宗毅：芬尼克茲CEO，互聯網大篷車發起人，獨創“裂變創業”模式，通過獨特的用人民幣選舉創業公司總經理的方式選出創業帶頭人，成立新的創業公司，把有創業能力的員工變成企業的主人，先后裂變7家公司；2010年創立芬尼電器www.phnix.cn，從傳統制造業成功轉型互聯網營銷，開創了從制造直接到消費者、在互聯網上賣家用熱泵、凈水、空氣凈化等設備的線上線下一體化的O2O商業模式；獨自打通中國第一條穿越南北的電動汽車充電之路；被華爾街日報及彭博商業周刊報道，改變中國電動汽車充電模式發展的格局；締造芬尼克茲企業憲法：總經理5年一大選，最多連任一屆，包括宗毅自己
大家好我是宗毅！非常感謝共同體管理研習社給我這次機會，來讓我面對這么多的群做分享。我一直在想選一個什么樣的題目比較好。因為我以前大部分都是在講裂變創業，講我們公司的一些故事，但那些主要是針對創業的企業家和高管，而這次有幾千個群，所以我認為那個課題并不合適。今天我就選取了這樣一個主題，其中涉及到很多我們生活中會遇到像買房子這樣的問題。這堂本來是我們芬尼克茲內部財富思維的課，沒想到受歡迎的程度非常高，遠遠高于我們的招牌課程裂變創業，所以選擇這個課題累做這次百萬社群分享。
我的這次分享也是以我自己的經歷為基礎的。 我創業初始資金就50萬，期間也沒怎么拿過投資人的錢，但是一路走來，在不斷的積累中，成績還是有一點的。所以一路走來，對于經商的經驗也好，花錢方面的經驗也好，我覺得這對大家會有一定益處。而這也和我們公司員工的制度是一致的，我們一直鼓勵大家成為股東，成為自己的大老板，但是我每次鼓勵員工都會遇到問題，我希望他們才加競選，但我們公司的制度要求項目經理首期投入的10%，但大部分都拿不出這個錢，因為他們都把錢買房，買各種東西了。我們把錢都投到這里面拿不出來了，所以碰見很多情況都沒法解決，碌碌一生。
一、中國教育的巨大失敗
很多人從學校里走出來以后，經過十幾年的工作，不管是他收入高還是收入低，都有可能會遇到這兩種情景。
情景一
情景二
在我看來，這是中國教育的一個巨大的失敗。我們學了非常多的知識可是我們仍然不會謀生。即使謀生啊也特別辛苦，好像總處于瘋狂的老鼠的狀態，就是你必須不停的去賺錢然后永遠都停不下來，但是當你老的時候你發現你干不動了。這說明我們學的東西是錯的，我們在學校里浪費了很多年，學習了很多沒有用的東西，但是我們中國的教育體制恰恰沒有教我們怎么對待金錢。而金錢在每個人的生活中都是至關重要的。就像我上面的幾個案例所針對的人群，是收入一般但是仍然要去買房子的一類人。他們買房子都出于這些原因：1、如果現在不買，以后更買不起了；2、不買房子就沒面子，3、如果沒有房子就不像自己的家。
二、買房，到底該還是不該？
這么強調買房的這個問題，是因為每次我在組建新公司的時候，鼓勵我的員工參與競選或者成為小股東，每次他們都會說雖然他們很想參加競選，但是自己就是拿不出那么多錢。這就意味著即使他們得到了投資的機會，還是缺乏投資的資金。而沒有錢的最大原因，就是因為房子。
有個員工特別可惜，當時他正好生了個孩子，女方家庭就要求買房，雖然雙方父母都提出了支持，但是買房買車、孩子生病醫藥費等等的費用，再加上妻子沒有工作，沒有收入還增加了花費，都直接導致他最后拿不出多少錢來。他本來可以在新公司持有比較大的股份，結果因為這些種種原因，最后他只入了一點點。而一旦芬尼變成上市公司，他當時少入的那五萬或者十萬，可能最后損失的就是五百萬或者一千萬。這個就是機會成本。因為你在不該做的事情上拼盡全力，用盡了成本，從而導致你沒有機會做別的事情。就好像你手上有一包種子，要去種一塊地，而你當時正好沒飯吃，你忍不住把那包種子給吃了，所以那塊地給你也沒用。
