01
為什么一定要買房？
第一、房子是資產，大城市好地段的房子是保值增值的工具，中國過去20年的經驗告訴我們，房子保值增值的能力是無可取代的。
第二、房子承載了學校、戶口、醫療等太多的附加值，孩子以后上學能夠跟著自己房子的戶口走。
第三、讓自己不用總是搬家，為自己的生活提升品質，畢業后你想想自己曾經因為租房搬了多少次家？每次搬家的心酸心情。
第四、可以強迫自己攢到一部分錢，畢業五六年了，對錢沒什么規劃，真正攢錢還是決定要買房的時候，以前花錢大手大腳，現在有規劃的去消費，生活反而比以前有目標感。
02
我是如何準備房子首付的？
房子首付大概準備了100多萬。
我倆存款只有房子的一半。
當我決定買房的時候，我就用表格做了一個記載，有多少，還缺多少，需要多長時間湊齊。
首先我們找到銀行，老公公司的信用比較好，銀行提供消費貸，年化利息6%，可以湊到三十萬，這個錢，銀行貸款沒有下來之前，不能用。這會影響征信，貸款可能批不下來。
公積金存款：老公公積金里面有近10萬。這個錢，不能取出來，要公積金貸款，但這也是我們可以支配的錢，最起碼有一年，我們不用還房貸。
03
盤算了自己手里的錢和能夠從銀行周轉的錢，剩余就是借錢了。借錢的途徑：
第一，家人的錢。我很多朋友買房，父母多少都提供了一定支持，我們雙方的父母，條件有限，都沒有能力幫助我們，此路不通。
第二，朋友的錢。有個朋友有一些錢存在銀行理財，我給她寫了借條，并按照銀行理財的利息支付給了她，幫我解決了15萬的資金缺口。
其實說到借錢，以前很好的朋友如果很長時間沒有聯系了的，基本上就不要開口了，畢竟對你現在的能力和生活不了解，可以找的都是身邊工作上的朋友，大家彼此了解，也相信彼此的還款能力。
04
房貸：公積金貸款+商業貸款的組合貸款方式。
目前銀行貸款的利率上浮很多，如果純商業貸款，每個月需要8000多，但是公積金貸款組合貸，每個月只需要7000多。
我公積金交的時間短，而且金額也不多，就沒有使用。
而且公積金是有貸款上限的，武漢貸款上限是70萬。
這次買房，老公一個人的流水足夠了。
買房讓我對自己有了更清楚的認識，我開始對錢有了清晰的規劃，對自己賺錢能力有了更準確的定位，以后不會再對錢大花大用了。
我心態非常好，對未來充滿信心。你只要有清晰的規劃，并且對每一步的變化心中有數，出現問題，也能夠解決，就會不擔心。
