一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不敢輕易拒交物業(yè)費(fèi)，畢竟現(xiàn)在央行征信與物業(yè)費(fèi)掛鉤，拒交物業(yè)費(fèi)很可能被計(jì)入征信報(bào)告。難道面對(duì)物業(yè)服務(wù)不給力的情況，業(yè)主們只能忍氣吞聲?其實(shí)不然，在以下這8種情況下，即使你拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就算起訴也沒(méi)用。
1、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。
2、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；
4、對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕；
5、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；
7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；
8、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法。
根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)委會(huì)有權(quán)督促其限期交納，逾期不交納的，物業(yè)公司可向人民法院起訴。不過(guò)，對(duì)于以上這8種情況，業(yè)主是基于正當(dāng)理由而拒交物業(yè)費(fèi)的，所以就算物業(yè)起訴也沒(méi)用。
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