我講一下什么叫正確的選擇。在投資的時候什么是好的房子，就是位置好，就是容易轉讓和出租的房子，什么地方有這樣的特質？熱門城市。實際上，兩年以上的房子很好買，但是現在很多房子都不行了，真正值得投資的房子大概就是北京上海廣州深圳，其他地方都不如。因為這些地方新增人口多，每年都有大量人口涌入。那自己住在哪里呢？離公司近的地方。如果你的公司在市區你可以住在市區，如果你的公司在偏遠的地方我建議你不要住在市區，因為這樣你的人生很大一部分時間都會浪費在公交車上。最后，對于剛剛出道的年輕人，我建議你不要住在自己的房子里。因為房子是用來掙錢的金飯碗，你占在里面，你還怎么去討飯？這一點是特別難的，尤其是對很多女士來說。所以我建議大家一開始經濟不寬裕時應該要用投資的心態去買房子，而不是買一個自己喜歡的房子，應該哪里房子好租就住在哪里。那是不是就要住得很慘呢？不需要。你可以在你的公司附近租一個比較好的房子住在里面。中國的房價其實很畸形，房價很高但是租金不高。
三、財務自由
我覺得所有人都應該對照自己的行為，看自己過去的人生中有沒有遇到過我說的這種情況。
比如你就像中國的所有工薪階層或者中產階級一樣，隨大流的時候就買了房子，很辛苦地供房，老是處于緊巴巴的狀態，平時也不敢去旅游，也不敢有高消費，請客吃飯送禮都要計算，整個人生就是在計算，偶爾家庭吵架可能也是因錢該不該花。
如果沒有財務自由的狀態，你的一生處于這種忙碌之中。特別是到了四十五歲以后，你掙錢的能力肯定會降低。因為此時的你已經落伍了。無論你靠工資獎金還是提成來掙得的收入，凡是這種要靠你去努力工作，來維持生活運轉的狀態，都不是財務自由。財務自由是指，工作已經變成我的一種需要，如果不工作我會覺得很悶。但是無論工不工作，我的收入都是上升的狀態。
其實這個概念并不新，但是以我對生活的觀察，很多人都沒有處于這種狀態。我們可以看到有些人看起來好像很輕松，不用工作也有錢花，有些人則一直很累，錢老是不夠用。不夠用不是指吃不起飯，而是看中了一套房子、一臺跑車都想買不敢買，等老的時候，就算有一臺跑車也開不動了。做人就是這樣，精彩的人生一定是要在該做的時候做想做的事，不然肯定會后悔。
四、你必須要了解的幾個概念
對于我后面分享的東西，大家應該要先了解清幾個概念
1現金流
現金流一般是針對企業而言的,所以現金流是指某一段時間內企業現金流入和流出的數量；
1）對企業而言：流入就是銷售商品、提供勞務、出售固定資產、向銀行借款；流出就是購買原料、支付工資、固定資產、對外投資、償還債務
2）對個人而言：流入：工資、獎金、分紅、賣房子；流出：購買生活用品、購買家電、買房、租房…
在爭取財富的過程中，最重要的概念就是現金流。
有一個叫現金流的紙牌游戲，我建議大家不論你多大的年紀都要去玩一玩。如果說你你剛還有五歲的小孩，我建議你可以去跟他一起玩。如果他能夠玩到七八歲，那他的人生肯定會完全不一樣。
對企業來說一般是指這一段時間里現金的流入和流出。這很容易理解，比如說商品銷售提供服務等現金會流入，購買材料支付工資現金流出。
2資產和負債
對于這個概念我建議大家不要去看百度上的概念，那個不太容易看懂，而是看我寫的這句話，這句話來自《富爸爸窮爸爸》，我認為這是我這一生中看到過的最好懂的關于資產和負債的概念。
資產：就是能把錢放進你口袋里的東西
負債：是把錢從你口袋里取走的東西
但是，世上絕大部分人是錯的，他們總是會把負債當資產來購買。這樣的例子我見過太多太多，包括在座的各位，肯定也不乏這樣做的人，具體會在后面舉例子。
3通貨膨脹
一般物價水平在某一時期內,連續性地以相當的幅度上漲的狀態,?又稱為物價上升；適度通貨膨脹對國家和個人都是有好處的，因為它刺激你消費，逼著你不斷地創造財富，來推動社會的運轉。但惡性的通貨膨脹是很讓人擔心的，它會讓你手里的錢迅速貶值，這就會造成社會的動蕩。
大家可以從自己生活必需品，比如食品、房產、租金上面的漲價，去感受一下通貨膨脹的速率。你就會發現如果你沒有造錢或者理財的能力，你就很難超越通貨膨脹。如果你沒有資產性的收入，你就必須不斷地勞動，直到干不動的那一天。而最有錢的、最輕松的人，永遠是資本家。
4流動性
流動性：資產的變現的容易程度流動性好的東西：現金、存款、股票、余額寶
流動性不好的東西：房產、汽車
資產要保持流動性；
原因：把握機會、應急
所以投資是很重要的。嘗試告訴我們，資產回報率最高的是股權投資，不管是創業、股權投資還是股票。可是很多人就是拿不出錢來做股權投資。當你拿不出錢來的時候，你就發現你錯過了機會。
五、房子是資產嗎
先給大家看一個我自己買房子的案例。
