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周某（女）向一審法院起訴請求：

1.判決劉某（男）向周某支付房屋貸款393687.64元；

2.判決劉某將其戶口遷出北京市通州區(qū)×鎮(zhèn)×村×號；

3.判決劉某向周某支付賠償金50萬元；

4.判決將昌平×1號房屋過戶至劉某名下；

5.判決劉某向周某支付每月5000元生活費（自2020年9月3日起暫計至2021年4月2日為35000元）；

6.本案訴訟費由劉某承擔。

周某、劉某于2012年12月18日登記結(jié)婚，雙方均系初婚。婚后雙方未生育子女，期間周某三次流產(chǎn)。

2020年2月11日，劉某作出《承諾函》一份，主要內(nèi)容為：“1.本人戶口自遷入北京后，應(yīng)立即與周某辦理離婚手續(xù)。本人承諾，與周某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未能盡到丈夫應(yīng)盡的本分和責任，對于這段婚姻本人存在很大的過失。對于辦理戶口一事，也僅是為了在婚姻關(guān)系結(jié)束之前，為自己爭取一點權(quán)益的無奈之舉。與通過婚姻解決戶口無關(guān)，在此也感謝周某女士的積極配合。2.自周某協(xié)助將我的戶口遷入北京之日起六個月內(nèi)，本人應(yīng)當完成后續(xù)的戶口遷出手續(xù)。本人對戶口遷出的手續(xù)和流程已經(jīng)完全知悉并了解其中的風險。如遇政策因素和政府部門的相關(guān)調(diào)控變化或本人怠于履行遷出工作的，本人承諾向周某支付50萬元賠償金作為戶口無法遷移的賠償金。3.××號房屋的貸款現(xiàn)在仍未還清，由本人負責全部償還后續(xù)貸款；計劃分兩個階段支付：第一階段，自周某開始申報本人戶口之日起支付一半的剩余房貸款；第二階段，自戶口辦理完成后，本人支付另一半房貸款。4.自本人和周某離婚后，鑒于對周某的婚姻存續(xù)期間的關(guān)心較少，夫妻感情一般，承諾自離婚之日起，每月給予周某5000元生活費，直至周某再婚之日止......本人承諾，上述內(nèi)容全部為本人的真實意思表達，為本人有感而發(fā)作出的承諾書，且本著對婚姻關(guān)系負責的態(tài)度，以及本著結(jié)束婚姻關(guān)系后本人和周某女士還是朋友的愿景，作出上述承諾。”

2020年3月9日，周某與劉某簽訂《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》一份，主要內(nèi)容為：一、房產(chǎn)的約定（1）×號院登記所有權(quán)人為女方周某，應(yīng)為女方的婚前財產(chǎn)。無論婚姻關(guān)系處于任何狀態(tài)下，該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸女方所有。（2）××號房屋登記所有權(quán)人為女方周某，該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸女方所有。（3）昌平×1號房屋由雙方在婚后購買，所有權(quán)登記在男女雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸男方所有......三、債務(wù)（1）男方劉某作為借款人，曾向其朋友李某1處借款30萬元，為男方劉某的個人債務(wù)，且未用于夫妻共同生活，由男方劉某負責償還。（2）男方劉某以個人名義，曾向其朋友付某處借款150萬元（付某于2019年8月31日、2019年9月1日分別向劉某指定賬戶匯款50萬元和100萬元，劉某指定女方周某的銀行賬戶接收上述款項），用于償還×苑購房款中首付款的款項，此150萬款項之前由周某向朋友借入用于購房，此次一次還清（此處為劉某手寫添加），且全部款項未用于夫妻共同生活，女方周某非實際用款人，上述款項由男方劉某負責償還。（3）男方劉某以個人名義自2017年8月6日向招商銀行閃電貸借款30萬元，還款截止日期為2027年8月6日止。該筆借款未用于夫妻共同生活，應(yīng)為男方劉某的個人借款，由男方劉某負責償還。（4）男方劉某使用其個人申辦的工商銀行信用卡（尾號為1×××）辦理分期付款（共60期），該信用卡項下的全部消費均未用于夫妻共同生活，應(yīng)為男方劉某的個人債務(wù)，由男方劉某負責償還等。

