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人隨著年齡的增長邁入老年之后，生理心理方面都發生了巨大的變化，生理上感覺力、觀察力和行動力逐漸下降，心理上求生性、眷戀感、歸屬感的需求增強，因此在老年人居住空間的設計中需要將這些考慮在內，有效的彌補因為能力降低造成的不適，維護鍛煉老人的生活能力，營造一個安全、尊重、友愛的適老型空間氛圍。

室內外空間設計遵循“以人為本”原則

老年人的活動空間分為室內空間和室外空間，設計原則是“以人為本”，切實了解老年人的居住需求，從他們的立場出發，根據老人身體機能、生活習慣和文化背景，同時與養老院運營的方針結合進行總體規劃設計。

養老空間設計的考量要素應包含：便利性、安全性、空間大小適宜、護理便捷性、經營匹配度。另外，也要考慮空間使用的靈活性、應變性和多樣性，不能將某一空間功能固化。

就功能而言，養老場所室內公用空間主要包括餐廳、活動用房、公共浴室等。餐廳設計上應按照多功能使用需求，考慮全員使用，在許多養老院，餐廳也是集會活動的主要場所；活動室需按照老年人不同的興趣愛好設置，其中包含電視廳、閱覽室、書畫室和手工室等，設計師需要將降噪功能考慮在內，形成良好隔音，做到間隔互不干擾；公共浴室則要根據不同老年的行動能力設計，方便老人使用；另外，有些場所還會涉及陽臺和露臺方便老人日常活動。

戶外活動空間對老年人的生活影響較大，因為人邁入老年對社交的需求會更加強烈，需要很好的場所來進行溝通交流和日常交往活動，也可以讓他們更好的親近自然。

位于法國巴黎的Broussais養老院

三個抽象的白色體量作為生活空間，被安置在建筑的四個側翼之間。透明與磨砂玻璃相互穿插而成的雙層立面面對著城市，開闊的入口大廳串聯起建筑的各個部分，居住者可通過中部通透的開放式樓梯到達大廳中的日間接待與管理中心。

室外活動空間首先要考慮的是安全性，同時根據老年人的生理行為特征進行設計。此外，由于老年人記憶能力的衰退，在空間設計中要考慮不同特征、不同性格的老年人實際生活需求，還要加入可辨別性強的標志，來彌補老人生理上的不足和心理上的缺憾，讓老人們以一種更加積極的心態面對世界。

在室內外設計中也需要將無障礙設施的設計考慮在內，設計中以人的生理心理為基準，如在出入口、走廊、樓梯、坡道門窗等方面注重細節，更好的體現人性化，目前國內許多養老院由于資金或者管理方面的不足，沒有充分的重視這個方面，給老年人的生活也帶來不小的隱患。

蘇黎世Seniorenresidenz Spirgarten建筑標準層有兩個公共樓梯，走廊有兩處放大，并形成公共起居空間

綜合而言，老人在動態衰退過程中，要求體貼身心的關懷服務，應就項目的在地情況、老人的情感認知和使用行為，設身處地考慮、模擬可能的互動形式及信息情報，具體轉化為適宜、高效的場所設計。

基礎設計元素營造適老氣場

點、線、面

點元素在空間設計中起到突出重點的作用，可以突出不同老年人的個性所在，在元素中運用不同色彩，如綠色會讓人聯想到植物，從而讓他們感受到大自然的感覺。

線元素的主要作用是形成老年人的活動線，起到引導疏散的作用。

由Francisco和Manuel設計的位于葡萄牙的超現代護理院

每個盒子結構的房間都有自己獨立的私密陽臺，每個陽臺都能看到院子里的景色。雪白的外立面，讓整個建筑在陽光下顯得格外耀眼、敞亮。

面元素的圍合形成了整體的空間，不同造型的面元素隨著色彩、紋理、圖案的差異都會給老人帶來不同的感受。

色彩

隨著年齡的增高，眼內的晶狀體纖維也在持續不斷地新生，顏色也漸漸變黃，年歲越大，核的顏色越深，兒時幾近無色，成年時稍發黃，至高齡時呈暗褐色，因此，色彩的彩度、明亮度和色相會發生如下變化：

彩度：一般都會降低，尤其是低明亮度、高彩度降低。其中也有彩度上升的。

明亮度：幾乎沒有變化，但也有降低的。

色相：①黃色的白色化現象最為嚴重，在白底色上的黃色標記將很難辨認；②藍色將帶有微黑色彩，在底色為黑色的標記上，易看清的鮮艷藍色會消失；③綠色將變為暗綠色。

所以老人喜愛寧靜、整潔、安逸、柔和的居室環境，過于鮮艷、刺激的顏色會對老年人的視覺系統造成負擔,在心理上導致緊張情緒。

除了要避免使用容易混淆的顏色，還要充分考慮裝修材料和地面材料的素材和花樣。在墻壁色彩的選擇上，首先要考慮墻面的朝向，南向和東向的房間，光照充足宜采用淡雅的淺藍、淺綠冷色調；北向房間或光照不足的房間應以暖色為主，如奶黃、淺橙、淺咖啡等色，不宜用過深的顏色。

