《婚姻法司法解釋三》公告一出，廣大男性同胞紛紛倒戈，表示同意丈母娘和老婆的意見——在房產(chǎn)證上添加上老婆的名字，讓房子成為共同財(cái)產(chǎn)。
而在夫妻雙方最終辦理加名的時(shí)候，通常都會(huì)出現(xiàn)包括對(duì)本身夫妻雙方婚前婚后購(gòu)房情況、房產(chǎn)是貸房或者購(gòu)房情況，以及其他情況下添加配偶名字的案例，下文都有不一樣的加名字流程及注意事項(xiàng)。
1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字
婚前如果以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房一套，首付30萬(wàn)，婚后仍有30萬(wàn)貸款，現(xiàn)商議與妻子共同還貸。
若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行？具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費(fèi)用？
這種情況下，房屋的更名，需要先辦理房屋抵押注銷手續(xù)，才能辦理更名而若作為婚前以購(gòu)得財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，只需要辦理過(guò)戶手續(xù)，這種情況下，手續(xù)辦理所需要資料等同二手房過(guò)戶，稅費(fèi)按照分割的份額確定。
2、婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加？費(fèi)用多少？
夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：
一是婚后購(gòu)買的房子，可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)；
二是婚前購(gòu)買的房子，也可以申請(qǐng)辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。
另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。
同時(shí)舉例附上貸房加名情況下具體需要交納稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程：
假如婚前個(gè)人按揭購(gòu)房(首付50%現(xiàn)款)，男方借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。
預(yù)售合同上寫的是男方的名字，按揭也是男方辦的，每月也是男方在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦？
如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。
任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。網(wǎng)易考拉店主大微信客 物聯(lián)網(wǎng)流量卡
必須納稅" title="婚前房產(chǎn)如果要加夫妻中的另一人的名字
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全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。
如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。
差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買價(jià)的差額。
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