 2020年9月3日，劉某戶籍從海南省遷入北京市通州區(qū)×鎮(zhèn)×村。同日，雙方在北京市通州區(qū)民政局婚姻登記處辦理離婚登記并簽訂《離婚協(xié)議書》。《離婚協(xié)議書》的主要內(nèi)容為：“一、男女雙方自愿離婚；二、財產(chǎn)分配：1.房產(chǎn)的約定（1）×號院登記所有權(quán)人為女方周某，應(yīng)為女方的婚前財產(chǎn)。無論婚姻關(guān)系處于任何狀態(tài)下，該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸女方所有；（2）××號房屋登記所有權(quán)人為女方周某，該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸女方所有。該房屋為貸款購買，每月應(yīng)還貸款應(yīng)還款數(shù)額為人民幣五千余元（具體以每月銀行要求支付的實際應(yīng)還貸款數(shù)額為準）由男方償還直至還清全部本息之日止。女方承諾，該房屋在未來售出獲得價款后將出售價款部分的30萬元交付男方......（3）昌平×1號房屋由雙方在婚后購買，所有權(quán)登記在男女雙方名下，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。該房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均歸男方所有......3.對外債務(wù)（1）男方劉某作為借款人，曾向其朋友李某1處借款30萬元，為男方劉某的個人債務(wù)，且未用于夫妻共同生活，由男方劉某負責償還。（2）男方劉某以個人名義，曾向其朋友付某處借款150萬元（付某于2019年8月31日、2019年9月1日分別向劉某指定賬戶匯款50萬元和100萬元，劉某指定女方周某的銀行賬戶接收上述款項），上述款項經(jīng)由女方周某處匯款至男方劉某指定的銀行賬戶，且全部款項未用于夫妻共同生活，女方周某非實際用款人，上述款項由男方劉某負責償還。（3）男方劉某以個人名義于2017年8月6日向招生銀行閃電貸借款30萬元，還款截止日期為2027年8月6日止。該筆借款未用于夫妻共同生活，應(yīng)為男方劉某的個人借款，由男方劉某負責償還。（4）男方劉某使用其個人申辦的工商銀行信用卡（尾號為1×××）辦理分期付款（共60期），該信用卡項下的全部消費均用于夫妻共同生活，應(yīng)為男方劉某的個人債務(wù)，由男方劉某負責償還。三、男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》、男方出具的《承諾函》，不因本離婚協(xié)議書的簽訂而廢止，對男女雙方依然具有法律約束力。五、本協(xié)議書全部內(nèi)容均為男女雙方的真實意思表示，自男女雙方辦理離婚登記手續(xù)之日起生效。”

  一審訴訟中，劉某稱其系在受脅迫（周某威脅劉某拒不辦理北京戶口事宜）、欺詐、重大誤解的情況下簽訂的上述協(xié)議，且如按上述協(xié)議處理將對劉某極其不公平，就此劉某提交了相關(guān)銀行流水、合同等佐證財產(chǎn)、債務(wù)情況。

 關(guān)于×號院的出資及翻修情況。經(jīng)北京市通州區(qū)人民法院作出的（2018）京0112民初22827號民事判決書認定，2011年9月6日，案外人喬某、李某2與周某簽訂《買房協(xié)議》，約定周某購買×號院，房價25萬元，先交押金1000元，余款一個月內(nèi)付清。后該院內(nèi)房屋于2018年被翻建。劉某主張購房款、翻建房屋均系其支付，提供了銀行卡流水、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件、建筑工程施工合同、斷橋鋁門窗合同并申請證人出庭。銀行流水顯示：2011年9月19日，劉某在中國建設(shè)銀行通州×支行支取現(xiàn)金15萬元，在交通銀行北京通州支行支取現(xiàn)金5萬元；建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件顯示周某于2018年6月30日申請翻建×村村內(nèi)房屋；《建筑工程施工合同》的工程名稱為北京通州劉某別墅項目，地址位于×鎮(zhèn)×村，發(fā)包方為劉某，托管平臺為北京易蓋房科技有限公司，合同工程款總價為25.9萬元，劉某招商銀行信用卡有相關(guān)付款記錄；《斷橋鋁門窗合同書》的甲方為劉某，合同總造價為3.8萬元，開工日期為2018年10月31日李某1出庭陳述稱，其與劉某是老鄉(xiāng)，相識多年，其借給過劉某兩筆錢，一筆5萬，一筆30萬，5萬給的現(xiàn)金，目前應(yīng)該是已還清了，30萬是轉(zhuǎn)賬，還沒有還，借款5萬元劉某說是要購買×號院，送錢的那天周某也在場。經(jīng)質(zhì)證，周某不認可購房及裝修系劉某出資，但其未提供其出資購房裝修的證據(jù)。

