我愛房網訊
壹
合肥2月份新建樓盤小區學區公布
近日，合肥市教育局公布了2月份合肥市城區新建小區適齡兒童少年義務教育階段的學區情況，共涉及2個新建樓盤。
其中，位于合肥經開區的鄉村花園F區別墅，小學學區為合肥市蓮花小學，初中學區為合肥市四十六中海恒校區；
位于合肥高新區的樾和府小區，小學學區和初中學區均為合肥市永和學校。
公告中特別說明，適齡兒童少年的具體入學條件，屆時按照當年國家有關義務教育法律法規和合肥市相關政策執行。
另外，今后如教育主管部門優化教育資源配置，對該區域內學校布局進行調整、整合，該商品住房的義務教育階段學區以當年教育主管部門公布為準。
貳
樾和府小區住宅規劃詳情
2018年12月13日，高新區中南樾府規劃在合肥市規劃局曝光。
從合肥市規劃局上可以看出，該項目總面積約78205.1㎡（約和117畝），用地性質為居住用地，總建筑面積為215273.38㎡。
其中地上計容建筑面積156349.72㎡，地上不計容建筑建筑面積2905.05㎡，地上建筑面積56018.61㎡，容積率為2.0，建筑密度18.17%，綠地率40.15%，機動車停車位1593個（其中地上59個，地下1534個），非機動車停車位1645個。
從中南·樾府的經濟技術指標上可以看出，有配套商業2034㎡，并且配建租賃住房288套，普通住宅1180套，共計1468套。
根據規劃，合肥中南·樾府將建設3棟97-111㎡瞰景高層，10棟96-108㎡精品小高層，7棟124-130㎡湖山洋房。
在教育資源方面，項目與合肥市永和學校直線距離約1.2公里，根據最新公布的新建樓盤學區，樾和府小區（合肥中南樾府）小學學區和初中學區均為合肥市永和學校。
叁
實探中南樾府項目周邊
2018年年底，房小妹曾實地探訪過中南樾府項目地，當時，該項目已經在平整地面。
中南樾府項目地12月實拍
中南樾府的交通優勢，是與在建地鐵4號線距離一公里內，屬于地鐵房。據悉合肥地鐵4號線計劃于2021年6月底通車，另外，距離地鐵2號線底站南崗站也僅2公里左右，未來項目升值空間較大。
地鐵2號線
另外，項目的商業配套也是較為完善，地塊周邊就是砂之船奧萊大型購物廣場，不遠處還有在建的高新銀泰城。
肆
合肥永和學校解析
2018年年中，合肥發布了合肥各區域2018年各小學學區、中學學區范圍。
房小妹注意到，在高新區2018年義務教育招生信息表里：
合肥永和學校（小學部），學區內小區名稱（含在建小區）包括，2017年學區內：永和家園1、2、3期，幸福金色年華，雍錦半島，瑞和山水居。
合肥永和學校（中學部），學區內小區名稱（含在建小區）包括，2017年學區內：永和家園1、2、3期，幸福金色年華，雍錦半島，祥源金港灣、海亮九璽、華紡新華城、祥源城、陽光御湖苑。
合肥市永和學校是隸屬合肥高新技術產業開發區管理的一所九年一貫制學校，成立于2007年6月，由原來的南崗小學、永和小學、雙河小學合并而成。學校前身辦學歷史悠久，文化底蘊積淀深厚。
學校位于合肥“創新高地”、“江淮硅谷”的核心區域，東臨國家AAAA級蜀山森林公園，南接碧波蕩漾的王咀湖，山水相依，風景秀美，校內綠化充分、綠化面積高，環境宜人。
