導 讀
“萬科價值觀和混合所有制的公司結構，不會因為某一個人的離開產生影響。”
6月29日， 在2017第三屆中國房地產眾籌創智峰會上，中國房地產眾籌聯盟主席馮侖接受網易房產獨家專訪，就王石退休，房企自持以及共享經濟三大熱點話題分享其觀點。
針對王石退休，馮侖認為并不會對萬科未來造成太大影響。主要由于萬科價值觀和混合所有制的公司結構，不會因為某一個人的離開產生影響。
萬科目前不僅有國資深鐵作為基石，還有法人持股以及公眾機構的持股，其中的一大特色就是員工持股。萬科一如既往堅持的價值觀以及混合所有制的公司結構也是王石最在意的，同時高管和股東也是樂見其成。
對于房企自持，馮侖認為在“房子是用來住的，不是用來炒的”中央號召下，長租公寓正在改變房子的消費觀念，推動長租發展，社會進入常態，這樣也能解決房子的問題。
對于現階段年輕人而言，要想在大城市買一套房，女生除非嫁給二代，否則就是兩人結婚，用家里老人，五六個人的財富才能買一套大城市的房。
另一方面，長租公寓對房企也提出了很大挑戰，財務，運營管理能力，以及產品打造能力是個新考驗。
對于時下最流行的共享經濟，馮侖認為最早進行共享經濟的就是房地產，把房子拿出來共享，比如國外的Airbnb。共享經濟其實就是去邊界，把封閉的單位經濟體商業模式打破了，對資源進行更有效的配置。
由于互聯網技術發展， 信息越來越對稱，大數據，云端，未來共享經濟將會大有所為。但需要大量資本的支持。
作者張心夢
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