 關(guān)于××號房屋的相關(guān)情況。該房屋系周某于2012年6月（婚前）購買，96.15平方米，周某稱婚前支付首付8.6萬元、婚后支付首付8萬元，貸款25萬元，后全部貸款于2016年8月還清，2019年8月又辦理了40萬元的抵押貸款，離婚時房屋價值40萬元；劉某稱首付款12萬元每人支付了6萬元，貸款30萬元左右，于2016年9月還清，2019年8月貸款40萬元，房屋價值不到60萬元。現(xiàn)雙方均不申請對該房屋在雙方離婚時的價值進行司法鑒定。經(jīng)核查，2020年9月3日雙方離婚時，該40萬元貸款剩余本金37萬余元。此后劉某支付貸款至2020年12月底（四個月共計償還本金9000余元、利息11800元左右），此后的貸款由周某自行支付。

  關(guān)于昌平×1號房屋的相關(guān)情況。該房屋系2016年8月25日購買，面積104.02平方米，其中首付133萬元，貸款225萬元，現(xiàn)登記在雙方名下。經(jīng)詢問，周某稱離婚時該房屋價值470萬元左右，劉某稱房屋價值440萬元左右；周某稱不清楚貸款剩余欠款，劉某稱本金剩余203萬余元。經(jīng)詢問該房屋的抵押權(quán)人中國工商銀行股份有限公司北京望京支行，其表示如法院判決該房屋變更為劉某獨自所有，其無異議。劉某提交的《房屋抵押借款合同》顯示，2019年8月左右，周某、劉某作為抵押人（甲方）與案外人付某作為抵押權(quán)人（乙方）簽訂《房屋抵押借款合同》，周某、劉某二人將其共有的昌平×1號房屋抵押給付某，利率為6%，抵押期限自2019年8月28日至2022年8月27日，經(jīng)評估昌平×1號房屋價值為450萬元，在工商銀行有200萬貸款，由甲方按月歸還，根據(jù)合同，雙方確認乙方債權(quán)標的額為150萬元等。2019年8月31日、2019年9月1日，付某向周某尾號為×××6的中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶分別轉(zhuǎn)賬50萬元及100萬元，周某通過微信向付某表示其已收到上述錢款。庭審中，周某表示《房屋抵押借款合同》并非其本人所簽，對此，劉某表示《房屋抵押借款合同》系周某簽字后郵寄給劉某朋友，并提交了微信聊天記錄予以佐證。經(jīng)查看，在微信聊天記錄中，2019年8月20日，劉某向微信昵稱為周某的一方發(fā)送了《房屋抵押借款合同》word版本，同時還發(fā)送了一個杭州的地址。周某回復收到，同時向劉某發(fā)送了寄往杭州市寄件成功的通知，并表示郵件已到上海。同時，在劉某提供的微信聊天記錄中，周某告知劉某其農(nóng)行賬戶為“農(nóng)行6×××××6北京×路支行周某”。庭審中，周某對該微信聊天記錄不予認可。

