我們中國人對于婚姻總會有兩個觀點：第一出軌那方（比如馬蓉，許志安）需要為他們的過錯凈身出戶。但因為文化習俗不同，澳洲是沒有凈身出戶這個概念的，婚姻中任何情況都視為雙方的問題，承擔一樣的結果。第二婚前的任何財產，如果沒有特別申請，一律會劃分到共同財產里，并不會像國內一樣，只要是結婚證日期前買的，都會自動視為婚前財產。
因為與國內不同，澳洲的法律對婚前財產沒有非常明確的界定，所以為了保護個人的財產，了解這一塊法律內容很重要。而且對于澳洲文化來說，簽訂婚前協議，并不是代表對伴侶不信任，只是雙方習慣于把所有原則和規矩先立在前頭。
在國內，《婚姻法》規定個人的婚前財產屬于個人，與結婚的伴侶無關，婚后財產平分。而在澳洲，婚內財產分割的判定方式則比較復雜，一般分為四個步驟：
第一步就是確定共同財產的價值，共同財產包括了在財產分割時所有的個人名下以及共同名下的財產，換而言之，婚前財產也需要計算在內。
第二步就是依據貢獻確定分割比例，賺錢養家與相夫教子并沒有本質上的區別，但是婚前財產，或者是父母的財產貢獻還是會依據其金額大小以及婚姻長短等因素給予不同的比例。
第三步是未來需求調整分割比例。其中包含的因素有年齡，健康狀況，是否需要帶小孩，賺錢能力是否有很大差距等。
最后一步就是法官根據公平原則判斷分割比例是否還需要作出調整，這部分為法官的自由裁量權。
由此可見，婚前財產雖然會在某些情況下（如婚姻存續期較短，金額巨大時）被賦予一定的比例，但是如果要想將婚前財產，尤其是父母出資的不動產，完整的保護起來，還是需要簽訂婚前財產協議作出明確約定。澳洲家庭法對財產協議的生效條件有非常嚴格的要求。協議雙方必須分別得到獨立的法律意見，雙方律師必須在財產公開的前提下告知己方當事人簽署協議的意義及其利弊，協議的簽署必須是雙方的真實意愿。
違背上述任何一條，財產協議便會被推翻。所以找專業的律師起草或者審閱協議非常必要，切莫自作聰明隨意寫一份協議，卻在糾紛發生時發現協議無效，影響自己的權益。
誤區二：婚前協議一定要在婚姻注冊前簽訂
其實澳洲對于是否為婚前財產是按時間節點，并不是領證的日期，和離婚的日期，而且正是雙方在一起同居開始關系的日期起，還包括：婚姻關系存續期間的婚后財產協議（分居前）、分居后離婚前的婚后財產協議，以及婚姻關系結束后的離婚后財產協議。并且這個協議是需要不斷更新的（一旦停止更新則視為無效）。
婚前協議需要包括什么內容？
雙方都需有不同的獨立的代表律師給出法律意見并簽署律師法律意見書；
雙方必須披露各自名下和共同名下的所有財產，無論是在婚前還是婚后，在澳洲境內還是在澳洲境外任何地方;
除了可以約定，雙方婚前各自名下的財產將來如果關系破裂歸自己所有，或者按一定比例分，還可以約定，婚后各自名下的財產將來如果關系破裂將如何分配。
需要注意的是，婚前財產協議如果有以下幾種情況，一方是可以向法院申請推翻簽訂過的協議并要求按家庭法原則由法院公正判決的：
有一方的律師沒有給出有效的獨立法律意見，即使另一方不知情
有一方沒有誠實地披露他/她的真實財產情況；
有一方在婚后發生重大情況變化，比如不工作在家帶孩子，失去收入來源，而原來的婚前財產協議沒有給予這方面的贍養需要的經濟補償；
婚前財產協議是在另一方的脅迫、壓力下取得的，尤其是在婚姻注冊登記前很短時間內簽訂而沒有讓弱勢一方有充分時間考慮或沒有進行雙方協商的。
如果出現以上情況，律師建議立刻重新簽訂婚姻關系存續期間的婚后財產協議(分居前)。
此外，婚前財產協議在澳洲想生效很麻煩，但它還一個很實際的用處是，可以在協議里明確，如果一方父母資助購買了婚前財產。比如婚房，可以寫明父母提供的錢為借款，如果能夠再有一份商業借款合同，寫明父母為債權人和夫妻雙方為債務人，這樣的兩份文件可以避免將來婚姻破裂時，無法提供有效證據，證明父母的出資為借款的舉證問題。
大部分情況下，單方面的借條和匯款記錄是不足夠的。家庭成員尤其是父母給子女的錢款，除非有充分證據，一般被認為是饋贈。如果沒有上述兩個文件最后導致的普遍的結果就是: 父母需要作為第三方再多花幾萬律師費來證明其出資為借款。然而由于證據不足，法院通常認為這筆借款是父母替自己子女做的貢獻（饋贈），也就不可能將這個債務從夫妻共同財產中剝離出來了。
婚前協議的內容和簽訂還涉及到非常多的步驟和專業知識，具體的情況還請咨詢專業的律師和機構，來最切實地保障自己的利益。我們的文章只是基于各方面的法律條款搜索所得，具體實際的情況一定要提前跟律師探討。
家和萬事興，這是我們每個中國人都印在血液里的認知，但是作為文明社會的一員，法律常識也是我們必須要了解的。
假如你還想知道更多澳洲的家庭法與繼承法的干貨，假如你也在思考如何保護個人或子女的財產，必要時，應當尋求法律援助以保護自己、孩子與家庭。想了解更多關于澳洲家庭關系和財產之間的變更問題，歡迎點擊以下“閱讀全文”或者“Read More”下載報告《澳洲家庭關系和財產變更必讀法律政策》。
很多人總是以為房產投資是一件大事情，或者聽了一些“高人”的指點開始用感情做判斷，或者被生活的壓力所壓迫才做了購買房產的決定。
但是這個社會在不斷告訴我們積累財富，建立房產組合是一定有方法的。更多房產投資信息，歡迎掃以下微信二維碼加我咨詢。
