相信大家在外拼搏同時(shí)
最扎心的事就是
半個(gè)月的工資都奉獻(xiàn)給房租
房租交完還不省心
更扎心的房東突然說(shuō)要漲價(jià)
不過(guò)9月1日開(kāi)始
各位房東，租客要注意啦！
房租租金不可以隨便漲價(jià)！
近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，自2019年9月1日起，全面推行使用《廣東省住房租賃合同示范文本》（下稱(chēng)示范文本）。通知要求，各園區(qū)、鎮(zhèn)（街）要推行房屋租賃信息化管理，切實(shí)做好房屋租賃基本信息登記工作。對(duì)住房租賃當(dāng)事人未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案的，根據(jù)國(guó)家及東莞市有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。
有3個(gè)與房東、租戶(hù)息息相關(guān)的重點(diǎn)
在現(xiàn)實(shí)租房中，租客們經(jīng)常遇到房東隨意上漲租金、合同未到期被驅(qū)離等現(xiàn)象。
對(duì)此，示范文本均有相應(yīng)的約定。根據(jù)租賃文本，租賃合同期內(nèi)，出租人不得單獨(dú)上調(diào)房屋租金。在租賃合同期內(nèi)出售租賃房屋的，承租人繼續(xù)占有使用租賃房屋的權(quán)利不受影響，合同期滿后由買(mǎi)受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。
此外，示范文本還明確了未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后因第三人對(duì)房屋造成損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償出租人損失。
住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)備案
在推進(jìn)示范文本的同時(shí)，東莞市還強(qiáng)化房屋租賃登記備案。東莞各園區(qū)、鎮(zhèn)（街）要推行房屋租賃信息化管理，切實(shí)做好房屋租賃基本信息登記工作。住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更住房租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地新莞人服務(wù)管理部門(mén)（住房租賃主管部門(mén)）窗口或在東莞市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)辦理租賃登記備案手續(xù)。
對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案或偽造編造住房租賃交易信息的，視情節(jié)輕重采取暫停合同網(wǎng)簽備案功能、風(fēng)險(xiǎn)提示、列入黑名單、公開(kāi)曝光等措施進(jìn)行懲處。對(duì)住房租賃當(dāng)事人未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案的，根據(jù)國(guó)家及東莞市有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。■ 親臨出租屋所在地公安派出所或者社區(qū)警務(wù)室報(bào)送；
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