學區房和學位房最近幾年是頗為關注的話題，雖然二者只有一字之差，但區別是非常巨大，不搞清楚這個問題，孩子就就有可能喪失讀名校的機會。
首先大家非常關心的是買哪個就會有學位，答案是學位房，學區房只是具備入學資格，但不能完全保證就能在學區內讀書，
那么二者之間到底有何不同呢？
第一、學位房是開發商與學校合作購買來的學位名額
第二、學區房對應的是一整片的學區，包括若干學校。而學位房直接對應的是某一所學校。
第三、面臨的風險不同，學區房對應的是學校會根據政府劃分而進行調整變化，而學位房對應的學校一般不會變化，但學位房會過期，二手房學位可能會被占用。
順便說一下，我們對名校周邊的學區房是更看重，這種房子往往很多家長買來就是為孩子讀書用的，等孩子小學畢業了就賣出去了，所以這種房子往往增值空間比較大，同時也值得注意的是，學位房盡管年年漲，但如果它的價格突然出現大幅度的回落，那么就是當地房價即將崩盤的信號。