關(guān)于劉某所述的債務(wù)情況。劉某主張現(xiàn)有債務(wù)為欠付某的150萬元、李某1的30萬元、招商銀行閃電貸30萬元及工商銀行借款30萬元，以上共計240萬元。劉某稱付某的150萬元借款系用于歸還昌平×1號房屋首付款欠款；李某1的30萬元借款系用于償還××號房屋按揭貸款；招商銀行閃電貸30萬元系用于翻建×號院、周某提現(xiàn)及花銷；工商銀行30萬元借款系用于翻建×號院及做試管嬰兒。就付某的150萬元而言，周某認可該款項的情況，但稱因昌平×1號房屋歸劉某所有，故應(yīng)為劉某個人債務(wù)。就工商銀行30萬元債務(wù)而言，形成于2018年10月，明細顯示用于支付試管嬰兒以及翻建房屋等。就招商銀行30萬元債務(wù)而言，形成于2017年8月，明細顯示用于翻建房屋等。就李某1的30萬元而言，劉某向法庭提交了證人李某1的書面證人證言，其中部分內(nèi)容為：“2016年的時候，劉某說要在×苑買房子，之前在×買的房子有貸款可能會影響買×苑的二手房貸款，因為是臨時發(fā)生的事情比較急，買房時候沒有考慮相關(guān)政策，有貸款都算二手房，所以比較著急要借30萬給他們，準備把之前在×買的房子的貸款還掉，我當時公司賬戶上正好有這筆錢，我就借給他了。這個事情我借給他的時候周某也是知道的，當時他們結(jié)婚好幾年了，我們都比較熟悉，所以她還問了一下。”同時，李某1作為證人出庭作證接受法庭詢問，李某1表示30萬元是轉(zhuǎn)賬給的劉某，2016年借給劉某買×苑的房子，至今還沒有還。2016年8月26日，李某1通過武漢捷辰瑞杰機械有限公司向劉某招商銀行賬戶匯入30萬。2016年5月20日、2016年9月21日、2016年9月29日劉某將251800元分三次轉(zhuǎn)賬給周某，周某將251800元取出一次性還清××號房屋的按揭貸款，對此周某表示認可。

此外，劉某提出如果法院認定《離婚協(xié)議書》有效，按照約定××號房屋出售后周某將分給劉某30萬元，因此其請求法院將該款項與按照協(xié)議其應(yīng)支付的貸款予以抵扣。

一審法院認為，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案的爭議焦點在于《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》及《承諾函》是否有效。

關(guān)于《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》及《承諾函》的效力，劉某主張上述文件系在受脅迫、欺詐且存在重大誤解的情況下簽署的，應(yīng)當依法撤銷。從上述文件內(nèi)容來看，《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》均載明“均為男女雙方的真實意思表示”、《承諾函》亦載明“為本人的真實意思表達”；從雙方簽訂上述文件的主觀目的來看，劉某稱周某以辦理戶口相威脅，讓劉某在違背真實意思的情況下不得不簽署上述文件，但劉某提交的證據(jù)不足以證明周某對其實施了欺詐或脅迫的行為，即無法證明周某在訂立相關(guān)協(xié)議時有欺詐、脅迫等情形存在。

另外，劉某稱其因文書中相關(guān)約定的前提與事實不符，認為即便簽署也是無效的，對自己所簽的文書的效力存在重大誤解，對此，一審法院認為，一個理性的成年人在離婚時本應(yīng)謹慎地處理財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔等重要問題，應(yīng)當充分認識其簽署的離婚協(xié)議書、財產(chǎn)約定書等文件相應(yīng)的法律效力和法律后果，對所簽文書中涉及財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔等與自身重大利益密切相關(guān)的事項更應(yīng)慎之又慎，當文書中出現(xiàn)與事實不符的相關(guān)描述時，本應(yīng)及時予以糾正并維護自身合法權(quán)益，而非簡單地認為與事實不符的文書應(yīng)屬無效即隨意簽署，劉某作為完全民事行為能力人，對于其主張系因重大誤解而簽署的上述文書，一審法院認為其答辯意見不足以采信。