自然采光

室內空間光照的不同也會影響老人的身心狀態，在采光方面首先要做到的是引入適量的自然光線，在夜間或者自然光線不足的情況下需要用到燈光照明，具體要根據老年人的視力情況分析總結。

另外也要考慮照明光情況下室內裝飾材質和色彩的搭配，避免用太多黑色或者過深的燈光，引起老人的心理失落感。結合空間整體的光感，形成整體上的協調一致，在電光源的選擇上，熒光燈的顯色效果較好，白熾燈的亮度不夠但是暖色居多，可烘托室內氣氛，給人以溫馨感，兩者可以根據不同情況自由組合。

材質適宜的硬裝及軟裝

養老空間地面的設計上多選擇木質，容易讓老人產生親近感，顏色搭配會綜合考慮墻壁和家具的顏色，地面明度高能給老年人以明快、親切、清爽的感覺；反之，則會使老年人對地面的識別度差，從而引起老年人的恐慌感和壓迫感。

杭州三江集團長河養老中心整體色彩就以原木色為主，暖白色為輔

在家具的選擇上，不同房間需要配置不同類型家具，風格盡量滿足老年人的喜好。不宜選用反光型材料，避免光線直射材料的表面產生玄關。以具有親和力的淺色系為主，同時結合整體的空間設計風格。室內窗簾應以淺色為主，以便散射陽光，并減少墻壁與窗戶的色光反差。

標識上，要考慮老年人如色彩辨識能力受環境亮度影響較大、對相近色辨別能力下降、以及對眩光不耐受等的視覺特點，圖文色彩與背景色應增強對比，尤其是緊急報警系統的標識更應該使用鮮明顏色，形成有效的視覺沖突引人注意，還需要考慮標識牌與附近照明環境的配合，并結合環境氛圍活用各類配色。

錦上添花的景觀風情

隨著養老院、養老地產情境營銷、服務體驗和整合運營理念的崛起，景觀設計的產品溢價功能顯而易見，其重要性正與日俱增，甚至有過之而無不及，原因如下:

環境整合

新興的養老地產用地大多選擇城郊，周邊有山林、坡地或田園環抱，可茲借景利用。良好的景觀設計可整合基地內外資源，將內部開放空間對應、串聯外部郊野農田或自然山林，全面拓展養老休閑游憩網絡，充分發揮城郊的環境優勢。

形象塑造

優美的景觀設計可塑造絕佳的環境形象，滿足居住老人的幸福感和自豪感，也更容易獲得家屬的認同。

主題突顯

養老地產的消費定位為老年客群，產品訴求通常是其關切的醫療服務、健康養生或休閑游憩等主題。建筑固然能滿足身體醫療的功能配置，卻難以應對整合體驗、身心享老的多重需求。隨時光的流逝，建筑逐漸衰頹，林木卻日益滋長，景觀顯然更容易突顯生命的延續和循環。

情境體驗

養老地產在劇烈的競爭態勢中，逐漸從產品類型的優化、服務內容的延伸，發展到主題情境的體驗；整合休閑旅游的運營模式也隨之興起，擇機納入親子同樂、季節長住、養生旅游等功能，以增加獲利來源。

空間加值

優越的景觀設計既可以讓平凡無奇的空間，轉化為主題明顯、生機盎然的場所，更可以營造引人流連、持續體驗的情境，進而增加運營的價值。

日本靜岡縣実家（Jikka House）養老院將郊區充分利用自然植被、制造出世外桃源般的景觀氣質，與棚屋式尖頂建筑相應生趣

可見，景觀融合環境生態、四時花季的變化，在健康養生、休閑游憩等方面，有時比建筑更具有多元的表現力。而在項目景觀細部設計方面，針對70歲以上老人的身體衰退過程考慮，可參照以下幾個設準則：

無障礙游徑

老年人膝部老化嚴重，腿腳普遍不靈便，設計時需緩和處理地形高差，室外路徑避免設置臺階，盡可能以坡道替代，并且留設一定寬度，便利輪椅及看護通行及回轉。

低視角景觀

老人視力退化，一般視野縮窄；高齡者因彎腰駝背或乘坐輪椅，普遍視角更低，在景觀層次方面，偏向中、近景體驗。所以養老地產大景觀較少，細致的微景觀較多。

近距離體驗

老人感官較為遲鈍，往往倚賴近距離接觸，強化感知和體驗。因此養老微景觀處理，需細密考慮視覺、嗅覺，甚至觸覺的綜合體驗。如植栽配置宜選擇色彩、質感對比明顯，帶有花果香味，可供撫摸、接觸無礙的植物。同理，養老社區里無需過大的水體，帶有淙淙流水聲、略有水霧的小型水景，更符合老人近距離體驗的需求。

自然型植栽

采用大巧若拙、回歸自然的生態景觀，展現生命欣欣向榮、永續循環的喜悅，最忌諱干枯、寥落，引人傷感的景觀。中國老人偏好生氣洋溢的庭院，因此密覆、團塊式的景觀群落更受歡迎。

