文／原石
凡真實的人生皆是相遇。山水有相逢，春風入卷來，沒有人會拒絕跟首富做朋友。
一場大戲。2017年7月19日，北京萬達索菲特大酒店，萬達商業、融創中國、富力地產在北京舉行戰略合作簽約儀式。此前萬達融創的交易結構調整為：萬達給融創13個文旅城，萬達出售給富力77個酒店項目。
我期待已久的《權力的游戲》這部劇在美國開啟了第七季，鐵王座仍在，那句著名的臺詞放佛近在耳旁：當大雪降下，冷風吹起，獨行狼死，群聚狼生。
王健林需要的交易對象
王健林需要讓自己變得輕盈一些。最新的一張合影招商，他甚至顯得比之前更為清瘦一些。
企業競爭的最高境界是“空手套”，王健林多年前的一句話，正在慢慢的變成現實。
這并不是隔壁老王的一時心血來潮，仔細觀察下不難發現，2016年開業的50個萬達廣場中，已經有21個屬于輕資產。
王健林是個聰明人，在活動當天的發言稿中對首先肯定了萬達。“萬達肯定是贏家。通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。本次協議簽訂還標志著，不僅萬達商業已走上‘輕資產’品牌經營，萬達文化旅游也走上‘輕資產’品牌經營之路。目前中國，能靠商業中心和文化旅游品牌管理實現規模利潤恐怕只有萬達。”
他在尋找一個合適的交易對象。能和首富做朋友，并且談生意的人，不會太多。
王健林和孫宏斌的生意據說在四天內搞定，7月6日，孫宏斌和王健林初次見面，7月9日，雙方就決定簽約。
他需要一個爽快的交易對象，能對這樁生意在極短時間內有一個最快的評估，并且能形成一個一致的方向。
在剛剛過去的五月份，孫宏斌剛剛收購星耀五洲的項目，這個項目是一次性付款，總價超過100億元。
他正是符合王健林想象的一個交易對象。
他們，都是同一類人
孫宏斌早就放棄了在公開市場上拿地。融創在上半年的銷售業績為1100多億，截止2017年6月30日賬面有900多億現金，他們正拿著錢袋子在尋找更便宜的地。
王健林對這場交易的評價給予了很高的評價，“通過此次轉讓，融創得到13個萬達城，4800萬平米、分布在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報合并收入和利潤大漲，兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。”
事實上，王健林和孫宏斌是同一類人。
經濟學家熊彼特認為，“創新應當是企業家的主要特征，企業家不是投機商，也不是只知道賺錢、存錢的守財奴，而應該是一個大膽創新敢于冒險，善于開拓的創造型人才。”
今天的萬達，融創已經遠遠不止是一個行業的跟隨者，他們的角色是一個開創者或領導者。
一個行業的開創者最大的特點就是，他本身有去顛覆行業主流觀點的思維。無論是十多年前就認定百億目標的孫宏斌，或者今天要去輕資產化的王健林，都具備了這一特點，他們往往顛覆主流觀點，在自認為正確的道路上一路疾馳。
成功者，無論是王健林，還是孫宏斌，都是經歷過大風大浪的企業家，在商業事件中呈現出不同的行事風格，也展現出不同領域的優勢。
只有合作，才能走得更為穩健，更為長遠。孫宏斌不會拒絕和首富的交易。在智者的對話界面上，他同樣也是另一個智者。
媒體對這場交易的評價，“一個真心想脫手，資產由“重”轉“輕”，想在市場找一個真正能接手、不廢話、不矯情、不挑三揀四的“托孤者”；一個是業內著名的“接盤俠”：達成交易速度快、不還價、不畏艱難——過去的并購中屢屢被“坑”，每每在對方最危難的時候伸出援手，但并不一定能如愿拿到資產（如綠城、佳兆業、雨潤等），依然愿意踏入同一條河流。”
與其說這是一個托孤者的交易，還不如說，這是偉大時代商業故事的一個傳奇。
后來者，富力
最終決定加入這場交易的是富力。
人們總是在商業故事中需要嶄新的劇情，需要一些破話性的創新，富力成為這個故事最富有傳奇的一部分。
一些更為鮮人為知的線索指出，他們在融創入場后收到了入場券，整個交易也不過就三四天的時間，跟首富交易，是一場時間的賽跑。
富力站在了這條跑道上，對他們而言，這是一個更典型的生意，他們花了六折左右的價格，吃下了萬達的77家酒店。
李思廉是一個典型的南方企業家，看上去更為友善，他偶爾會在公開場合表達一些對于房價的看法，“中國的房地產問題已經不單單是房價的問題，也是世界性的問題，全世界都在看中國的房地產會怎么走下去。”
富力地產在公開土拍始終保持“淡定”，更沒有所謂的地王入手。在李思廉的拿地策略中，高價地似乎從來都不是必須的選擇。
這個邏輯不難解釋，為什么富力會買入酒店的資產，他從來都不是一個追高型的選手，他更希望通過合作，進一步擴展旗下的酒店業務，增加優質的投資物業經營收益，實現多元化的產業布局。
7月23日，萬達集團董事長王健林首次主動表態，積極響應國家號召，萬達決定把主要投資放在國內。
一個人走得更快，一群人走得更遠。這正是這個三贏商業故事的宗旨，作為地產行業的三大巨頭，這三個具備開創精神和顛覆精神的大佬，在這個節點，做了一個不約而同的選擇。
1904年，美國《企業家》雜志選用《常識》中的一段話，作為發刊詞，此后百余年中，滄海桑田，物是人非，但雜志扉頁上的這段話，卻始終被稱為“企業家誓言”。
“我是不會選擇做一個普通人的。我要做有意義的冒險。我要夢想，我要創造，我要失敗，我也要成功。我的天性是挺胸直立，驕傲而無所畏懼。我勇敢地面對這個世界，自豪地說：我已經做到了。”
- END -
