這套房子離地鐵站不遠，景觀也好，好好修葺一番，用來出租還能有個好的價錢。
由于長時間不在國內，圖個省心省事，C先生找到住范兒來翻修房子。
水電驗收后就出國了，后期的裝修和軟裝家具都靠設計經理菠菠完成。
非但沒操心，C先生從國外回來一看裝修效果還特別滿意。
房屋位置：北京
房屋面積：套內97㎡
房屋戶型：一室一廳一衛
裝修套餐：顏值革命2.0 S系列
全部花費：26萬（硬裝23萬+軟裝1萬+電器2萬）
常住人口：3人（主臥2人+房東）
裝修需求：一室一廳改為三室一廳，居住體驗要好
設計經理：曾祥菠
原先戶型是簡單的一室一廳，作為一套房租出去，價格有點小高，一般人接受不了。
C先生考慮增加臥室，改成三室一廳。
之前的儲物間占據很大面積，從空間角度看，在中間砌堵墻，隔成兩個臥室也綽綽有余。
若不改變戶型，租戶需要從其他房間穿過才可進次臥1，這種體驗很不好。
設計經理菠菠將原先客廳和臥室的位置互換，縮小次臥2的面積，留出客廳通往每個房間的走道。
在衛生間的布局上，設計經理菠菠采用三分離的方式。
具有私密性的廁所、浴室分別獨立為一個單獨的空間，而洗面池、洗衣機烘干機等家電區則放在一個開放的空間。
下面一起來看看C先生簡單實用的家吧。
主臥已出租，住的是一對情侶，小B和男友。
玄關：精巧不占地
因為戶型的局限性，玄關布置很簡單。
大多數租戶的衣服都會放在自己屋里，所以玄關沒有留掛衣服放包包的地方。
C先生只是買了一個薄薄的翻斗鞋柜，路過鞋柜去衛生間，也不會覺得局促。
客廳：活動休閑空間
客廳的空間很緊湊，色彩選擇上偏簡單，避免雜亂。
為了彌補沒有窗戶和采光差的問題，客廳的電視墻選擇百搭的純白色，更通透明亮。
設計經理菠菠將沙發墻刷成暖木粽色，減少寡淡的視覺。
胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅，加上金色果盤和燈具作為點綴，整個空間顯得很有層次感。
餐桌與電視柜：艾迪瑪仕
果盤：宜家
對于容納不同人群的客廳而言，就像一個連接租客的娛樂中心，平時大家可以在這里看電視、健身。
設計經理菠菠去家具城試坐很多次，才找到尺寸合適又舒服的沙發，沙發兩邊沒有扶手，人多的時候進進出出都很方便。
沙發：宜家
細心的范兒友應該發現客廳有很多管道，包起來會讓房間莫名凸起來一塊。
設計經理菠菠干脆刷成白漆，管道就這么裸露著，反而有種工業風。
因為打算出租，所以公共空間里沒有做儲物空間。
長長的走廊盡頭，如果不放置掛畫、植物或家具，就會讓人覺得視覺沒有焦點，單調又沒安全感。
設計經理菠菠按照墻體的厚度，放了一個書柜，因為是隱藏在墻垛里的，所以不會覺得突兀，平時租戶出來拿書也很方便。
為了讓幾間臥室的整體感覺有區別，設計經理菠菠從門到墻漆、配置、燈光等方面著手，讓三個臥室各有不同的特色。
主臥：房子是租的，但生活不是
穿過客廳，角落里就是租戶小B居住的臥室，很安靜不易被打擾。
主臥選用祖母綠的墻漆搭配金色裝飾品，復古又精致。
床和衣柜：宜家
床品四件套： ibedding黑騎士
臥室空間布局劃分很明確，一進門擺置物架+衣架，相當于玄關，不至于一開門就看到床。
地毯搭配懶人沙發對于租房一族來說，絕對是提高生活幸福感的神器，搬家的時候也方便帶走。
閑暇時小B會調制兩杯美酒，和男友在窗邊的吧臺桌旁聊聊天談談心，非常愜意。
調酒器：酒吧匯納
男友偶爾會用跑步機，在跑步機下方有海綿隔音墊，聲響不大。
并且設計經理菠菠新建墻體時采用磚+中空+磚的結構，隔音很好，至今也沒鄰居投訴噪音的問題。
門后的宜家衣柜，設計經理菠菠在挑選的時候花了不少心思。
衣柜就像積木一樣，可以根據房間大小和自己的衣服多少，組成不同形狀不同高度的柜子，配合各種褲夾、抽屜，衣架，特別靈活方便。
小B對于收納衣物很有自己的想法，平時經常穿的衣物會用衣架掛起來放進衣柜；
過季的衣服或被子收進收納袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的時候不需要再收拾；
過夜衣和睡衣掛在進門的衣架上；包包塞進衣柜，和外套掛在一起。
小B的夢想是將米家整套智能家居搬回家，目前實現小部分。