多樣休憩角

高齡老人行動遲緩，走沒幾步便要覓地歇腳，而且喜歡三五成群、隨機聊天的小群落活動。在休憩角以坐墻、座椅等景觀元素靈活界定，并環以特色植栽，能形成多元化的社交場所。

寰球案例

比利時“8字型”護理院

地點：比利時奧斯坦德

設計亮點：8字型、流線布局

由JDS architects設計，設計理念是“包容而親切”，實現了空間布局的最大化。

由于用地面積較小，設計團隊將病房彼此上下堆疊，頂部兩層則略推移，形成首層掩蔽的入口空間和寬敞的屋頂花園。

建筑自身為8字型，使得平面各個區域之間可以形成不間斷的流線，其中有兩個綠化中庭空間，幫助照亮內部空間。

這種布局也幫助護士和看護者從中央點觀察所有病房的門口，更好的觀察老人情況。

Hayama No Mori護理院

地點：日本神奈川縣

設計亮點：木材原料、L型布局

日本建筑師隈研吾所建，綜合療養院與日托中心，建筑師完全發揮了木材的功能。

用帶有不同弧度的木條覆蓋了整個建筑物，形成了一個連續動態的平面裝飾，從建筑物的正面延伸出來。

在整齊平滑的裝飾之后，是一座L形布局的建筑物。

建筑物通透明亮，寬敞開放。雙層的建筑物與一座網格狀的直立的圖書館相連。圖書館通過一系列環環相扣的木條與上方的結構相連。

巴黎療養院

地點：法國巴黎

設計亮點：復合型、斜向視野

克里希-巴蒂尼奧勒（clichy-batignolles）生態小區先前是一處鐵路飛地。為了應對城市密度和新環境需求帶來的挑戰，建筑師希望打造成多功能街區。

護理院位于街區的正中心，讓居住者在城市中心充滿活力的氛圍中受益。尖刺狀的外立面朝向多個方向并有著許多斜向視野，同時還能維持一種親密的空間感。

該項目作為一個整體進行設計，從建筑到內部空間和家具都是如此。無論住房是否朝向城市或中庭，都擁有一處室外空間同時頂層有著非常舒適的臥室。

法國奧爾貝克老年人之家

地點：法國西北部的奧爾貝克村諾曼底波卡基核心區

設計亮點：綠色景觀、光感豐富

由Dominique Coulon&Associés設計，建筑沿著山地坡度的曲線而建，屹立于山谷之中清晰可見。為了減少建筑的視覺沖擊，建筑師將其進行了分區。

通過使用綠色達到了效果，其建筑融入了更大范圍的景觀注重，并且反應了場地郊野自然的氛圍。

下方的白色表面給人明亮的感覺。每一個居住單元都位于建筑的一個區域內，利用南側的街道連接，背后是山丘。可以直接從建筑的一側看到另一側，光線直穿交通路線，形成了最大的多樣性。

室內空間顏色鮮艷，紅白主色，不同于常規的養老院環境，樓梯間也運用了鮮明的紅色。

巴黎的住宿護理之家

地點：巴黎的第14區

設計亮點：銀色外觀、采光豐富

占地3公頃的建筑是養老院+托兒所的建筑集合體，可為98位老人提供養老服務，為64個兒童提供托兒所服務。

項目推翻場地上原有的大部分建筑而重建，建筑中心有兩個內院，第四層體量向后回縮，形成舒適寬大的通廊，這一層的深暖色與建筑周身銀色外觀形成鮮明對比。

所有老人居住的房間都沿外墻布置，每間均有自然光和外景。內部的走廊和公共空間采光極好。

一樓為入口區、公共場所和托兒所預留，可居住的單位分布在第一層，第二層，第四層和第五層。住宿分為12至14張病床。這種規模不僅實現了空間組織的合理利用，還可以改善護理人員的工作條件以及居民的日常生活。

每間公寓均設有開放式廚房，用餐室以及可通往帶頂棚露臺的休息室。

泰國紅磚養老屋

地點：泰國的surat thani省

設計亮點：紅磚建筑、調節溫度

該項目有兩個作用：一是為屋主打造的傳統意義上的養老場所，另外則還可以把它當成附近一個度假村的接待場所。

設計師們在傳統的住宅的基礎上加入了當地生產的磚瓦以及光面的混凝土，這些材料的應用不僅使得降低了附近的溫度，而且與周邊的綠色椰果林形成了鮮明的對比，非常引人注目。

從養老院住宅的內部來看，該設計方案包括了一個主臥室，主臥室還帶有一個浴室，客房，以及一個能自己做飯的餐具室。房間的主大廳是一個靈活的多功能場所。

與此同時，上層的甲板設計也為人們提供了附近植被、海洋景觀以及附近山區等寬闊景色。

房子的屋頂輪廓線跟當地環境的高低不平聯系著，幫助著涼風進入室內從而降低室內溫度。建筑的表面設計能夠使得人們看到全面的海景，與此同時那些封閉的門廊也使得房子免受當地烈日暴曬困擾。

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