甲方：XXXX房地產開發有限公司
乙方：XXXXX工程監理有限公司
根據甲方要求，經甲、乙雙方協商，對原監理合同進行適當調整，并就雙方聯合監理事宜，明確相應責任，一致同意訂立如下補充協議條款，甲、乙雙方共同遵守執行。
一、 工程概況：
工程名稱：XXXX工程
工程地點：XXX號
工程規模：XXXX平方米
工程投資：XXXXX萬元
施工工期：XX個月
二、合作形式及監理酬金：
本項目監理方式為聯合監理，甲、乙雙方共同組建XX城市工程項目監理部，在本項目施工階段和保修階段開展監理工作。施工階段監理期限從監理合同簽訂之日起算，至本項目竣工綜合驗收為止。
本項目乙方的合作監理服務費如下：
監理酬金按XXX元/月的單價收取，工期暫定為XX個日歷月，從甲方簽發開工令之日起計。監理酬金總價暫定為￥XX萬元（大寫：XXXX元整）。如需辦理招標代理，則每次按X萬元甲方支付費用。
乙方派出的監理人員,其工資和生活費及勞保和其它福利等費用自理，甲方提供現場辦公室及水、電費用。乙方派出的監理人員,其工資和生活費及勞保和其它福利等費用自理，辦公條件由甲方解決。
乙方派出三位監理人員（二位土建專業、一位水電專業）進場開展實施和指導監理工作，總監應具備全國注冊監理工程師資格，若乙方需更換總監時，應更換同等國家注冊監理工程師，并提前一個月書面通知甲方。
三、付款方式和時間
（1）當工程監理達X個月之后支付第一期監理費XX元，之后每季度末支付上季度的監理費XX萬元；支付至XX萬元時，余下XX萬元待全部單項工程竣工驗收后，監理公司辦理好與工程有關的手續并移交甲方后，甲方X天內一次付清余款。
（3）本工程施工工期延期，甲方支付乙方延期監理費用XXXX元/月。工期延期不包括工程按期完成后，監理公司收集整理資料的時間。
四、甲方的職責和權利
（1）為確保本項目的工程質量和監理服務質量，甲方應派相關專業的工程技術人員參與項目的監理工作，對本項目進行全面的有重點的監控。
（2）甲方派出的技術人員應熟悉監理業務和本項目的情況，監理的程序和監理的管理方法，按乙方ISO質量體系文件的規定執行。
（3）甲方應按合同規定支付乙方的監理酬金。
（4）甲方要督促施工方對工程資料進行及時整理歸檔。
（5）甲方有權對乙方派出的監理工程師的工作提出意見，并要求乙方更換不稱職的人員。
五、乙方的職責和權利
（1）乙方必須全力協助甲方對本項目進行全面的有重點的監控，主要對工程質量、施工進度及安全生產三方面進行重點控制，甲方對乙方的工作應給予支持和配合，共同努力做好本項目的監理工作。乙方對承包商下達停工令前必須征得甲方同意后方可實施。
（2）乙方督促施工方對工程竣工資料進行整理歸檔，按現行驗收備案制的要求對工程有關的日常監理資料，各階段竣工資料及工程城建檔案資料即時進行審核、簽字蓋章（現場備有監理常用圖章），并做好有關信息的保密工作。
（3）監理月報由乙方編寫，每月定期上報甲方，并按監理的有關規定每天做好監理日記、巡視記錄、旁站記錄的編寫。
（4）乙方的監理人員應遵紀守法、工作認真負責、公正廉潔，不向承包商推薦分包單位和建材產品，不得向承包商索要財物，收受賄賂，不做有損甲方利益的事情。甲方發現乙方有不稱職的監理人員，有權向乙方提出更換。
（5）保修期間乙方派專業監理工程師與甲方人員定期做回訪工作，發現屬承包商責任的問題，督促承包商修復整改。
（6）乙方必須在XX天內辦齊監理的招標過程及其相關手續，其費用由乙方負責。
六、現場聯合監理范圍及內容：
監理范圍：紅線范圍內土建、水電、裝修、公用工程、園林綠化、環保、排污等施工階段三項控制（投資控制、進度控制、質量控制）；二項管理（合同管理、信息管理）；一協調（組織協調）。
監理工作主要內容：
（1）審批工程開工報告，檢查施工準備情況，對施工單位及選擇的分包單位進行資格審查；
（2）組織設計交底和施工圖紙會審。
（3）審核施工單位提交的施工組織設計，施工技術方案以及施工質量保證體系等技術文件，并檢查落實情況；
（4）審查施工單位提交的工程實施總進度計劃，年度、月度施工計劃和工程進度報告；
（5）審查施工單位編制的工程項目各階段及各年、季、月度資金使用計劃并控制其執行；
（6）監督、檢查施工單位嚴格執行工程承包合同，國家工程技術標注和施工規范；
（7）審核施工單位提出的材料，構配件及設備的采供計劃，核查其型號、規格和質量標準，嚴格檢查主要材料，構配件及設備的出廠合格證明，材質報告；
（8）嚴格檢查施工過程中的主要部位環節，做好隱蔽工程的復查和驗收，組織分項、分部工程驗收，辦理中間產品驗收簽證。
（9）定期檢查和匯報工程實際中進度情況，審核施工單位進度報表及付款申請，簽發工程付款憑證；
（10）審查并復核工程計量，協助有關部門作好試驗與測試，提交成果報告；
（11）根據施工進度和質量要求，定期組織召開現場工程協調會和技術會審；
（12）參與處理工程質量事故，監督事故處理方案的實施；
（13）監督檢查施工安全防護措施和設施；
（14）調解業主與施工單位之間的爭議，公正的處理違約事件和施工單位提出的索賠；
（15）編制工程監理月報，按月向業主報告工程監理動態；
（16）監督檢查合同文件和施工單位歸整的技術檔案資料；
（17）按工程竣工驗收及備案制的要求組織工程竣工初步驗收，提出竣工驗收申請報告，辦理驗收及備案手續；
（18）審核工程結算。
七、其它
（1）因不可抗力及各種原因造成工程停工，如甲方認為有必要乙方退場，甲方以書面形式通知乙方人員退場，乙方須３日內退場，并移交清楚資料。之后，甲方在７天內結清乙方退場前應得的監理酬金。
（2）乙方派出的監理人員因受賄、不守職業道德或業務水平太低導致監理工作難以開展，甲方有權要求乙方更換人員，乙方換進來的監理人員的資質水平須符合甲方的要求。
八、為了使監理工作合法、有效，應做到兩個統一，既：名稱統一對外，人員統一管理。
九、原合同有與本補充合同不一致的地方，以本補充合同為準。未盡事宜，按本補充合同執行或友好協商解決。
十、本合同與原合同具有同等的法律效力。
十一、本補充合同一式四份，雙方各執二份。（正文完）
（此頁無正文）
甲方：開發有限公司 乙方：建設工程監理有限公司
房地產開發有限公司
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
簽約代表人：（簽字） 簽約代表人：（簽字）