表上的數據是2009年廣州的珠江新城，市中心，相當于上海的陸家嘴。20009年處于房產低潮。不過我第一次買房不是25歲，是36歲以后，所以我有錢去創業。
上表可以看出，兩套同樣價值的房子，五年內所產生的利潤差別是很大的。一套是45w，一套是84w。
很多人可能會說，市中心的房子太貴，買的房子太小住不下，或者是太小的房子沒面子。
說明很多人買房子考慮的問題，不是資產升值，而僅僅是自己的需求。
都是花60w買房子，可以有以下這些選擇：
1第一種選擇：南沙（公司附近）買房子自己住
沒有租金，因為離公司很近就沒有交通費，每個月交100塊管理費。這時候你會感覺是自己的家，但我將它定義為負債，因為你每年減少1200塊的收入
2第二種選擇：在廣州買房子自己住
沒有租金，但是因為離公司遠就必須買車，每月支出2000塊的交通費，120的管理費，這時候月收入就會減少2120的收入，每年就要多花兩萬多塊的錢，但是感覺是自己的家，就是太小。
3第三種選擇：廣州買房子出租、自己住宿舍
有很多單身漢會選擇住宿舍，一些夫妻也會。這時，每個月的宿舍租金100塊，交通費為0，管理費120，廣州的房子租金是4000每月，給人的感覺就是房子是租來的，不像家。但是這是你的年收入不但沒有減少，每年就會有45369的收入，五年后房子升值，租金加上賣房子的財富是一共是106w。而且因為自己沒有住在里面，所以如果需要賣房變現去投資，也比住在里面要容易得多。
4第四種選擇：廣州買房子出租、南沙租房子
在南沙每月2000塊的租金可以租到150平的大房子，交通費為0，管理費120，月收入是4000-2000-120=1880，有家的感覺，同時廣州的房子很容易出租。五年后你可以獲得95w的現金。
5第五種選擇：南沙買房子、自己住宿舍
其實從上表可以看出來，當你的買房決策不是按照資產負債來做的時候，你就有可能出錯。我們大部分的同事都是第五種選擇，
因為廣州買的房子太小了，南沙買房子以后可以住，自己現在沒有結婚，就可以住宿舍。這時候租金100，交通費為0，管理費100，租金收入為0，這時還是負債，因為你所投入的錢沒有給你帶來任何資產性的收入。，
6第六種選擇：南沙買房子出租、自己住宿舍
南沙買房子以后可以住，但是在不發達地區租房子比較困難，租金也比較低，而且可能有很長時間的空檔期。不過這時候也是資產，但是跟第三行比就差遠了。不過這也不是太糟糕，突然需要錢的時候還是可以賣房子。
第一種選擇不是最差，但也不是最好；第二種情選擇在財務情況上是最糟糕的。大家可以看，你的選擇是第二種還是第三種，五年之后你拿在手里的現金差距是一百多萬。這樣的情況下，你能抓住的機會就會有很大不同。這時候你如果想當某個公司的總經理，一般這個公司初期的投入是一千萬，參與競選的話需要投入10%就是一百萬，這時候差距就顯現了。如果你選擇第三種，你甚至可以不用賣房子，直接拿去抵押就可以了。
如果你處于第四或者第五種的狀態，這種情況不是太糟糕，但是你也得去借很多錢。這樣你會面臨很大的壓力，這些壓力可能會來自你的家庭，你的妻子。
所以，如果是做第一或第二種選擇的朋友，今天聽課就很值了，因為你們的選擇是最糟糕的。而這恰恰是很多城市居民的選擇。在廣州這樣的現象很常見。甚至很多人不會去買小房子而是在廣州買一間大房子，可能有三百萬。所以這樣的話，無論出現什么機會，你都不可能抓住，因為你沒有足夠的現金流。三百萬什么樣的概念？不管是芬尼，還是阿里巴巴，初始創業的資本，只有五十萬。
但是，如果你很聰明，買房子可以在任何時候賺錢，即使像今天房地產情形不好。不過中國的股市控制因素很多，風險太大，所以不建議大家炒股。而股權投資并不是所有人都有機會參與，而且很多公司都沒有股權參與的機會，即使有你也得具備一定的級別。房產投資是除了股權投資以外最有潛力的投資。
很多人都會犯這樣的錯誤：
你要記住：人賺錢的速度永遠超過房價上漲的速度。
大家可以從數據上看到，最好的選擇是第三種，但是有多少人能做到呢？如果你做不到，你在關鍵時刻就一定會喪失很多機會，這就是機會成本，而且這一錘子買賣下去，很多事情就難以改變了。所謂一步跟不上步步跟不上就是這樣。