關(guān)于上述協(xié)議是否顯失公平的事宜，根據(jù)一審法院查明的事實，在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間周某三次流產(chǎn)，還嘗試通過試管嬰兒的方式生育子女，劉某亦取得了北京戶籍，協(xié)議還約定××號房屋出售后周某將分給劉某30萬元等，考慮到本案系離婚后財產(chǎn)糾紛的案件，一審法院難以采信劉某主張的協(xié)議存在顯失公平進而主張撤銷的情形。但對于《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》及《承諾函》的部分事項，一審法院根據(jù)查明的事實及雙方當事人的陳述，從有助于當事人開始全新生活、減少當事人訴累等角度出發(fā)，對其中部分內(nèi)容予以適當調(diào)整，以平衡周某、劉某雙方的權(quán)利義務(wù)。

對于周某要求劉某支付××號房屋貸款393687.64元的訴訟請求，因雙方離婚時××號房屋尚有37萬元左右的貸款未還，此后劉某償還了9000余元的本金，且雙方在《離婚協(xié)議書》中約定女方承諾該房屋在未來售出獲得價款后將出售價款部分的30萬元交付男方，一審法院從公平原則、方便生活、減少當事人紛爭的角度出發(fā)，現(xiàn)對××號房屋中涉及的雙方權(quán)利義務(wù)予以適當調(diào)整，認定××號房屋剩余貸款由周某負責償還，酌情認定劉某給付周某貸款補償款7萬元；若周某未來將××號房屋出售，無需再向劉某支付30萬元，即，此后劉某不對××號房屋享有任何權(quán)益。

對于周某要求劉某將其戶口遷出×號院及支付賠償金50萬元的訴訟請求，因戶口遷出事宜不屬于民事案件處理范圍，故對周某該項訴訟請求一審法院不予支持，當事人可另行解決。對于周某要求支付50萬元賠償金的訴訟請求，因劉某具備遷移戶口的條件但拒絕辦理，劉某具有嚴重的違約故意，一審法院對該項訴訟請求予以支持，但鑒于劉某主張該數(shù)額過高且周某未舉證證明其損失情況，一審法院酌情認定為5萬元。

對于周某要求將昌平×1號房屋過戶至劉某名下的訴訟請求，劉某稱因未經(jīng)債權(quán)人付某及工商銀行同意，無權(quán)將債務(wù)人改為劉某一人，亦無權(quán)將昌平×1號房屋過戶至劉某一人名下。根據(jù)《離婚協(xié)議書》的約定，昌平×1號房屋所有權(quán)及房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施均歸男方所有，相應(yīng)債務(wù)亦由劉某承擔。故對于周某的該項訴訟請求，一審法院依法予以支持。

對于周某要求劉某每月支付5000元生活費的訴訟請求，考慮周某在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間已流產(chǎn)過三次，從保護、關(guān)愛、照顧婦女的角度出發(fā)，劉某應(yīng)當對周某予以適當補償，故對周某的該項訴訟請求，一審法院酌情支持3萬元。對于周某過高的訴訟請求，因離婚后，一方對另一方已無扶養(yǎng)義務(wù)，且現(xiàn)劉某明確表示不愿支付，如若判令劉某再繼續(xù)支付周某生活費，對劉某明顯不公，且不利于雙方走出此次婚姻重新開始新的生活，一審法院不予支持。

對于劉某主張重新分割三套房產(chǎn)及四筆債務(wù)的主張，因一審法院已認定《離婚協(xié)議書》具有法律約束力，《離婚協(xié)議書》已認定×號院及××號房屋歸周某所有，昌平×1號房屋歸劉某所有，四筆債務(wù)均由劉某償還，故雙方應(yīng)按約定履行。需要說明的是，上述對債務(wù)的約定僅對雙方具有約束力。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條、第一千零八十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，一審法院判決：

一、位于河北省×市×縣×鎮(zhèn)×家園×號樓×單元×號房屋歸周某所有，劉某對該房屋不享有任何權(quán)益，剩余貸款由周某自行承擔，劉某給付周某貸款補償款7萬元，于判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；

