＿@時(shí)候是非常容易吃虧的，所以小編在這里和大家科普幾點(diǎn)購(gòu)房合同上需要注意的事項(xiàng)和幾點(diǎn)重要的信息，以免在簽購(gòu)合同時(shí)吃虧
第一，簽購(gòu)合同時(shí)，首先要看清楚公司的名字和房開商是否一致，是否是其他公司一名或經(jīng)過篡改的騙局。合同上是否標(biāo)明了具體的房間號(hào)，具體的戶型平面圖都要和我們選購(gòu)的一一對(duì)應(yīng)。同時(shí)，購(gòu)房合同上所標(biāo)明的建筑面積，公攤面積等等數(shù)據(jù)是否和預(yù)先商定好的一致，也要仔細(xì)核對(duì)
第二，需要看購(gòu)房付款的最后期限我相信很多朋友都會(huì)在買房的時(shí)候進(jìn)行按揭貸款，我們買房的最后期限是絕對(duì)不能夠超出的。所以按揭貸款的，時(shí)常也會(huì)根據(jù)付款的最后期限來定，在簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要核對(duì)最后期限與事先商定好的是否一致，如果不一致，導(dǎo)致最后還款的期限超出了合同上的期限，是不被允許的
三，注意合同上定金和訂金的區(qū)別。這兩個(gè)詞語很容易拿來鉆空子，僅僅是一字之差，其實(shí)意思和實(shí)際操作起來卻有天壤之別。先來說說定金，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果交付定金之后就不能再反悔了，開發(fā)商不會(huì)再予以退回。而訂金的性質(zhì)就相對(duì)寬松一些，如果真的想要反悔是可以收回的
第四要看清楚開發(fā)商標(biāo)明的具體交房日期是否和預(yù)先商定的一致，這個(gè)日期的重要性就在于，如果到了期限，開發(fā)商還沒有進(jìn)行交房，我們就要進(jìn)行合理的理賠和維權(quán)
第五，要看看房屋的具體面積超過變動(dòng)的幅度。一般情況下，房屋交付后的實(shí)際使用面積和合同上所標(biāo)明的面積是有差別的。這個(gè)差別，浮動(dòng)的幅度非常的窄，大概在3%左右。在交房之后我們需要具體測(cè)量一下，多多留心看看房開商是否黑心吃了我們的面積
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