2019年8月30日
現在農村的發展越來越迅速，對于很多的農民來講很多的時候都放棄了種地，這個時候就出現了大量的土地承包情況，對于租地也有很多的政策以及補貼，但是對于租地出現了很多的情況，對于農村租地可要小心啦，這其中“陷阱”多多！
1、租地沒有正規的合同或者協議的
沒有正規的協議租賃，就是口說無憑，現在一些種植大戶種地沒賺到錢跑路的大有人在，所以租地沒有正規的合同或者協議堅決不租。
2、不標明租地用途的不能簽
農民在租賃土地時一定要先了解好土地的用途，如果協議中沒有標注用途的，這種情況也不能簽。合同一旦簽訂后就有了法律效力，如果到時候追責到個人，那農民的麻煩可就大了，到時候不僅租金拿不到還可能會攤上官司呢！
3、不明白協議的緣由就簽字
按照我國法律的規定，土地流轉要遵循雙方自愿的原則進行，而且關于土地的租賃價格，租賃時間以及土地位置等等都要詳細的寫出來，農民在租賃土地的時候也要看清楚了再簽字，否則被坑了損失就大了！
還有一種情況，租出去的地人家想“賴賬”，這就產生了土地糾紛，那這時候咱們農民朋友該怎么辦呢？
有的土地權屬爭議，如處理不及時，矛盾還會進一步激化，甚至嚴重影響社會穩定。在處理過程中，咱們農民朋友必須嚴格依照法律法規規定的程序進行處理，做到有章可循，有法可依，這樣在咱們就不至于被動，在行政復議、行政訴訟中立于不敗之地。以下就是政策中有關土地權屬爭議處理辦法的介紹，小編簡單的說一下大概和流程。
一、不同的土地糾紛依不同途徑解決：
1、土地確權糾紛
土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
2、土地侵權糾紛
土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟;當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
3、土地行政爭議
土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
二、土地確權爭議的處理方法。
①村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批準用于非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。將集體土地使用權依法確認到每個權利主體。凡依法使用集體建設用地的單位或個人應申請確權登記。
②運用土地確權原則和方法，確定實踐中具體土地權利的類型、性質、主體、客體，以及權利內容等。
③掌握土地權屬爭議的類型、現行法律法規和規章中規定的處理方式、處理機關、處理程序;運用有關土地權屬爭議調處的規定，對具體爭議案件提出處理方式和程序。
④運用土地確權和爭議調處法律、政策，針對具體爭議案例進行分析，提出處理意見。
各地要從機構建設、隊伍建設、經費保障、規范程序等各方面，切實采取有力措施，建立健全土地權屬爭議調處機制，妥善處理農村集體土地權屬爭議。
最后提醒大家在看土地租賃合同時一定要小心，尤其要注意以下幾個方面：
①土地租賃的價格及支付方式；
②土地租賃的期限；
③土地租賃的用途；
④土地租賃的邊界。
以上這4個方面事關農民的切身利益，切勿大意，避免出現土地糾紛！
來源：網易、《土地承包法》、百度百科
