從2013年開(kāi)始，我國(guó)在農(nóng)村開(kāi)始進(jìn)行土地確權(quán)登記，預(yù)計(jì)利用5年時(shí)間全部完成，也就是到今年底，農(nóng)村土地確權(quán)登記將收尾。農(nóng)村土地確權(quán)主要是對(duì)第二輪進(jìn)行的承包地、林地、房屋宅基地進(jìn)行權(quán)利劃分確定，為的是進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。
改革開(kāi)放以來(lái)，很多農(nóng)村家庭遷往城市發(fā)展，有的通過(guò)在城里做些小生意，慢慢地在城里買(mǎi)了房，后來(lái)全家把戶口也遷到了城里。其中有段時(shí)間，政策規(guī)定“農(nóng)轉(zhuǎn)非”必須退出農(nóng)村的承包地。但后來(lái)，國(guó)家也幾次出臺(tái)了有關(guān)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后承包地是否收回的政策，具體是這么規(guī)定的:
第一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定:在土地承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)其土地按規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記。但必須注明“其權(quán)利人非本集體成員”。
第二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定:在土地承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。不過(guò)很多地方對(duì)于“設(shè)區(qū)市”的認(rèn)定不一樣，有的只是遷到大都市才要求退出，有的只要是地級(jí)市就要求退出了。
第三，根據(jù)國(guó)發(fā)（2014）25號(hào)文件精神，現(xiàn)階段，不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。對(duì)全家遷入設(shè)區(qū)市以上轉(zhuǎn)為城市戶口，承包地已經(jīng)交回或收回的，本次不予確權(quán)登記。沒(méi)有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予確權(quán)登記，不愿意交回的應(yīng)予確權(quán)登記。
從以上三點(diǎn)規(guī)定看，如果你“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后，在農(nóng)村還有承包地、房子的，可以對(duì)照進(jìn)行確權(quán)登記，然后再出租，土地流轉(zhuǎn)等都可以。當(dāng)然，如果你覺(jué)得沒(méi)必要再確權(quán)登記了，就踏踏實(shí)實(shí)在城里過(guò)了，也可根據(jù)自身意愿進(jìn)行有償退出承包地和宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定補(bǔ)償?shù)模?/p>
以上就是今天我分享的內(nèi)容！如果大家喜歡或想咨詢更多農(nóng)村問(wèn)題，你只需關(guān)注我的頭條號(hào)“閏土說(shuō)農(nóng)”，然后就可每天收閱到更新后的內(nèi)容！同時(shí)歡迎積極點(diǎn)評(píng)、留言或私信，相互探討學(xué)習(xí)！謝謝！
聯(lián)系客服