有了智能音箱，睡覺的時候關燈，看書的時候調亮燈光，不用下床，喊一句小愛同學就可以了。
臥室的筒燈是設計經理菠菠在硬裝部分完成的，內嵌藍牙音箱。
平時躺在床上拿手機就可控制，放歌的時候，整間屋子都被音樂環繞，效果很好。
智能藍牙音箱筒燈： 常州音坦盛
音箱：小米
落地燈：宜家
次臥1：處于閑置狀態
客廳健身器材旁邊就是次臥1，目前是閑置狀態，用來儲物。
考慮到以后要出租，為了不顯單調，整個房間的配色偏柔和，暖木粽的墻漆搭配白色的衣柜。
墻漆跟客廳是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是兩種感覺。
考慮到大家的生活習慣和家電的不同，C先生建議在每一面墻上不同角度都預留了插座，給未來居住的人留出更多可能性。
次臥：白天景色
次臥2：包容性很強的黑白灰
一進門的左前方是次臥2。
墻漆選用的淺灰色，所有的配置都是黑白灰，有點性冷淡的簡約風。
包容性很強，日后租戶可根據自己的喜好布置，非常百搭。
衛生間：相互獨立，各司其職
玄關的右側是衛生間。
從戶型圖能看出，衛生間面積不大。在設計經理菠菠反復嘗試下終于實現衛生間的干濕分離。廁所和浴室分開，洗面池和洗衣機外置。
多個居住者可在同一時間分別洗臉、洗澡、上廁所，當住的人變多時，這樣的設計無疑更省時高效，同時干濕分離也更干凈衛生。
廁所
將馬桶單獨隔出來，不潮濕，打掃很方便。
廁所很窄，僅放置個馬桶。長度是1400mm，寬度僅有800mm。
這個寬度，設計經理菠菠和戶主C先生在住范兒樣板間試過很多次以后，覺得這個寬度用起來是足夠的才定下來。
廁所面積雖然小，但用白色瓷磚，實際用起來一點都不壓抑。
唯一遺憾的是，馬桶上存放衛生用品的收納柜擋住了部分光線，導致有些暗。
浴室
浴室緊挨著廁所，面積不大，是個正方形。
白色墻磚和灰色的地磚之間，搭配黑色花灑，高級不突兀。
基本上不需要打掃，每次洗完澡之后水就自己流干凈了。
洗澡時一些厚的衣服都可以放在門口的椅子上，很方便。
門外和洗漱臺附近都放有地墊，特別吸水，不會將濕漉漉的腳印帶的滿地都是。
地墊：半島良品
洗面池
浴室出來斜前方就是洗面池。
大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平時不用進洗手間就能用，很方便。
洗面池的半開放鏡柜，常用的物品放在外置區，隨手拿放很方便，不常用的就藏在了鏡子的柜門里。
鏡柜旁邊是宜家經典的衛生間豎條收納柜，打折時囤下的衛生紙，洗滌液都可放進去。
收納柜：宜家
洗衣電器區
洗衣機也拎出來，放在獨立的洗面池對面，不存在潮濕的問題。
因為并不是每間臥室都方便晾衣服，C先生狠狠心買個了烘干機，和洗衣機疊著放，也節省空間。
冰箱放在廚房外，首先不容易被油污困擾，其次從客廳和臥室可以方便的拿取飲品食物。
這一塊打掃起來也方便，基本上沒什么衛生死角。
廚房：多戶可同時做飯
廚房空間很大，卻沒有做成U字型。
一個是因為L型可以預留一整面墻，放折疊餐桌，在廚房做完簡單的飯，就能直接吃了。
另一個是因為L型的操作臺，幾個人同時做飯也不會覺得擠。
小B是個收納控，會根據東西的使用頻率來收納。
地柜進行分區，上面兩個抽屜，放置常用的工具和儲藏的干貨；下面高抽屜，放碗碟。
插座都安置在一面墻上，雖然有個插座被收納架擋住，但放置使用頻率高的熱水壺，不輕易插拔，也不礙事。
小B買很多瓶瓶罐罐存放雜糧豆類，整整齊齊收納在抽屜里。
不僅顏值高，使用的時候也一目了然，每天做飯都能觀察到每種食材的剩余量，方便及時補貨。
玻璃罐：宜家
C先生安置了8套的洗碗機，放的下小鍋，大鐵鍋就不行了，也足夠居住者的使用。
廚房使用了帶有藍牙音響功能的涼霸，平時做飯的時候用音響看劇，有種家庭影院的感覺。
涼霸：小米
C先生的家，最終也實現了他最初的想法：形式上簡單，盡量提升多人居住的生活體驗。
基礎硬裝，包括特殊結構的改造，一共花費26萬元；家具和所有電器加一起花了3萬元。
這個配比跟我們之前推送中提到的硬裝、家具、家電的預算分配2:2:1有非常大的區別。
這樣配置是因為房東考慮若以后自己住或者是出售，基礎硬裝做得很好，只需要根據預算和需求換換家具家電就可以了，會非常靈活方便。
