買房按揭，有兩種還款方式可選擇，一種是等額本金，一種是等額本息。
等額本金是指每月償還同等數額的本金，和剩余貸款在該月中產生的利息，
因為這個剩余的貸款會越還越少，所以每個月要還的利息也會越來越少。
因此，這種還款方式，雖然初期的還款額會比較大，
但是每個月的還款金額會越來越少。
而等額本息是把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分配到還款期限的每一個月中，
所以這樣每個月的還款金額就是固定一樣的。
這兩種還款的差別，是在于所支付的利息是不一樣的。
用等額本金方式還款，第一個月的還款額最多 ，
之后逐月減少，越還越少，所以所支出的總利息呢，
是要比等額本息法少的。
但等額本金在貸款期的前段時間，還款額較高，
比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，
比方說，年齡大一點的朋友，可采用這種還款方式，
因為前期你的錢還比較多，隨著年齡增大或退休，
收入可能會減少，因此，年齡大一點的朋友更適合選擇等額本金的還款方式。
而等額本息的主要特點就是，所支出的總利息比等額本金要多，
而且貸款期限越長，利息相差越大。但是呢，由于該方式還款額每月相同，
就比較合適一些年輕朋友，因為隨著年齡增大或職位升遷，
收入會增加。所以感覺自己職業前景比較有規劃的年輕朋友呢，
就很適合選擇等額本息來還款。
想要貸款買房的朋友，
可以根據自身的實際情況進行選擇。