二、位于北京市昌平區(qū)×苑×號樓×單元×1號房屋歸劉某所有，剩余貸款由劉某自行承擔，周某、劉某于判決生效之日起30日內(nèi)將該房屋過戶至劉某名下；

三、位于北京市通州區(qū)×鎮(zhèn)×村×號院內(nèi)房屋歸周某所有；

四、劉某支付周某生活費3萬元、逾期遷出戶口違約金5萬元，共計8萬元，于判決生效之日起七日內(nèi)執(zhí)行清；

五、債權(quán)人為付某的150萬元、債權(quán)人為李某1的30萬元、招商銀行閃電貸30萬元及工商銀行借款30萬元均由劉某自行償還；

六、駁回周某的其他訴訟請求；

七、駁回劉某的其他訴訟請求。

周某上訴事實和理由：

1.周某對一審判決第四項生活費的金額不予認可。劉某出具的《承諾書》中明確每月給予周某人民幣5000元生活費，該《承諾書》合法有效，并不違反法律規(guī)定，劉某應(yīng)按其承諾內(nèi)容履行義務(wù)。雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間周某流產(chǎn)過三次，且周某至今并未再婚，劉某應(yīng)繼續(xù)履行其承諾之義務(wù)。一審法院酌定將生活費調(diào)整為3萬元，缺乏事實及法律依據(jù)。

2.周某對逾期遷出戶口違約金的金額不予認可。劉某出具的《承諾書》中明確如怠于履行遷出的工作，承諾向周某支付50萬元賠償金。一審判決認為劉某具有嚴重違約的故意，卻將違約金酌情調(diào)整為5萬元，未能保護周某的合法權(quán)益。

3.一審判決駁回周某“請求法院依法判決劉某將其戶口遷出北京市通州區(qū)×鎮(zhèn)×村×號”的訴訟請求，周某不予認可。現(xiàn)雙方已經(jīng)離婚，劉某惡意拒絕遷出戶口，勢必會對周某的正常生活造成不利影響。

4.周某的訴訟請求應(yīng)得到判決支持。在庭審中劉某多次明確表示，因其認為《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》《承諾函》中對于個人債務(wù)及財產(chǎn)分配的約定無效，完全不打算履行，所以才予以簽訂。首先，劉某此主張更是明確佐證了不存在任何脅迫、欺詐的情形，也不存在任何重大誤解。其次，劉某主動提出離婚且在離婚前懇請周某配合辦理戶口遷入，此種主張完全明確了是在欺騙周某，嚴重違背誠實信用原則。

劉某辯稱：一審判決3萬元生活費已經(jīng)非常照顧周某，不應(yīng)判決劉某支付任何生活費。一審判決將逾期遷出戶口違約金酌情調(diào)整為5萬元已經(jīng)充分照顧周某，不應(yīng)判決劉某給予任何賠償。一審判決駁回周某關(guān)于遷出戶口的訴訟請求符合法律規(guī)定，應(yīng)予維持。法院應(yīng)駁回周某的全部上訴請求。

劉某上訴事實和理由：

1.北京市通州區(qū)×鎮(zhèn)×村×號院內(nèi)房屋應(yīng)判歸劉某所有。×村×號院是2011年9月6日購買，但實際購房款25萬元全部是劉某用婚前財產(chǎn)及個人向朋友借款支付給出賣方的。周某雖主張該院房屋系其婚前個人財產(chǎn)，但未提交任何出資憑證，所以本質(zhì)上該院房屋其實是劉某的婚前個人財產(chǎn)，理應(yīng)判歸劉某個人所有。×號院婚后翻建全部出資都是劉某所出，劉某借款60萬元左右對×號院進行了翻建和擴建，資金基本來源于劉某的工商銀行和招商銀行的60萬元貸款。既然離婚協(xié)議中將該60萬元借款算作劉某的個人債務(wù)，那婚后翻建的所有出資也可視為劉某用其個人借款支付，該×號院內(nèi)房屋應(yīng)仍為劉某的個人房屋。離婚協(xié)議中對于×號院的表述中房屋歸女方所有是有前提的，即院內(nèi)房屋“為女方婚前財產(chǎn)”，但通過證據(jù)顯示，這并非事實，房屋實際應(yīng)為劉某的婚前財產(chǎn)。因此，本條款因為前提條件不具備，分割意見應(yīng)屬無效，理應(yīng)按事實情況重新分割，判歸為劉某的婚前財產(chǎn)，歸劉某個人所有。