28歲時我的企業被收購，我失業了，我發現之前自己的所有辛苦努力都白費了。這時候我看了《富爸爸窮爸爸》這本書，我發現我應該開始檢視一下自己的人生，我不一定要去創業，但是我一定要有資產性收入。資產性收入就比如你是某幾個公司的股東，即使不工作每個月也有分紅，或者你是幾所房子的房主，每個月都有租金入賬。
這樣的最大好處就是你會比較自由。不管你是想去學習還是旅游，都有足夠的資金支持。
我當時想去讀商學院，我選擇的原則是誰貴我就選誰，所以我選了中歐。后來又認識了很多很厲害的朋友。而如果我手里沒有足夠多的現金流，甚至還在很辛苦地供房，我根本不可能去讀中歐，即使讀了，在同學里我也抬不起頭。因為商學院本身，就是以商業能力衡量人的。
六、特斯拉是資產嗎
特斯拉：均價一百萬，外觀性能特別好但是走不遠的汽車。很多人當它是富人、精英的玩具。
1、我買特斯拉：資產
我用特斯拉打通了南北充電之路，芬尼的知名度直線上升，但是要是通過打廣告來達到這種效果，沒有兩三億是不行的，所以這個資產的回報率是無法計算的。
2、大部分人的情況：負債
小白領買來飆車：不產生任何效益，搞不好修車費還很高，甚至大部分時間都在車庫里落灰，因為它走不遠。這時候它就絕對是負債，因為它給你帶來了只是現金支出，還是很高的現金支出。
3、特殊情況：也有可能是資產
小白領買來泡妞：小白領買來泡妞，不小心泡到了馬化騰的閨女，這是絕對的優質資產，投資回報率絕對高
所以，購買的東西到底是資產還是負債，和其用途有關，和購買物本身無關。比如，買寶馬做生意，而且如果投資回報率很高的話，那它就是資產；而如果買來上下班，那就只能是負債。
那是不是就不能買自己喜歡的東西了呢？
當現金流為正時，可以任意花銷，而當現金流為負時，就要審視一下到底該不該買，即使是一件衣服，也要好好考慮一下。但是如果你花一萬塊買了一件西裝，它為你在職場上帶來很高的回報，那就比你買一件運動服要有價值得多。
七、關于穩定——典型的窮人思維
穩定是造成窮人的最大根源之一。有句俗話叫富貴險中求，所有的富貴都是要冒險的，所有的賺錢機會都是少數人的。為什么世上的窮人占絕大多數，是因為大部分人的選擇和思維方式都是錯的。
很多人不敢出來創業，創業確實難度比較大，但是很多人連投資都不敢，這就是典型的窮人思維了。如果你有好的機會，我建議你一定要抓住。比如芬尼的裂變創業，以及類似的比較好的機會，或者近一個月內看看股市，都是比較好的。一定要記住，窮人是大多數，富人是少數。往往在富人動手的時候，窮人都不敢動。
很多人都喜歡穩定的工作，像諾基亞、摩托羅拉、鐵道部這樣的大企業。但是在這樣的公司里的機會成本有多大呢？我也是大公司出來的，我深有體會。當時我們公司特牛逼，我也覺得自己很牛逼，對待周邊的供應商經銷商都態度不好。
首先，他的能力不是真實的，因為公司牛逼，他就覺得自己很牛逼，但這其實都是虛假的，是溫水煮青蛙，漸漸把你的武功廢掉。
第二，他會對周圍的人態度不好，嗤之以鼻、趾高氣揚成為習慣，使他不懂得謙虛，不知道怎樣和別人打交道。所以很多人在諾基亞倒閉后找不到工作，一方面他懂的東西已經落伍了，另一方面他們的人際能力很差。
所以說他們的機會成本很大。他們是收了幾年的高工資高福利，但這個代價是很明顯的。
其實沒有很安穩的地方。我們要做的最重要的事情，就是不斷提高自己的抗風險能力，在風雨來臨的時候處變不驚。
哪些是提高自己抗風險能力的方法？
1、不斷地學習
學習商業方面、理財投資的知識，并且拿錢實踐。
2、與高人為伍
很多人覺得我讀中歐商學院沒有用。我覺得這種想法是很笨的。不得不承認老師講的東西不一定有用，但是你會因此結識很多很厲害的同學，他們會給你外面找不到的投資機會，至少能讓你參與學習。所以，跟誰在一起，就會向誰靠攏。這也是我讀商學院就要找貴的讀的原因。后來我進了湖畔大學，認識了許多新理念的同學，這些都是投入，這都是一步步積累上去的
八、財務自由
你的投資讓你不需要一定工作就可以有正向現金流（錢越來越多）
其實每一次花錢都是在掙錢。
祝大家財務自由。
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