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問：那個網站可以挑選指數基金。比如滬深300，有很多跟蹤這條指數的基金，有沒有什么網站可以把所有跟蹤的基金全部展現出來，然后再做篩選，類似課程中選債券基金一樣，現在碰到的問題是只要有滬深300指數基金很多，搜索滬深300有太多條，如果一條條查工作量太大。
答：在中證指數有限公司官網上，可以查詢目標指數的“相關產品”。
http://www.csindex.com.cn/zh-CN/search/index-derivatives?index_name=%E6%B2%AA%E6%B7%B1300
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問：我現在剛買了二手房一套，已經付完全款，產權證書都已經拿到了。當時沒有考慮公積金貸款。但了解在拿到產權證書半年以內還是可以申請公積金貸款，由于利息比較低，考慮盡可能多貸款可能25萬，而且盡可能最長年限。由于自己平時理財一般收益在5.5%左右，覺得這筆錢拿來理財，同時支付利息3.27%，用每年公積金還款 還是比較劃算的。請問這種操作方法您是否贊同。另外這種情況下，選擇哪種還款方式更好？相同本息？還是相同本金？'
答：1.我們在房貸的課程中提到，房貸利率尤其是公積金貸款利率相對于其他的借款渠道是非常劃算的。
因此，如果可以實現的情況下，盡量用足額度，用足期限，尤其你的理財收益率明顯是高于公積金利率的，這種操作方法是可行的。
2.至于等額本金還是等額本息的選擇，其實主要是看你的還款能力的變化。等額本金的還款方式，前期還款壓力大，比較適合前期還款能力比較強的人，或者是即將要退休，賺錢能力會不斷減弱的人。
等額本息這種還款方式，比較適合每個月持續穩定現金流、且前期支出壓力比較大的家庭，因為初期還款金額比等額本金低，且未來每個月還貸的金額是一樣。
一般來說，從中長期來看，咱們的負債總額最好不要超過50%；而每個月的還款總金額，建議不要超過你月收入的40%。不過如果你的負債比率能夠在5年內回到正常水平內，并且目前的負債壓力只是輕度影響你的生活質量，那么也可以考慮。
結合你的收入情況，你可以根據自己的實際情況選擇最適合自己的還款方式。
以上知識點，課程中房貸和公積金貸款兩課都有介紹，可以再回顧一下。
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問：老師您好，關于貨幣基金。貨幣基金的單位凈值始終是一元。但我看到有的貨幣基金的萬份收益是4塊多起購100元。按我的理解，買這個不是超級劃算了嗎？比如，我投10000，一天得4塊多，比我放在朝朝盈里面一天一塊多賺啊，我理解的對嗎？我看到的是中融貨幣A。
答：你看到的應該是七日年化收益和日每萬份收益吧。這兩個值都不能代表長期的平均收益。貨幣基金平均年利率3%左右，差別不大。
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關鍵詞：極簡投資
問：填寫資產負債表時，房貸利息為什么不計入負債？房貸利息計入收支表嗎？怎樣計算房貸利息？
答：1.因為負債是對應總資產的，還掉這部分負債，你的房子未還本金就越來越少了，屬于你的部分就越來越多了。換句話說，負債減少--對應你的財富（凈資產）上升；
而償還利息，只能記做你的支出增加，因為這部分并不會代表你的凈資產上升。
2.是的，記錄這里，你可以為你的房貸利息，單獨設立一項。
每月房貸還款中，多少是利息，多少是本金，你問一下你的銀行，會給你列出的。
還可以通過房貸計算器來看出來。網上很多房貸計算器，是會列明多少是利息，多少是本金的。
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關鍵詞：收益率計算
問：簡七老師，您好！我想問下計算年化收益率的問題。如果我從年初開始每個月用于投資理財的金額都不同，且投入的產品、產品的收益率均不相同，這樣到了年底怎么計算這一年的年化收益率呢？是使用XIRR公式嗎？望解答，謝謝！
答：是的，建議用XIRR公式。回顧我們算收益的課程就可以找到具體方法。
IRR公式適合計算定期變額的一組現金流的實際收益率。應用到理財場景中，可以計算保險收益、信用卡分期。下面舉個例子，計算方式和輸入內容都在文中。IRR公式是難點，能理解例子，并能套用到自己的實例即可。
如何計算保險收益？
http://jane7.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5977&fromuid=38697
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關鍵詞：理財計劃
問：本人因做生意導致信用卡欠款10W左右，現在卡里還有3W左右，處于拆東墻補西墻的狀態。最近想著找個工作，但是欠款太多，以本地的收入消費水平，每月我差不多才能存500-800。怎樣理財會有一個良性循環？
首先，千萬不能欠信用卡不還。我們有巧妙借錢的一課，仔細了解一下，盡可能選擇利率更低的借款方式，先還款。實在不行，還可以信用卡分期，但是分期還是利率較高的。
2.開源節流
現在對于你，最重要的還是早一些有收入有穩定工作，先以開源還債為第一理財目標。
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關鍵詞：宏觀經濟
問：請問分析這么多宏觀經濟指標，對我們投資的直接幫助有多大，中國股市歷來都是政策牛，股市跟經濟的關系關聯度到底有多大？
但是宏觀指標還是比較有參考價值的，因為這些東西把握的是經濟大環境，雖然可能沒法幫我們分析應該買哪一只股票或者買什么理財，但是可以告訴我們是不是做一些大方向的取舍，比如當下的經濟環境是否適合投資黃金、利率環境對個人負債情況的影響等。
—— 我是小尾巴 ——
目前可在場內交易的基金主要是哪幾類？