2.一審判決劉某支付周某生活費3萬元，無事實和法律依據(jù)，理應(yīng)駁回周某的該項訴訟請求。

首先，男女雙方離婚后，一方?jīng)]有義務(wù)再給另一方生活費。在離婚協(xié)議中雙方對于離婚后給付生活費并未有任何約定，僅在離婚前的《承諾函》中有一條承諾，答應(yīng)離婚后給周某每月5000元生活費。該承諾由劉某單方簽署，明顯屬于劉某的贈與。一審時劉某已當庭明確表示不愿意支付，應(yīng)視為其行使了任意撤銷權(quán)，撤銷了贈與。周某依《承諾函》主張離婚后生活費沒有任何法律依據(jù)和事實依據(jù)。

其次，根據(jù)計算，按離婚協(xié)議，周某實際獲得的財產(chǎn)價值約251萬元，劉某實際獲得為負值即-83萬元左右，雙方所獲價值相差約334萬元。這種情況下，再要求劉某按所謂的承諾支付離婚后生活費，明顯有失公平。

再次，劉某之所以在《承諾函》中同意離婚后每月支付5000元生活費給周某，是因為周某表示如果簽署，婚姻還會繼續(xù)，還可能生小孩，讓劉某滿懷希望；在雙方之后協(xié)商離婚的過程中，周某也始終傳達了以后有可能復婚的意思，導致劉某不敢有所反對，所以離婚后生活費有一定的合理性。但離婚后周某很快表示有男士要贈送房屋給她，希望劉某盡快辦理房屋過戶，并且不承認××房屋實際是要給劉某的約定，使劉某徹底了解了整個離婚過程實際上是被利用和欺騙的，所以不可能再在離婚后贈與生活費。該情況法庭也應(yīng)予以充分考慮。

最后，該生活費并未明確約定在離婚協(xié)議中，而只是劉某的單方承諾，所以這不是法律規(guī)定的補償金；而且根據(jù)民法典第1088條規(guī)定，法官將該3萬元定性為補償金，性質(zhì)不對，也完全不符合民法典規(guī)定的需支付補償金的情形。

3.債權(quán)人為付某的150萬元借款應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，不應(yīng)由劉某自行償還，此舉損害了債權(quán)人利益，違反了誠實信用原則，理應(yīng)作無效處理，該債務(wù)應(yīng)由雙方共同承擔。

首先，《房屋抵押借款合同》是由劉某與周某共同簽署，且共同同意將昌平區(qū)×1號房屋作為抵押財產(chǎn)，周某不僅是共同借款人還是共同抵押人，這是明顯的夫妻共同債務(wù)。微信記錄還可以證明該合同確系周某本人簽署后直接郵寄給付某的。雖然周某否認了合同中的簽名系自己所簽，也不認可微信的真實性，但既沒有依程序提起筆跡鑒定，也未提出反證證明微信記錄不真實。顯然劉某的證據(jù)系優(yōu)勢證據(jù)，應(yīng)當認定債務(wù)系夫妻共同所借，周某不僅知情，而且積極參與。劉某還提供了轉(zhuǎn)賬記錄以及周某農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細清單等予以證明。

其次，上述150萬元系直接轉(zhuǎn)到了周某的賬戶，更加證明了債務(wù)的共同性質(zhì)。

再次，就債務(wù)的用途，劉某提交了《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》和周某的農(nóng)業(yè)銀行×××6賬戶交易明細予以證實。《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》中對于150萬元的用途有明確的敘述，即“用于償還×苑購房款中首付款的款項，此150萬元款項之前由周某的朋友借入用于購房，此次一次還清”，也就是說這150萬元其實用在×苑的房子上，而且是為了還之前周某的欠款。既然×苑房屋作為共同財產(chǎn)分割了，這150萬元的用途就是用在了夫妻共同生活中，當然是共同債務(wù)。單憑還周某欠款這一事實，就只能認定債務(wù)要么是劉某、周某共同之債，要么是周某個人之債。

最后，對于債務(wù)系共同之債，付某也作為證人出庭作證，當庭向法官出示了劉某和周某共同簽署的借款合同及昌平房屋房產(chǎn)證原件，并陳述了相關(guān)事實。到目前為止，昌平×1房屋的房產(chǎn)證原件還在付某手中以作抵押。這種情況下，債務(wù)為共同性質(zhì)是不爭的事實。離婚協(xié)議書中對于150萬元債務(wù)約定由劉某一人還款，系明顯歪曲事實、惡意損害債權(quán)人合法權(quán)益的行為，該條款存在無效情形。且劉某個人還款的前提條件是“債務(wù)未用于夫妻共同生活”，既然證據(jù)可以證實此前提條件并不是事實，相應(yīng)的分割條件也應(yīng)屬無效，理應(yīng)予以改判，判決由劉某和周某共同償還付某150萬元。

周某辯稱：不同意劉某的上訴請求及上訴意見。×號院確為周某婚前購買，劉某所稱由其出資并提供相關(guān)證據(jù)，周某予以質(zhì)證，一審法院也沒有予以認定。離婚協(xié)議及婚內(nèi)財產(chǎn)約定書中均明確了涉案×號院為周某的婚前財產(chǎn)，無論婚姻關(guān)系處于任何狀態(tài)下，該房屋所有權(quán)及屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、家用電器等生活配套設(shè)施，均應(yīng)歸周某所有。劉某的主張沒有任何事實及法律依據(jù)。關(guān)于生活費和債務(wù)問題，堅持周某上訴意見。關(guān)于離婚協(xié)議的財產(chǎn)分配顯失公平的問題，離婚過程中劉某分得了×苑的房屋，周某分得了婚后購買的×的房子，劉某是獲得更多財產(chǎn)的一方。

二審期間，雙方當事人均未提交新證據(jù)。本院對一審法院查明的相關(guān)事實予以確認。

本院認為：根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同受法律的保護，對雙方當事人具有法律約束力。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。

本案中，周某與劉某簽訂有《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》及《承諾函》。劉某雖主張其簽訂上述協(xié)議非其真實意思表示，系受周某欺詐、脅迫且存在重大誤解的情況下所簽訂，但劉某對此未能充分舉證，故本院對此不予采納。本院認定上述協(xié)議系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。但對于《離婚協(xié)議書》《婚內(nèi)財產(chǎn)約定書》及《承諾函》的部分事項，一審根據(jù)查明的事實及雙方當事人的陳述，從有助于當事人開始全新生活、減少當事人訴累等角度出發(fā)，對其中部分內(nèi)容予以適當調(diào)整，以平衡周某、劉某雙方的權(quán)利義務(wù)。一審的平衡處理并無不當，應(yīng)予維持。

對于雙方二審中存在爭議的事項，本院分述如下：對于×號院，雙方協(xié)議中已明確約定歸周某所有，劉某對此提出異議缺乏依據(jù)，本院不予采納。

對于戶口遷出及賠償金問題，因戶口遷出事宜不屬于民事案件處理范圍，故一審對周某該項訴訟請求不予支持，處理正確。對于劉某未遷出戶口的賠償金，鑒于劉某主張該數(shù)額過高且周某未舉證證明其損失情況，一審酌情認定賠償金為5萬元，并無不當；對于周某要求劉某每月支付5000元生活費的訴訟請求，一審從利益平衡的角度酌情支持3萬元，處理得當，本院予以維持。

關(guān)于150萬元付某的債務(wù)，如前所述，《離婚協(xié)議書》對雙方具有法律約束力，《離婚協(xié)議書》已認定×號院及××號房屋歸周某所有，昌平×1號房屋歸劉某所有，四筆債務(wù)均由劉某償還，故雙方應(yīng)按約定履行。劉某對此提出異議缺乏依據(jù)，本院不予采納。但本案為離婚糾紛，對于債務(wù)問題處理的是離婚后夫妻雙方之間的債務(wù)由誰負擔的問題，故上述對債務(wù)的處理僅對雙方具有約束力。

綜上所述，周某、劉某的上訴請求均不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

案號：（2022）京03民終1756號